租赁承包经营合同

租赁承包经营合同第一章总则第一条合同背景鉴于甲方（出租方）拥有位于【具体地址】的房产（以下简称“标的物业”），乙方（承租方）拟承租标的物业进行经营活动，经双方友好协商，特订立本合同。第二条合同目的双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，通过签订本合同，明确双方在租赁承包过程中的权利和义务，确保合同的履行。第二章租赁标的及条件第三条租赁标的本合同的租赁标的为甲方拥有的位于【具体地址】的房产，包括但不限于房屋、场地、设施等。第四条租赁期限本合同租赁期限为【具体年数】年，自【具体日期】起至【具体日期】止。第五条租金及支付方式租金为人民币【具体金额】元/年。乙方应在每年的【具体日期】前支付当年的租金。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：【甲方名称】账号：【具体账号】开户行：【具体银行】第三章经营权利与义务第六条经营权利乙方有权在租赁期限内使用标的物业进行经营活动。乙方有权根据经营需要对标的物业进行内部装修，但应确保装修符合相关法律法规及安全要求。第七条经营义务乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。乙方应按照合同约定支付租金，并承担租赁期间的水、电、物业管理等费用。乙方在租赁期限内应确保标的物业的安全、卫生和设施的正常使用。第四章合同的变更、解除与终止第八条合同的变更合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更自变更协议签订之日起生效。第九条合同的解除在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前【具体天数】天书面通知甲方。甲方应在收到乙方解除合同通知后的【具体天数】天内，按照乙方要求办理相关手续。第十条合同的终止租赁期限届满，本合同自动终止。合同终止后，乙方应按照甲方要求迁离标的物业，并承担相关费用。第五章违约责任第十一条违约行为甲方未按约定提供租赁标的，或租赁标的存在重大瑕疵，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任。乙方未按约定支付租金，或未经甲方同意擅自改变租赁用途的，乙方应承担违约责任。第十二条违约责任甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为租金的【具体比例】%。乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为租金的【具体比例】%。第六章争议解决第十三条争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章其他约定第十四条合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十五条合同的保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十六条信息保密双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。第十七条甲方声明甲方声明：甲方为标的物业的合法所有权人，有权出租该物业，且该物业不存在任何权利纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第十八条乙方声明乙方声明：乙方有权签订本合同，并有能力履行合同约定的义务。第十九条附加条款甲乙双方可在本合同附件中约定其他附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第八章法律适用及争议解决第二十条法律适用本合同的签订、效力、解释第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章总则第一条合同背景鉴于甲方（出租方）拥有位于【具体地址】的房产（以下简称“标的物业”），乙方（承租方）拟承租标的物业进行经营活动，同时丙方（第三方）作为担保方，对乙方的履约能力提供担保。经三方友好协商，特订立本合同。第二条合同目的三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，通过签订本合同，明确各方在租赁承包过程中的权利和义务，确保合同的履行，保障甲方的权益。第二章租赁标的及条件第三条租赁标的本合同的租赁标的为甲方拥有的位于【具体地址】的房产，包括但不限于房屋、场地、设施等。第四条租赁期限本合同租赁期限为【具体年数】年，自【具体日期】起至【具体日期】止。第五条租金及支付方式租金为人民币【具体金额】元/年。乙方应在每年的【具体日期】前支付当年的租金。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：【甲方名称】账号：【具体账号】开户行：【具体银行】第三章第三方主体责权利第六条丙方职责丙方作为担保方，对乙方在租赁期限内的履约能力提供担保。丙方应确保乙方按期支付租金，如乙方逾期支付租金，丙方应在【具体日期】内代为支付。丙方应对乙方在租赁期间的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动合法合规。第七条丙方权益丙方有权要求乙方提供经营状况的定期报告。丙方在乙方逾期支付租金时，有权要求乙方支付滞纳金。丙方在乙方严重违约时，有权要求解除合同，并要求乙方支付违约金。第四章乙方的违约及限制条款第八条乙方违约行为乙方如有以下行为，视为违约：逾期支付租金。未经甲方同意，改变租赁用途。违反国家法律法规，从事违法活动。第九条乙方限制条款乙方不得将租赁标的转租给第三方。乙方不得在租赁标的内进行违法活动。乙方不得损害标的物业的安全、卫生和设施的正常使用。第五章甲方权益保障第十条甲方权利甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方的经营活动合法合规。甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。甲方有权在合同约定的事由发生时，提前解除合同。第十一条甲方利益保障乙方应确保标的物业的收益不低于甲方预期的收益。乙方应承担租赁期间的所有费用，包括但不限于水、电、物业管理等费用。乙方在租赁期限内应保持标的物业的良好状态，如有损坏，乙方应承担修复费用。第六章合同的变更、解除与终止第十二条合同的变更合同变更参照本章第一节的规定执行。第十三条合同的解除合同解除参照本章第一节的规定执行。第十四条合同的终止合同终止参照本章第一节的规定执行。第七章违约责任第十五条违约责任违约责任参照本章第一节的规定执行。第八章争议解决第十六条争议解决方式争议解决方式参照本章第一节的规定执行。第九章第三方介入的意义和目的第十七条第三方介入的意义第三方介入本合同，旨在为甲方和乙方提供保障，确保合同的履行，降低合同履行风险。第十八条第三方介入的目的第三方介入本合同，旨在监督乙方的经营活动，确保乙方的经营活动合法合规，保障甲方的权益。第十九条第三方介入的意义第三方介入本合同，有助于维护合同的稳定性和履行性，有利于甲乙双方的长期合作。第十章甲方为主导的目的和意义第二十条甲方为主导的目的甲方作为出租方和合同的主导方，其目的在于确保自身的资产能够得到有效的管理和收益，同时通过与乙方和丙方的合作，实现风险的分摊和控制的优化。第二十一条甲方为主导的意义甲方为主导合同的签订和履行，意味着甲方能够更好地保护自己的合法权益，确保租赁合同的条款能够按照甲方的利益和意愿来制定，同时通过第三方的担保，增加了合同执行的保障。第十一章其他约定第二十二条其他约定本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二章合同的生效、终止和解除第二十三条合同的生效本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。第二十四条合同的终止和解除本合同的终止和解除依照本章第一节的规定执行。第十三章信息保密第二十五条保密义务三方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。第十四章甲方声明第二十六条甲方声明甲方声明：甲方为标的物业的合法所有权人，有权出租该物业，且该物业不存在任何权利纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第十五章乙方声明第二十七条乙方声明乙方声明：乙方有权签订本合同，并有能力履行合同约定的义务。第十六章丙方声明第二十八条丙方声明丙方声明：丙方有权签订本合同，并有能力履行合同约定的义务。第十七章附加条款第二十九条附加条款甲乙丙三方可在本合同附件中约定其他附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十八章法律适用及争议解决第三十条法律适用本合同的签订、效力、解释、履