2024年商铺租赁协议专业版（4篇）

第页共页2024年商铺租赁协议专业版商铺租赁协议甲方：出租人（以下简称出租方）乙方：承租人（以下简称承租方）鉴于：1.\t出租方是本商铺的合法所有人，有权将商铺出租；2.\t承租方有意使用该商铺开展经营活动；双方经友好协商，达成以下协议，共同遵守并执行：第一条租赁商铺信息1.\t商铺名称：2.\t商铺面积：3.\t商铺位置：4.\t租赁期限：5.\t租金及支付方式：第二条租金支付规定1.\t承租方应在每月【租期】开始的前五个工作日内，将当月租金支付至出租方指定的收款账户；2.\t若承租方未按时支付租金，则每逾期一天，需向出租方支付每天租金总额1%的违约金；3.\t租金支付以现金、银行转账或其他出租方同意的方式进行。第三条商铺使用权1.\t商铺的使用权在租期内归承租方所有；2.\t承租方享有商铺的使用权，但不得将商铺租赁给他人或将商铺作为非法用途；3.\t承租方应遵守相关法律法规，严禁在商铺内从事违法活动；4.\t承租方应保证商铺内设备设施的正常使用和维护；5.\t承租方不得擅自改变商铺的结构或使用性质。第四条维修和装修责任1.\t承租方在租期内承担商铺内设备设施的维修责任，如出现设备设施损坏或故障，应及时联系维修；2.\t承租方如需对商铺进行装修或改动，需提前向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行；3.\t装修期间，承租方应遵守施工规定，不得破坏商铺内设备设施或造成其他扰乱；4.\t装修完毕后，承租方应将商铺恢复至原状，如有损坏或遗留物品，出租方有权收取相应费用。第五条保证金1.\t租赁期内，承租方应向出租方支付相应的保证金，作为租赁期满后的担保；2.\t保证金将在租赁期满且承租方履行完所有租赁协议义务后全额退还给承租方；3.\t若承租方有违约行为，保证金将被视为违约金使用，且出租方有权解除租赁协议。第六条违约责任1.\t任何一方如违反本协议约定的任何条款，应承担相应的违约责任；2.\t如承租方违约，出租方有权解除本协议，并保留追究承租方违约责任的权利；3.\t如出租方违约，承租方有权解除本协议，并有权要求出租方承担违约责任。第七条争议解决1.\t本协议的解释、生效、履行及争议的解决均适用中华人民共和国相关法律法规；2.\t双方如发生纠纷或争议，应本着友好协商的原则进行解决；3.\t如协商不成，双方同意将争议提交有管辖权的人民法院解决。第八条其他事项1.\t本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；2.\t本协议自双方签字盖章之日起生效，并自【租期】开始；3.\t本协议未约定事项，双方应通过友好协商解决。甲方（出租方）：签字：________________日期：________________乙方（承租方）：签字：________________日期：________________2024年商铺租赁协议专业版（2）出租方（以下简称甲方）_____承租方（以下简称乙方）_____甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民共和国民法典》法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守：_____第一条：_____租赁房屋坐落地址及商铺面积商铺坐落地址：_____.商铺面积约____平方米。第二条：_____租赁用途：_____商铺使用。第三条：_____租赁期限1、租期五年：____年____月____日至____年____月____日。2、续租：_____本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。第四条：_____租金和支付方式及租金交纳期限：_____1、租赁金额：_____每年_____元。2、付款方式：_____上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一个月交。3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金壹拾万元整。第五条：_____房屋的附属设施及费用的承担1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相关标准的执行。2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。第六条：_____租赁期间房屋修缮1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。第七条：_____甲方权利和义务1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。4、在乙方有以下行为时：_____擅自将房屋整修转租、转让或转借;利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时;拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。5、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件，监督乙方安全使用房屋，针对发现乙方的安全有权要求限期整改。6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。7、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。第八条：_____乙方权利和义务1、按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。2、确保消防安全，如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时，均由乙方承担全部赔偿责任。3、按照交纳房屋租金及其他费用。4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法经营，所带来的一切损失由责任方承担。并负责损失的赔偿。第九条：_____违约责任和合同终止的赔偿措施1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不承担责任，合同终止。2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万元的违约金。第十条：_____争议的解决办法本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。第十一条：_____本合同如有未尽事宜，按《中华人民共和国民法典》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十二条：_____本合同至双方签字盖章后生效，本合同____页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。出租方（盖章）：_____承租方（盖章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____联系电话：_____联系电话：_____联系地址：_____联系地址：_____身身份证号：_____身份证号：_________年____月____日____年____月____日2024年商铺租赁协议专业版（3）商铺租赁协议书甲方：（出租方）乙方：（承租方）鉴于甲方是一方具有完全民事权利能力的自然人/法人/组织，且甲方是该商铺的合法所有人；乙方也是一方具有完全民事权利能力的自然人/法人/组织，双方经协商一致，愿意通过签订协议确立租赁关系，共同遵守以下条款：第一条租赁商铺的基本情况1.甲方同意将位于（商铺地址）的商铺以租赁的方式转让给乙方使用。2.商铺的具体面积为______平方米，详见附件一。3.甲方保证商铺的法律权益完整，不存在任何债权纠纷、抵押权纠纷或其他权利纠纷。4.商铺的租赁期为______年/月，租赁期自______年__月__日开始，到期需经甲、乙双方协商续约。5.甲方保证在签署本协议前，已向乙方出示了商铺的相关手续和证件，并且保证商铺符合相关法律、法规和政策要求。第二条租金及租金支付方式1.租金总额为______元/月或______元/年。2.租金包括基本租金和公共费用。-基本租金为______元/月或______元/年。-公共费用包括但不限于水、电、煤气、物业管理费等，乙方需按照实际使用及商铺所在地政府相关规定支付。3.乙方同意在每月/每季度/每年的______号前支付租金。4.乙方支付租金的方式为______，具体账户信息详见附件二。5.在租期履行完毕后，如乙方申请续租，双方可以再次商议并签署新的租赁协议。第三条商铺的使用1.乙方享有在商铺内经营的权利，但需遵守相关法律、法规和政策，且乙方经营的业务不得违反国家法律、法规和公序良俗。2.乙方有权对商铺进行适当的装修和改造，但需向甲方提供相关装修计划和报批手续，并经甲方同意后方可进行。3.乙方承诺会妥善保管商铺内的设施、设备和财物，如有损坏需及时修复或赔偿。4.乙方不得擅自转租、转让商铺或将商铺用于除经营外其他目的。5.甲方保证商铺的正常使用，如商铺因甲方原因致使乙方无法正常经营，甲方需承担相应的损失并赔偿乙方的经济损失。第四条维护费用和设备变更1.商铺内的维护费用由甲方负责，甲方保证商铺内的设施和设备处于正常工作状态。2.如商铺内的设施、设备需要更换、维修或升级，乙方需及时通知甲方，并由甲、乙双方共同商议决定是否进行更换。第五条违约责任1.在租期内，如果乙方未按时支付租金，或违反第三条约定的相关规定，甲方有权要求乙方补正，并可按照每天______元的标准向乙方收取违约金。2.如乙方在租期内严重违反本协议或相关法律、法规和政策，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾退商铺，并追究乙方的法律责任。3.因不可抗力因素导致租赁不能履行，包括但不限于火灾、自然灾害等，双方互不承担违约责任。第六条保密条款1.甲、乙双方保证本协议的内容为商业秘密，并对协议涉及的商业和技术信息进行保密。2.未经甲、乙双方书面同意，任何一方不得向任何第三方透露协议内容或商铺的经营情况。第七条争议解决1.如发生协议解释或履行方面的争议，双方应通过友好协商解决。2.协商不成的争议，提交签约地人民法院进行解决。第八条其他约定1.本协议正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.对本协议的任何修改或补充应以书面形式进行。3.本协议自双方签字盖章后生效，并对双方具有约束力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：_________签字：_________日期：_________日期：_________附件一：商铺面积图附件二：乙方账户信息2024年商铺租赁协议专业版（4）甲方：【出租方】地址：联系电话：乙方：【承租方】地址：联系电话：鉴于甲乙双方就【商铺租赁】事宜达成一致意见，本着平等互利、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条租赁物甲方同意将其位于【商铺地址】的【商铺名称/房间号】出租给乙方使用。第二条租赁期限本租赁协议自【起始日期】起生效，至【终止日期】止，共计【租赁期限】。第三条租金1.乙方同意按约定支付租金，租金金额为人民币【金额】元/月。2.租金的支付方式为【支付方式】，乙方应于每月的【固定日期】前支付租金至甲方指定账户，如逾期支付，乙方须承担每天【逾期费率】的逾期费用。3.乙方在租赁期满之前提前退租的，已支付的租金不予退还。第四条使用方式和权益1.乙方有权使用商铺内的所有设施和设备，且有权对商铺进行装修、改造，但需事先取得甲方的书面同意。2.乙方在租期内享有商铺内的优先续租权，即在租期届满前90天内，甲方优先承租商铺给乙方。3.乙方在租赁期间应按照相关法律法规和行政规定的要求使用商铺，不得从事违法活动或损害商铺内部及周边环境的行为。第五条维修和损坏责任1.乙方负责及时对商铺内的设施和设备进行维护，确保正常使用。2.若因乙方的过失导致商铺内设施和设备损坏的，乙方应承担维修费用。3.若因不可抗力因素导致商铺内设