2024年大学生房屋租赁合同范本

2024年大学生房屋租赁合同范本甲方（出租人）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租人）：姓名：________________身份证号：________________学校：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方为大学生，并愿意租赁甲方房屋作为居住用途，双方经协商一致，特订立本租赁合同，共同遵守。第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条提前解除合同6.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________以上为2024年大学生房屋租赁合同范本，仅供参考。在实际使用过程中，请根据双方实际情况进行修改和完善。###特殊应用场合及增加条款大学生宿舍租赁条款增加：宿舍管理规定：乙方应遵守学校宿舍管理规定，不得擅自改变宿舍用途。宿舍维修责任：因正常使用导致的损坏，由学校负责维修；乙方造成损坏的，应负责赔偿。宿舍分配：甲方应保证乙方的宿舍分配符合学校规定，并确保宿舍安全。宿舍退租流程：提前解除合同时，乙方应按照学校规定办理退租手续。短期租赁（如暑假期间）条款增加：租赁期限：明确租赁起止日期，如“自2024年7月1日至2024年8月31日”。租金退还：租赁期满，乙方按照约定将房屋交还给甲方，甲方应在扣除相关费用后，退还剩余押金。使用限制：暑假期间，乙方不得将房屋转租给他人。提前解除合同：暑假期间提前解除合同的违约金按日计算，具体金额双方协商确定。合租情况条款增加：合租人信息：列出所有合租人的姓名、身份证号和联系方式。分摊费用：明确租金、水电费等费用的分摊方式和标准。合租人变更：合租人变更需提前通知甲方，并征得甲方同意。隐私保护：合租双方应尊重彼此隐私，不得擅自进入对方居住空间。家具和电器租赁条款增加：家具和电器清单：详细列出所有租赁的家具和电器，及其状态和数量。使用和维护：乙方应正确使用家具和电器，并负责日常维护。损坏赔偿：乙方损坏家具和电器时，应按市价进行赔偿。移除和归还：租赁结束时，乙方应将所有家具和电器按约定方式移除并归还。停车位租赁条款增加：停车位信息：明确停车位的具体位置和号码。停车规定：乙方应遵守物业管理处的停车规定，不得违规停车。停车费用：明确停车费用的支付方式和标准。停车位使用期限：明确停车位的租赁期限，如短期租赁或长期租赁。附件列表及要求房屋照片：提供房屋内外部照片，以证明房屋现状。家具和电器清单：详细列出所有家具和电器的名称、型号和数量。学校宿舍管理规定：提供学校宿舍管理的规章制度。物业管理处规定：提供物业管理处的相关管理规定。停车位示意图：提供停车位的具体位置和号码示意图。实际操作问题和解决办法租金支付问题：解决办法：明确租金支付方式和时间，设置自动扣款或定期提醒。维修责任争议：解决办法：事先约定维修责任和费用承担，保留维修记录和费用凭证。提前解除合同：解决办法：在合同中明确提前解除合同的条件和违约金计算方式。房屋损坏赔偿：解决办法：双方验收房屋时拍照留存，作为损坏情况的证据。合租矛盾：解决办法：建立合租沟通机制，定期召开会议讨论共同生活的问题。###特殊应用场合及增加条款（续）转租情况条款增加：转租许可：乙方需经甲方同意方可进行转租，否则甲方有权解除合同。转租通知：乙方转租时需提前通知甲方，并提供新租户的信息。转租责任：乙方对转租行为产生的任何后果承担责任。转租条件：明确转租的条件，如新租户需符合甲方出租要求。宠物饲养条款增加：宠物规定：乙方饲养宠物需符合当地法规和物业管理规定。宠物责任：乙方应对宠物造成的损害承担全部责任。宠物管理：乙方应负责宠物的日常管理和清洁。宠物登记：乙方应在入住时将宠物信息登记在合同中。网络服务条款增加：网络服务：明确网络服务是否包含在租金内，如有额外费用，应明确费率和支付方式。网络使用：乙方应合理使用网络服务，不得进行非法活动。网络维护：网络设备的维护和故障排除由甲方负责，除非乙方使用不当。绿化设施使用条款增加：绿化设施：明确绿化设施的使用时间和规则。使用限制：如绿化设施的使用需要预约或有时间限制，应在合同中说明。维护责任：绿化设施的维护由甲方负责，确保其正常使用。公共区域使用条款增加：公共区域：明确公共区域的使用范围和功能。使用规则：规定公共区域使用的规则，如不得噪音扰民、不得乱扔垃圾等。维护费用：公共区域的维护费用由甲方承担，或按实际情况分摊。附件列表及要求（续）宠物登记证明：提供宠物的品种、数量和登记证明。网络服务合同：如有额外网络服务费用，提供网络服务供应商的合同副本。绿化设施使用规则：提供绿化设施使用规则的书面说明。公共区域设施清单：列出公共区域内的设施及其状态和维护情况。实际操作问题和解决办法（续）租金迟延支付：解决办法：设置明确的租金支付期限和迟延支