商品房屋租赁合同书范本

商品房屋租赁合同书范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构：____________________，建筑面积：____________________平方米。1.2乙方承租上述房屋用于：居住/办公/商业经营等（具体用途请在合同空白处注明）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金每月为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按约定退还房屋时，甲方应在验收无误后退还乙方已支付的押金，不计利息。第四条甲方权利义务4.1甲方保证所出租房屋符合国家和地方的相关法律法规，具备出租条件。4.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得随意提高租金。第五条乙方权利义务5.1乙方按约定支付租金，合理使用房屋及附属设施。5.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转让或转借给他人。5.3乙方应在租赁期满后按约定退还房屋，并承担房屋及附属设施的正常损耗。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__日的，甲方有权解除合同，收回房屋。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____年__月__日##特殊应用场合及增加条款商业用途租赁条款增加:商业经营许可:乙方必须提供相关商业经营许可证，并在租赁期间保持许可有效。营业时间规定:明确乙方的营业时间，确保不会噪音扰民或影响周围居民正常生活。商业保险:乙方需购买并维持不低于甲方要求的商业责任保险，以覆盖可能发生的意外或损失。家庭长期租赁条款增加:子女教育:甲方协助乙方解决租赁期间子女的学校入学问题。家务服务:甲方提供一定次数的免费家务服务，或者提供家务服务的联系方式。宠物政策:明确关于养宠物的规定，包括宠物的种类、数量限制以及相关责任。短期旅游租赁条款增加:旅游信息提供:甲方提供当地旅游资讯和推荐服务。清洁服务:明确租赁期间的定期清洁服务安排。换宿政策:如果乙方需要在租赁期间更换住宿，甲方应提供便利。学生宿舍租赁条款增加:学习资源:甲方提供必要的学习资源和设施，如网络接入、图书馆访问等。安全监管:甲方确保宿舍区的安全，提供监控设备和安保服务。集体活动:甲方组织定期的集体活动，促进学生之间的交流。工业厂房租赁条款增加:生产线设备:甲方提供必要的生产设备和工具，以及维护服务。环保规定:明确乙方必须遵守的环保要求和标准。物流服务:甲方协助乙方解决原材料和成品的物流运输问题。附件列表及要求说明**房屋平面图:详细标注房屋结构、面积、房间功能的图纸。设施清单:列明房屋内所有设施设备及其状态。物业管理制度:小区或公寓的物业管理制度。周边环境介绍:包括交通、购物、医疗、教育等生活设施介绍。维修服务联系方式:紧急维修服务的联系方式。实际操作问题及解决办法租金调整:解决办法:合同中应设定租金调整的机制，如根据市场指数调整，确保透明合理。房屋损坏:解决办法:明确损坏赔偿条款，双方确认检查房屋状况的程序。提前解约:解决办法:合同中应明确提前解约的条件和违约金计算方式。房屋转租:解决办法:禁止转租条款，并规定转租的违约处理方式。邻里关系:解决办法:建立邻里沟通机制，解决可能的邻里纠纷。##特殊应用场合及增加条款（续）民宿租赁条款增加:民宿经营规范:明确乙方必须遵守的民宿经营规范和当地法律法规。客人信息登记:乙方需按照甲方要求登记入住客人的个人信息。应急预案:制定火灾、自然灾害等紧急情况的应急预案。办公楼租赁条款增加:商务支持服务:甲方提供商务支持服务，如会议室使用、打印复印等。网络和通讯服务:确保乙方可使用甲方的网络和通讯设施。入驻企业资质审核:甲方对乙方入驻企业的资质进行审核。仓库租赁条款增加:货物保险:甲方要求乙方购买货物保险，保障仓库内货物的安全。装卸设施:甲方提供装卸货物的设施和便利。访问权限:明确乙方的访问时间和权限，以及访客的管理规定。文化创意园区租赁条款增加:创作支持:甲方提供一定的创作支持，如提供艺术交流平台。展览空间:甲方提供展览空间，供乙方展示作品。文化活动:甲方组织文化活动，提升园区文化氛围。零售店铺租赁条款增加:品牌审核:甲方对乙方品牌的形象和质量进行审核。促销活动:甲方允许乙方在特定条件下进行促销活动。客流统计:甲方提供客流统计数据，帮助乙方优化经营策略。附件列表及要求说明（续）商业计划书:如有特定经营项目，乙方需提供商业计划书供甲方参考。品牌授权书:对于品牌店铺，需要提供品牌授权书。安全检查报告:房屋及设施的安全检查报告。环保审批文件:对于可能产生污染的经营活动，需要提供环保审批文件。保险单据:乙方购买的商业责任保险单据。实际操作问题及解决办法（续）经营许可问题:解决办法:甲方应核实乙方经营所需的各项许可证是否齐全有效。知识产权保护:解决办法:合同中应明确双方对知识产权的保护责任，特别是乙