大连房屋出租合同样本

大连房屋出租合同样本第一条房屋信息出租方（以下简称甲方）将位于大连市____区的____街道____号房屋出租给承租方（以下简称乙方）。第二条租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第三条租金及支付方式租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条押金乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动。第六条维修责任在租赁期内，因自然损耗或正常使用导致房屋及附属设施损坏的，甲方负责维修。因乙方使用不当或非法行为导致房屋及附属设施损坏的，乙方负责维修。第七条提前解除合同租赁期内，若乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期内，若甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：____________________日期：____年__月__日请注意，以上合同样本仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签订合同时，请务必咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方权益主导的大连房屋出租合同甲方（以下简称出租方）：乙方（以下简称承租方）：第三方主体（以下简称服务方）：鉴于甲方为房屋的所有权人，拥有位于大连市____区的____街道____号房屋的完全使用权和处置权；乙方愿意租赁上述房屋；服务方作为专业的房屋租赁服务提供商，愿意为甲乙双方提供租赁代理服务，并确保乙方的租赁权益。经三方协商，本着平等、自愿、诚实、信用的原则，达成如下协议：第一章第三方主体的责权利1.1服务方的义务服务方应对出租房屋进行全面的检查和维护，确保房屋在出租时符合乙方的合理使用要求。服务方应协助甲方和乙方完成租赁合同的签订，并提供必要的法律和咨询服务。服务方应负责房屋租赁期间的日常管理和维护工作，包括但不限于物业费用的代收、房屋维修等。服务方应对乙方提供的个人信息和租赁需求保密，不得泄露给任何未经授权的第三方。1.2服务方的权利服务方有权根据市场行情调整租金，但应提前通知甲方和乙方。服务方有权在租赁期间对房屋进行必要的维护和修缮，以确保房屋的安全和合理使用。服务方有权要求乙方支付租金、押金及其他相关费用。第二章甲方的权益保障2.1甲方的权利甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照合同约定的方式支付。甲方有权在合同约定的情况下提前解除合同，但应提前一个月通知乙方，并按照约定支付违约金。甲方有权要求乙方按照合同约定的方式使用和保管房屋，并确保房屋的完好无损。甲方有权要求服务方按照合同约定履行管理和服务职责，保障乙方的租赁权益。2.2甲方的利益保障甲方通过服务方引入乙方作为租赁合同的相对方，确保了租赁合同的稳定性和可靠性。甲方在合同中明确要求服务方承担房屋的日常管理和维护工作，减轻了甲方自身的工作负担。甲方在合同中设置违约金条款，保障了甲方在乙方违约情况下的利益。第三章乙方的责任和限制3.1乙方的义务乙方应按照合同约定的方式和时间支付租金和其他费用。乙方应按照合同约定的方式使用和保管房屋，并确保房屋的完好无损。乙方应遵守法律法规，不得利用房屋从事非法活动。3.2乙方的限制乙方无权在租赁期间对房屋进行改动或擅自增加设施。乙方无权在租赁期间将房屋转租给任何第三方。乙方在租赁期间如发生违约行为，应承担相应的违约责任。第四章违约责任与争议解决任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿造成的一切损失。本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，服务方执一份，具有同等法律效力。第五章第三方主体介入的意义和目的第三方主体服务方的介入，旨在为甲方和乙方提供一个专业、高效、安全的房屋租赁平台。通过服务方的专业管理和服务，可以有效保障甲方的权益，同时为乙方提供稳定、舒适的居住环境。服务方的介入还可以提高租赁合同的履行效率，降低合同纠纷的风险，确保租赁交易的顺利进行。本合同以甲方权益为主导，通过明确甲方的权利和利益保障，确保甲方在租赁交易中的主导地位。同时，通过设定乙方的责任和限制，保障甲方的权益不受侵犯。第三方主体服务方的介入，进一步提升了合同的履行效率和租赁交易的安全性，实现了甲方、乙方和服务方三者共赢的局面。###第六章甲方的额外权益6.1甲方权益的优先权甲方在租赁期间享有优先购买权，如有第三方对租赁房屋提出购买意向，甲方有权在同等条件下优先购买。甲方在租赁期间享有房屋使用权的决定权，对于房屋的重大维修和改造，甲方需事先同意。6.2甲方的权益保障措施甲方有权对房屋进行定期检查，以确保房屋的使用状况符合租赁合同的约定。甲方在租赁期间因房屋原因遭受损失的，有权要求服务方进行赔偿。第七章乙方的违约及限制7.1乙方的违约处理乙方逾期支付租金超过十五天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏的，乙方应承担修复费用，并支付违约金。7.2乙方的使用限制乙方不得在房屋内进行违法活动，包括但不限于赌博、非法集会等。乙方不得擅自改变房屋的结构，不得在房屋内安装固定设施。第八章服务方的义务与责任8.1服务方的额外义务服务方应确保乙方的租赁需求得到满足，如因服务方原因导致乙方租赁权益受损的，服务方应承担相应责任。服务方应在合同到期前一个月内，协助甲方和乙方办理续租或解约手续。8.2服务方的责任限制服务方对于乙方因使用不当导致的房屋损坏，不承担责任。服务方在履行合同过程中，如因主观原因导致合同无法履行，应承担相应违约责任。第九章合同的生效与终止本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。本合同在租赁期满或双方达成终止协议后失效。第十章附加条款本合同的任何修改、补充均须经三方协商一致，并以书面形式作出。本合同未尽事宜，可由三方另行签订补