个人住宅租房合同

个人住宅租房合同第一条房屋基本信息出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：甲乙双方经友好协商，就乙方承租甲方房屋事宜，达成以下协议：第二条房屋租赁甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号，房屋结构及面积：_______。乙方租赁甲方房屋期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方有权按照合同约定收取租金，有权要求乙方按约定迁离出租房屋。第六条乙方权利和义务乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。乙方应在租赁期内合理使用房屋及附属设施，并妥善保管，如有损坏，乙方应承担修复费用。乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。第七条违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应赔偿金。甲方未按约定提供房屋或不符合租赁条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日###特殊应用场合及增加条款大学生租赁条款增加:乙方需提供学生身份证明。租赁期限不超过学业期限。甲方在租赁期间提供学生优惠电费政策。企业员工租赁条款增加:乙方提供工作证明。租赁期限与劳动合同期限相匹配。企业担保乙方租金支付。家庭长期租赁条款增加:允许乙方适当装修房屋，但需甲方同意。租赁期间的教育、医疗等公共资源使用权益。宠物饲养条款，明确允许或禁止及相应责任。短期旅游租赁条款增加:明确租赁期间的入住人数限制。规定旅游高峰期的租金调整机制。强调旅游保险的购买及责任划分。外籍人士租赁条款增加:外籍人士需提供有效签证复印件。租赁合同须经翻译认证。特殊垃圾处理要求，遵守当地法律法规。附件列表及要求身份证明:乙方身份证复印件，学生证或工作证复印件。工作证明:乙方工作单位出具的在职证明。房屋现状照片:租赁前后房屋状况的对比照片或视频。维修清单:房屋内所有设施的清单及维修记录。租金支付记录:银行转账记录或现金支付收据。实际操作问题及解决办法租金迟延支付问题:乙方延迟支付租金。解决:发送提醒通知，逾期后按合同约定收取滞纳金，严重者解除合同。房屋损坏问题:乙方造成房屋损坏。解决:拍照记录损坏情况，要求乙方负责修复或赔偿。提前解约问题:乙方要求提前解约。解决:根据合同约定收取违约金，或协商解决。房屋维修问题:房屋设施损坏需要维修。解决:甲方应在约定时间内维修，否则乙方有权自行维修并索赔。合同纠纷问题:发生合同纠纷。解决:尝试协商解决，协商无果可提交至合同签订地人民法院诉讼。###特殊应用场合及增加条款（续）民宿经营租赁条款增加:明确规定乙方不得将房屋用于非法民宿经营。规定节假日租金调整机制。明确房屋内的床上用品、卫生用品的更换频率。老年人租赁条款增加:甲方提供适宜老年人居住的环境设施。紧急联系方式及紧急救援预案。特别强调房屋内的安全设施，如防滑垫、紧急呼叫设备等。艺术家工作室租赁条款增加:允许乙方进行小型装修以改造工作室。规定噪音控制和营业时间。明确乙方作品物的存放和展示条款。共享办公空间租赁条款增加:共享设施使用规则和时间安排。网络安全和数据保护的条款。会议室、打印机等共享设备的预约和使用规定。临时租赁条款增加:明确租赁的最短和最长期限。规定临时租赁的特殊退租流程。包含特殊事件（如疫情封锁）下的租金调整或豁免条款。附件列表及要求（续）民宿经营许可证:如有经营民宿，需提供相关许可证复印件。健康证明:针对老年人租赁，乙方需提供健康证明。作品展示许可:艺术家工作室租赁，需有乙方作品展示的许可协议。共享办公空间使用手册:包含所有共享设施的使用规则和预约流程。特殊事件应对预案:针对临时租赁，需有特殊事件下的应对预案。实际操作问题及解决办法（续）民宿经营合法性问题:乙方未经许可擅自经营民宿。解决:立即制止并终止合同，要求乙方支付违约金。老年人安全问题:老年人发生意外。解决:建立紧急联系机制，定期检查房屋安全设施。艺术家作品权益问题:乙方的作品权益受到侵犯。