2024年简单住房的出租合同

2024年简单住房的出租合同第一条租赁物的描述出租人（以下简称甲方）同意将位于_______的住房（以下简称租赁物）出租给承租人（以下简称乙方）。第二条租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金租赁物的每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。乙方应按月每期支付租金，付款方式为银行转账。第四条押金乙方已支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。押金将用于履行租赁合同期间乙方的义务，包括但不限于损坏赔偿和合同解除时的租金结清。押金将在租赁期限结束后，如无争议则当天返还给乙方。第五条房屋维护与卫生乙方应自行承担租赁住房内设施的日常维护，包括但不限于水电设备、卫生设施等，除非涉及房屋基础或其他必须由甲方解决的问题。乙方应保持租赁住房的卫生，包括公共区域，确保住房的整洁。乙方不得制造噪音干扰邻居或他人，应遵守社区的物业管理制度，如果乙方被邻居或物业投诉3次以上，即视为违约。乙方可以饲养宠物。第六条禁止转租或合租乙方不得未经甲方书面同意，将住房转租给第三方或与他人合租。第七条退房及物品清理乙方须在退房时清理租赁物件内的个人物品。乙方应在合同到期或提前终止合同时，将租赁物交还给甲方。乙方提前终止合同时，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第八条违约责任任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。乙方逾期支付租金的，应支付逾期部分的滞纳金，滞纳金的标准为逾期部分租金的1%。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________甲方身份证号：________________乙方身份证号：________________签订日期：____年__月__日###特殊应用场合及增加条款学生宿舍租赁条款增加：规定宿舍的入住人数上限。明确宿舍内的公共设施使用规则。规定晚上和周末的噪音限制。增加关于宿舍维修响应时间的规定。确定宿舍内禁止使用的大型电器。短期租赁条款增加：短期租赁的具体定义（如租赁期限少于或等于3个月）。缩短押金退还的时间窗口。规定短期租赁的租金优惠政策。明确短期租赁期间的维护责任。分租情况条款增加：要求乙方提供分租给第三方的信息。分租部分的租金分配规定。分租者须遵守的额外条款。分租合同的副本要求。商业用途租赁条款增加：商业活动的类型限制。增加关于商业保险的要求。规定商业活动对房屋结构的影响限制。明确乙方商业活动产生的税费责任。家庭租赁与儿童条款增加：对儿童安全措施的要求。规定儿童使用的设施和房间。强调房屋内禁止儿童玩耍的危险活动。增加关于儿童在房屋内意外伤害的应对条款。附件列表及要求房屋平面图要求：详细标注房间布局、设施位置等。设施清单要求：列出所有家具、电器等设施，并注明新旧程度和功能状态。社区规章制度要求：提供社区的规章制度摘要，特别是与租赁相关的规定。钥匙和其他物品的交接清单要求：详细记录所有钥匙的数量和编号，以及其他重要物品的交接情况。维修服务指南要求：提供房东或管理公司的维修服务联系方式，以及维修响应时间承诺。实际操作中的问题和解决办法租金支付问题问题：乙方逾期支付租金。解决办法：在合同中明确逾期支付的滞纳金计算方式，并按时发送提醒通知。维修请求处理问题：维修响应时间过长。解决办法：设立明确的维修响应时间标准，并在合同中规定，超时应支付违约金。邻里纠纷问题：乙方制造噪音干扰邻居。解决办法：在合同中强调乙方应遵守的社区规定，违约可能导致合同提前终止。提前退租问题：乙方要求提前终止合同。解决办法：合同中应包含提前退租的条件和违约金计算，以及退租前应通知的时间要求。物品损坏问题：乙方损坏房屋内物品。解决办法：合同中应有物品损坏的赔偿条款，以及赔偿的评估和支付流程。###特殊应用场合及增加条款（续）家具电器租赁条款增加：明确家具电器的使用寿命和更换标准。规定乙方的日常维护责任和损坏赔偿。指出哪些家电设备由乙方负责操作和维护。停车场使用条款增加：规定停车位的分配和使用规则。明确停车费用和缴费方式。禁止车辆类型或车辆尺寸的限制。宠物租赁条款增加：列出允许饲养的宠物种类和大小限制。规定宠物在房屋内的行为规范。明确宠物造成的损害赔偿责任。共享空间使用条款增加：共享空间的定义和使用时间限制。共享空间内的物品使用和损坏赔偿规定。规定第三方使用共享空间的需要房东同意的条款。短期租赁税项条款增加：明确短期租赁可能涉及的税费责任。规定乙方应提交税务发票的要求。说明税项计算方法和支付责任。附件列表及要求（续）家具电器清单要求：详细列出所有家具和电器的品牌、型号、购买年份等信息。停车位分配图要求：清晰展示停车位的位置和分配情况。宠物饲养规定要求：提供宠物饲养的相关规定，包括宠物准入标准、行为准则和责任划分。共享空间使用规则要求：明确共享空间的使用规则，包括开放时间、可使用设施和禁用规定。税务信息指南要求：提供税务相关的法律法规摘要，以及短期租赁税务申报的流程说明。实际操作中的问题和解决办法（续）物品损坏评估问题：乙方对家具电器造成损坏，但双方对损坏程度和赔偿金额有分歧。解决办法：合同中应规定损坏评估的流程，如双方无法达成一致，可委托第三方评估。停车违规问题：乙方车辆违规停放，导致罚单或影响其他租户。解决办法：明确停车违规的后果，并规定乙方需承担相应责任。宠物扰民问题：乙养的宠物扰民或造成房屋损坏。解决办法：合同中应有宠物扰民或损坏的赔偿条款，并规定乙