简单超市商铺租赁合同

简单超市商铺租赁合同甲方（出租方）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：名称：地址：联系人：联系电话：甲方拥有上述地址的商铺，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租上述商铺，并同意按照甲方的要求支付租金及履行相关义务。现甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：第一条租赁商铺及面积1.1甲方同意将位于【地址】的商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方使用。1.2商铺的建筑面积为【面积】平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为【租赁期限】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为【租金】元/月。3.2乙方应在每月【日期】日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期间，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【比例】作为滞纳金。第四条租赁用途乙方应按甲方要求合理使用租赁商铺，不得擅自改变商铺用途。第五条维修责任5.1租赁期间，甲方负责商铺及附属设施的维修保养，确保商铺及附属设施的正常使用。5.2因乙方使用不当导致商铺及附属设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起【期限】内办理商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条提前解除合同7.1在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金【金额】元。7.2在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金【金额】元。第八条违约责任一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：【日期】以上为一份简单超市商铺租赁合同的示例，如需进一步修改或补充，请根据实际情况进行调整。###特殊应用场合及增加条款连锁超市租赁条款增加:乙方承诺不得将商铺转租给第三方，特殊情况需甲方同意。乙方经营的品牌、种类和服务需符合甲方规定的标准。甲方有权对乙方经营活动进行合理监督，确保品牌形象。短期租赁条款增加:租赁期限少于一年，租金按日计算，每日租金为月租金的【比例】。提前解除合同的违约金按剩余租赁期限租金的【比例】计算。装修限制条款增加:乙方在进行商铺内部装修前，必须提交装修方案给甲方审批。装修完毕后，乙方应按照约定标准恢复商铺原状。地理位置特殊条款增加:若商铺位于地震、洪水等自然灾害易发区域，乙方应自行承担相应风险。甲方应提供商铺所在地的安全评估报告。共用设施条款增加:商铺如需使用共用设施，如停车场、电梯等，使用规则由甲方另行制定。乙方使用共用设施应遵守相关规定，不得影响其他用户。附件列表及要求商铺平面图要求详细标注商铺的尺寸、位置和共用设施的位置。商铺现状照片要求高清，从多个角度展示商铺内部和外部状况。甲方资质证明文件要求包括营业执照、法定代表人身份证明等。乙方经营范围和资质证明要求包括营业执照、食品经营许可证等相关资质文件。租赁合同补充协议针对特定情况下的特殊条款或约定，需双方签字确认。实际操作问题及解决办法租金调整遇到市场行情变化，甲方可能要求调整租金。解决办法：提前在合同中约定租金调整机制，如定期审查和调整租金的条款。维修责任界定维修责任不明确可能导致纠纷。解决办法：详细列举维修项目，明确哪些是甲方责任，哪些是乙方责任。商铺转让甲方希望对商铺转让进行限制。解决办法：在合同中加入条款，规定乙方在租赁期间不得转让商铺。业务合规性乙方业务需符合当地法律法规和政策。解决办法：合同中明确乙方必须遵守的相关法律法规，并承诺合规经营。合同解除双方可能因故需要提前解除合同。解决办法：合同中包含明确的解除条款，包括提前解除合同的条件、违约金计算等。###特殊应用场合及增加条款（续）商场内租赁条款增加:乙方需遵守商场内的经营时间和休假日安排。乙方不得在商场内进行任何形式的广告宣传，除非得到甲方书面同意。甲方有权在商场内进行统一促销活动，乙方应予以配合。带有特定技术的租赁条款增加:乙方需保证其使用的技术不侵犯第三方的知识产权。技术更新或升级需提前通知甲方，并经甲方同意。若技术涉及专利或版权，乙方应提供相应的合法使用证明。含有增值服务的租赁条款增加:乙方提供的增值服务内容、范围和标准需明确列出。甲方有权对乙方提供的增值服务进行质量监督。若增值服务导致第三方索赔，乙方应自行承担责任。文化创意产业租赁条款增加:乙方经营的文化创意产品不得违反社会公德和社会主义核心价值观。甲方应提供有利于乙方创意工作的环境和设施。乙方有权参与甲方组织的相关文化活动和交流。环保要求严格的租赁条款增加:乙方必须遵守国家和地方的环保法规，保证经营活动不对环境造成污染。乙方应定期进行环境污染检测，并将检测结果报告甲方。若乙方因环保问题被罚款或责令停业，乙方应承担全部责任和后果。附件列表及要求（续）经营许可证和资质文件要求提供所有必要的经营许可证、卫生许可证等官方批准文件。技术设备和设施清单要求详细列出所有技术设备和设施的名称、型号、数量和状态。增值服务详细说明要求提供增值服务的具体内容、服务流程和收费标准的详细说明。文化创意产品目录要求提供乙方经营的文化创意产品目录，包括产品类型、特点和市场定位。环保评估报告要求提供乙方的环保评估报告，证明其经营活动符合环保要求。实际操作问题及解决办法（续）经营时间限制甲方可能对经营时间有特定要求。解决办法：合同中明确经营时间限制，以及任何例外情况的规定。宣传和广告乙方可能希望进行自主宣传和广告投放。解决办法：合同中应明确乙方的广告权和甲方提供的广告支持条款。技术支持和培训乙方可能需要甲方提供技术支持和培训。解决办法：合同中应包含甲方提供技术支持和培训