农贸市场承包经营合同

农贸市场承包经营合同甲方（承包方）：__________乙方（出租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方承包经营乙方的农贸市场事宜，达成如下协议：第一条农贸市场基本信息1.1农贸市场名称：__________1.2农贸市场地址：__________1.3农贸市场面积：__________平方米1.4承包经营期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条承包经营范围2.1甲方承包经营的市场范围包括但不限于：__________2.2甲方应按照乙方提供的农贸市场规划经营，不得擅自改变经营范围。第三条承包经营费用3.1承包费用：甲方应按月向乙方支付承包费用，承包费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：_____元。3.2支付方式：甲方每月__日前将承包费用支付至乙方指定的账户。3.3乙方应提供合法的发票，甲方有权要求乙方对承包费用进行审计。第四条经营管理和维护4.1甲方应按照乙方的要求进行农贸市场的经营管理和维护，确保市场秩序井然，环境整洁。4.2甲方应遵守国家法律法规，不得经营假冒伪劣商品，不得进行非法经营活动。4.3甲方应承担因经营活动产生的各项税费。第五条维修责任5.1承包期间，因结构安全问题导致的农贸市场设施损坏，由乙方负责维修。5.2承包期间，因甲方使用不当导致的农贸市场设施损坏，由甲方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。6.2在合同有效期内，未经甲方同意，乙方不得提前解除合同。6.3在合同有效期内，甲方累计欠缴承包费用超过__个月的，乙方有权提前解除合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的终止日期止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日请注意，以上合同范本仅供参考，您在签订合同时，请根据实际情况进行修改，并咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（承包方）：__________乙方（出租方）：__________丙方（第三方监管方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方承包经营乙方的农贸市场事宜，达成如下协议：第一条农贸市场基本信息1.1农贸市场名称：__________1.2农贸市场地址：__________1.3农贸市场面积：__________平方米1.4承包经营期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条第三方监管方的角色和责任2.1丙方作为第三方监管方，负责对甲乙双方的合同履行情况进行监督和管理，确保双方按照约定履行合同义务。2.2丙方有权对甲乙双方的经营活动进行inspect和audit，以确保市场秩序和产品质量。2.3丙方应协助甲方解决经营过程中出现的问题，并提供必要的支持和服务。第三条承包经营范围和费用3.1甲方承包经营的市场范围包括但不限于：__________3.2甲方应按照乙方提供的农贸市场规划经营，不得擅自改变经营范围。3.3承包费用：甲方应按月向乙方支付承包费用，承包费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：_____元。3.4支付方式：甲方每月__日前将承包费用支付至乙方指定的账户。第四条甲方权益保障4.1甲方有权根据合同约定，要求乙方提供合法的发票，并对承包费用进行审计。4.2甲方有权根据合同约定，要求乙方进行农贸市场的维修和维护。4.3甲方有权根据合同约定，对乙方的经营行为进行监督和检查。4.4甲方有权在合同约定的范围内，自主决定经营策略和营销手段。4.5甲方有权根据合同约定，要求丙方提供必要的支持和services。第五条乙方的违约和限制5.1乙方如未按约定时间支付承包费用，应向甲方支付违约金，违约金为欠缴费用的一倍。5.2乙方如未按约定提供合法发票，甲方有权拒绝支付相应的费用。5.3乙方如未按约定进行市场维修和维护，甲方有权要求乙方立即改正，并有权要求乙方支付产生的费用。5.4乙方如未经甲方同意，擅自改变经营范围，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.5乙方如未履行合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。6.2在合同有效期内，未经甲方同意，乙方不得提前解除合同。6.3在合同有效期内，甲方累计欠缴承包费用超过__个月的，乙方有权提前解除合同。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的终止日期止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日第三方介入的意义和目的在于，可以有效地监督和管理甲乙双方的合同履行情况，确保双方按照约定履行合同义务，维护市场的秩序和稳定。同时，第三方监管方可以协助甲方解决经营过程中出现的问题，并提供必要的支持和服务，保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于，通过第三方监管方的介入，甲方可以更加有效地保障自身的权益，包括但不限于合同履行、费用支付、经营行为等方面。同时，甲方可以借助第三方监管方的力量，解决经营过程中出现的问题，提高经营效率和质量，实现市场的可持续发展。##第九条第三方监管方的权利和义务9.1丙方作为第三方监管方，有权对甲乙双方的经营活动进行定期检查，确保合规性。9.2丙方应定期向甲方报告市场运营情况，包括但不限于营业额、客流情况、消费者反馈等。9.3丙方应在发现乙方违反合同约定时，及时通知甲方，并协助甲方采取措施。9.4丙方应确保市场内的安全和卫生标准得到维护，对违规行为进行纠正。第十条甲方特殊权益10.1甲方享有市场内的独家经营权，乙方不得在市场内进行与甲方经营范围相冲突的业务。10.2甲方有权在合同期内申请市场品牌的商标注册，并享有商标使用权。10.3甲方在合同期内享有的经营成果，包括但不限于客户资源、品牌影响力等，合同结束后有权带走。10.4甲方在合同期内应得的利润，不因合同终止或解除而减少，乙方应保证甲方合法权益的实现。第十一条乙方违约责任11.1乙方如未按约定时间支付承包费用，应向甲方支付违约金，违约金为欠缴费用的一倍。11.2乙方如未按约定提供合法发票，甲方有权拒绝支付相应的费用。11.3乙方如未按约定进行市场维修和维护，甲方有权要求乙方立即改正，并有权要求乙方支付产生的费用。11.4乙方如未经甲方同意，擅自改变经营范围，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。11.5乙方如未履行合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第十二条合同的变更和解除12.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。12.2在合同有效期内，未经甲方同意，乙方不得提前解除合同。12.3在合同有效期内，甲方累计欠缴承包费用超过__个月的，乙方有权提前解除合同。第十三条争议解决13.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。14.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的终止日期止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日通过第三方监管方的介入，甲方能够在承包经营农贸市场的过程中