委托代持房产合同范本

委托代持房产合同范本第一条总则1.1本合同由甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）签订，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方作为房屋名义登记人代持甲方实际所有的位于（以下简称“房产”或“房屋”），为明确房屋的权利归属及双方的权利义务，经协商一致，达成如下协议。第二条房屋概况2.1房屋地址：（具体地址）2.2房产证号：（房产证号）2.3建筑面积：（建筑面积）2.4用途：（用途）2.5产权登记情况：该房产系由甲方支付全部款项购买，本协议签订之前该房屋已登记至乙方名下。第三条房产代持约定3.1本协议所称房产代持是指：乙方接受甲方委托，在乙方没有实际出资购买房屋的情况下，为甲方之利益，以乙方的名义代甲方持有本协议第二条所述房屋之产权，并以乙方的名义登记为房屋的名义产权人。3.2双方确认：乙方并未就上述房屋支付任何价款，并未承担任何费用。乙方过去、现在、将来对上述房产均不享有任何实质权益，甲方在本协议签署前后均持续地享有上述房屋100%的实质产权。第四条代持对价4.1乙方自愿代持上述房产，无权就为代持的房产向甲方主张任何报酬、佣金、回报及利益。第五条代持期限5.1甲方委托乙方代持房产的期间为该房屋登记在甲方名下时起至该房屋满足过户条件时，乙方根据甲方指示将代持的房产过户至甲方名下。第六条甲方的权利和义务6.1甲方有权按照本协议的约定，要求乙方将代持的房产过户至甲方名下。6.2甲方应按照本协议的约定，向乙方支付代持期间的房产税费等费用。6.3甲方应保证其对房产的实际所有权，确保乙方不会因代持房产而遭受损失。第七条乙方的权利和义务7.1乙方应按照本协议的约定，将代持的房产过户至甲方名下。7.2乙方应妥善保管房产相关证件，确保房产不受损失或损害。7.3乙方应按照甲方的指示，办理房产过户等相关手续。第八条违约责任8.1若乙方未按照本协议的约定，将代持的房产过户至甲方名下，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的房产过户价值的20%。8.2若甲方未按照本协议的约定，向乙方支付代持期间的房产税费等费用，甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金为本协议约定的房产过户价值的1%。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一条总则1.1本合同由甲方（以下简称“甲方”）、乙方（以下简称“乙方”）与丙方（以下简称“丙方”）签订，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，为明确房屋的权利归属及三方权利义务，经协商一致，达成如下协议。第二条房屋概况2.1房屋地址：（具体地址）2.2房产证号：（房产证号）2.3建筑面积：（建筑面积）2.4用途：（用途）2.5产权登记情况：该房产系由甲方支付全部款项购买，本协议签订之前该房屋已登记至乙方名下。第三条房产代持约定3.1本协议所称房产代持是指：乙方接受甲方委托，在乙方没有实际出资购买房屋的情况下，为甲方之利益，以乙方的名义代甲方持有本协议第二条所述房屋之产权，并以乙方的名义登记为房屋的名义产权人。3.2丙方作为见证人及担保方，确认乙方的代持行为，并同意在乙方无法履行其义务时，向甲方承担相应的责任。第四条甲方的权利和利益4.1甲方对房产的实际所有权。甲方有权按照本协议的约定，要求乙方将代持的房产过户至甲方名下。4.2甲方应按照本协议的约定，向乙方支付代持期间的房产税费等费用。4.3甲方有权要求丙方作为担保方，对乙方的代持行为进行监督，并在乙方无法履行其义务时，向甲方承担相应的责任。第五条乙方的义务及限制5.1乙方应按照本协议的约定，将代持的房产过户至甲方名下。5.2乙方应妥善保管房产相关证件，确保房产不受损失或损害。5.3乙方应按照甲方的指示，办理房产过户等相关手续。5.4乙方不得未经甲方同意，将房产进行转让、设定抵押或其他形式的权利负担。5.5乙方不得以任何方式处置房产，包括但不限于出租、出售或设定他项权利。第六条丙方的义务及责任6.1丙方作为担保方，对乙方的代持行为进行监督，并确保乙方的行为符合本协议的约定。6.2若乙方未能按照本协议的约定履行其义务，丙方同意向甲方承担相应的责任。6.3丙方应协助甲方和乙方办理房产过户等相关手续。第七条违约责任7.1乙方未按照本协议的约定，将代持的房产过户至甲方名下，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的房产过户价值的20%。7.2乙方未经甲方同意，对房产进行转让、设定抵押或其他形式的权利负担，甲方有权要求乙方立即解除，并承担违约责任。7.3丙方未按照本协议的约定履行其义务，丙方应向甲方承担相应的责任。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持一份。9.2本协议自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：____年____月____日第三方主体丙方的介入，为甲方权益提供了更加坚实的保障。丙方作为担保方，不仅对乙方的代持行为进行监督，还在乙方无法履行其义务时，向甲方承担相应的责任。这样的安排，使得甲方的权益得到了更好的保护。同时，本协议中增加了甲方的多种利益条款，如甲方有权要求丙方监督乙方的代持行为，并在乙方违约时，向甲方承担责任。这样的安排，确保了甲方的权益得到最大化的保护。本协议还增加了乙方的违约及限制条款，如乙方不得未经甲方同意，将房产进行转让、设定抵押或其他形式的权利负担。这样的安排，限制了乙方对房产的自由处置权，进一步保护了甲方的利益。通过这些条款的设定，甲方在合同中的地位得到了强化，确保了甲方在房产代持过程中的主导地位和利益最大化。第三方主体丙方的介入，增加了合同的信任度，提高了合同执行的可靠性。丙方作为独立的第三方，其责任和义务旨在保障甲方的权益，同时也对乙方形成了一种制约，使得乙方在代持房产的过程中必须严格遵守合同条款，不得有任何损害甲方利益的行为。本合同的设计以甲方权益为主导，确保甲方在房产代持过程中的主动权和最终决策权。甲方有权要求房产的过户，有权要求乙方妥善保管房产证件，有权在乙方违约时要求丙方承担责任。这些条款共同构成了甲方权益的保护网，确保了甲方在代持房产过程中的利益不受损害。总结来说，第三