简易房屋租赁的合同范本参考

简易房屋租赁的合同范本参考简易房屋租赁合同范本参考第一章总则第一条合同主体1.1本合同由以下双方签订：出租人（以下简称甲方）：承租人（以下简称乙方）：1.2甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，协商一致签订本合同。第二章租赁房屋及用途第二条租赁房屋2.1甲方同意将位于【】的房屋（以下简称租赁房屋）出租给乙方使用。2.2租赁房屋的面积为【】平方米，房屋结构、设施等情况详见附件一。第三条租赁用途3.1乙方租赁该房屋用作【】。第三章租赁期限第四条租赁期限4.1本合同租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。第四章租金及支付方式第五条租金标准5.1租赁房屋的月租金为人民币【】元整（大写：【】元整）。第六条租金支付方式6.1乙方应当按照以下方式支付租金：（1）每【】个月支付一次租金，每次支付【】个月租金。（2）乙方应在每期租金到期日前【】天内，将租金支付至甲方指定的账户。第五章押金及其他费用第七条押金7.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币【】元整（大写：【】元整）。7.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第八条其他费用8.1租赁期间，水费、电费、燃气费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方承担。第六章合同的变更与解除第九条合同变更9.1甲乙双方同意，合同的变更必须书面签署，并经双方签字盖章确认。第十条合同解除10.1在租赁期限内，任何一方提前解除本合同的，应提前【】天通知对方。10.2乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方押金作为违约金。10.3甲方提前解除合同的，甲方应支付给乙方【】个月租金作为违约金。第七章违约责任第十一条违约责任11.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第八章争议解决第十二条争议解决12.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九章其他约定第十三条其他约定13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日。以上为简易房屋租赁合同范本参考，仅供参考。在实际使用过程中，请根据双方实际情况和需求进行修改和完善。如有需要，请咨询专业律师。```###特殊应用场合及增加条款1.应用场合：短期租赁增加条款：第十四条短期租赁特别约定：如租赁期限少于六个月，租金折扣为月租金的【】%。乙方应在租赁期满后【】天内搬离租赁房屋，否则每逾期一天，乙方应支付违约金人民币【】元整。租赁期满后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。2.应用场合：商业用途租赁增加条款：第十五条商业用途特别约定：乙方需将租赁房屋用作合法商业活动，并取得相关营业执照。乙方不得改变房屋结构，如需进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的一切费用。租赁期间，乙方应遵守国家有关商业活动的法律法规，如有违法行为，甲方有权终止合同。3.应用场合：家庭居住与办公共用增加条款：第十六条居住与办公共用特别约定：乙方不得将租赁房屋用于非法用途，如办公场所需符合相关消防安全规定。乙方在办公时间内不得影响周围居民的正常生活，应保持环境整洁，不得噪音扰民。租赁期间，乙方如需进行营业活动，应向甲方提供相关许可证，并遵守相关规定。4.应用场合：含家具家电租赁增加条款：第十七条家具家电使用特别约定：甲方提供的家具家电清单详见附件二。乙方应合理使用家具家电，如有损坏，乙方应承担维修或更换费用。租赁期满后，乙方应归还所有甲方提供的家具家电，如有缺失，乙方应按清单价格赔偿。5.应用场合：代理人签订增加条款：第十八条代理人签订特别约定：若合同一方或双方由代理人签订，代理人的授权书详见附件三。代理人签订本合同时，应向甲方出示授权书正本，并留存副本。代理人在签订合同后，应立即将合同内容告知合同当事人，并由当事人确认。附件列表及要求附件一：租赁房屋现状照片或视频，要求清晰展示房屋内外部状况。附件二：家具家电清单，详细列明家具家电的名称、数量、品牌等信息。附件三：授权书，若由代理人签订合同时所需提供。附件四：乙方营业执照复印件，若租赁用途为商业。附件五：消防安全合格证明，若租赁用途涉及商业活动或办公。实际操作过程中的问题及解决办法问题：租金支付延迟解决办法：在合同中明确逾期支付租金的违约金计算方式，并提醒乙方按时支付。问题：房屋损坏赔偿解决办法：合同中详细列明房屋交付时和归还时的条件，并由双方共同见证。问题：提前解除合同解决办法：在合同中明确提前解除合同的条件和违约金计算，减少双方争议。问题：商业活动扰民解决办法：合同中增加相关规定，并要求乙方在租赁前取得相关许可证。问题：家具家电损坏或丢失解决办法：在合同中明确家具家电的使用和归还条件，以及损坏或丢失的赔偿方式。###特殊应用场合及增加条款（续）6.应用场合：含装修许可增加条款：第十九条装修许可特别约定：乙方如需对房屋进行装修，必须事先取得甲方书面同意，并提交装修方案。乙方应在装修前向甲方出示相关装修许可证，并遵守相关规定。装修结束后，乙方应将房屋恢复至甲方认可的状态，否则乙方应承担恢复费用。7.应用场合：分阶段付款增加条款：第二十条分阶段付款特别约定：租金支付可按照房屋装修进度分阶段进行，具体支付计划详见附件四。乙方未按约定进度支付租金的，甲方有权按逾期支付租金的违约金条款处理。甲方应在乙方按约定进度支付租金后，提供相应的服务或允许乙方使用相应设施。8.应用场合：含车位租赁增加条款：第二十一条车位租赁特别约定：甲方同意向乙方提供【】个停车位，停车位使用规则详见附件五。乙方应遵守停车位使用规则，不得私自转让或占用他人停车位。停车位使用费计入租金内，或按附件五约定的方式支付。9.应用场合：含维修责任增加条款：第二十二条维修责任特别约定：租赁期间，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。甲方应在收到乙方报告后【】小时内响应，并尽快修复。10.应用场合：含保险责任增加条款：第二十三条保险责任特别约定：乙方应自行购买租赁房屋及内容的保险，并提交保险单复印件给甲方留存。保险赔偿不足的部分，由乙方承担。乙方在租赁期间发生意外伤害的，甲方不承担任何医疗或其他费用。附件列表及要求（续）附件四：租金支付进度计划，详细列明每阶段应支付的租金金额和时间。附件五：停车位使用规则，明确停车位的分配、使用和收费等规定。实际操作过程中的问题及解决办法（续）问题：装修违规解决办法：合同中应明确装修的批准机构和所需文件，乙方在开始装修前应确保所有手续齐全。问题：车位纠纷解决办法：合同中应详细规定停车位的使用规则，避免因停车位使用引起的纠