2023-2024年《手房买卖合同样本范本按揭贷款3》

手房买卖合同样本范本按揭贷款3手房买卖合同样本范本按揭贷款3/手房买卖合同样本范本按揭贷款3手房买卖合同按揭贷款3合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名（名称）：__________1.1.2证件类型：__________1.1.3证件号码：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5通讯地址：__________1.2买方信息1.2.1姓名（名称）：__________1.2.2证件类型：__________1.2.3证件号码：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5通讯地址：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋坐落：__________2.1.2邮政编码：__________2.2房屋情况2.2.1建筑面积：__________2.2.2房屋结构：__________2.2.3房屋用途：__________2.2.4房屋权属情况：__________第三章：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：__________3.1.2价格货币：__________3.2价格支付3.2.1首付款：__________3.2.2付款日期：__________3.2.3尾款：__________3.2.4尾款支付日期：__________第四章：房屋交付及过户4.1交付条件4.1.1交付日期：__________4.1.2交付标准：__________4.2过户手续4.2.1过户日期：__________4.2.2过户费用承担：__________第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除5.1.1解除条件：__________5.1.2解除程序：__________5.2违约责任5.2.1违约行为：__________5.2.2违约责任：__________5.2.3违约金：__________5.2.4违约赔偿：__________第六章：贷款安排6.1贷款申请6.1.1买方应在合同生效后______个工作日内向贷款银行提交贷款申请。6.1.2买方应提供贷款银行要求的所有必要文件和信息。6.2贷款审批6.2.1贷款银行应在收到买方贷款申请后______个工作日内完成审批。6.2.2若贷款申请被批准，贷款银行应向买方发出贷款批准通知书。6.3贷款发放6.3.1贷款银行应在审批通过后______个工作日内将贷款金额划拨至卖方指定的账户。6.3.2买方应在贷款发放当日将首付款支付给卖方。第七章：房屋保修7.1保修期限7.1.1卖方应提供自房屋交付之日起______年的房屋主体结构保修。7.1.2卖方应提供自房屋交付之日起______年的附属设施保修。7.2保修责任7.2.1在保修期内，若房屋出现质量问题，卖方应负责维修。7.2.2若卖方未能履行保修责任，买方有权委托第三方进行维修，并从卖方处扣除相应费用。第八章：税费承担8.1税费种类8.1.1本合同所指的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。8.2税费承担8.2.1房屋交易所产生的税费按照国家法律法规的规定承担。8.2.2买方应承担的税费包括______。8.2.3卖方应承担的税费包括______。第九章：争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议。9.2仲裁9.2.1若协商不成，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3诉讼9.3.1若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。9.3.2诉讼过程中，双方应遵守法院的诉讼规则。第十章：其他条款10.1合同变更10.1.1合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认。10.1.2合同的修改和补充应作为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋平面图、附属设施清单等。10.2.2附件是合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。10.3合同备案10.3.1双方应在本合同签订后______个工作日内，将合同及相关附件提交至房地产交易中心备案。10.3.2备案完成后，合同自始生效。10.4法律适用10.4.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。10.4.2若本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款应按照法律法规的规定执行，但不妨碍合同其他条款的有效性。10.5合同副本10.5.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。10.5.2任何复印件、件或电子文档形式的合同副本，未经双方书面确认，不作为合同的有效证据。10.6通知10.6.1双方之间的通知应以书面形式送达对方指定的通讯地址。10.6.2除非另有约定，通知在送达对方指定通讯地址之日视为送达。10.7合同有效期10.7.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，至合同项下所有权利义务履行完毕之日终止。10.7.2本合同的有效期不受双方任何口头或书面声明的影响。第十一章：物业交付11.1物业交付时间11.1.1卖方应在合同约定的交付日期，将房屋及其附属设施、钥匙等交付给买方。11.1.2买方应接受房屋及其附属设施的现状，除非另有约定。11.2物业交付条件11.2.1房屋交付时，卖方应保证房屋及其附属设施处于正常使用状态。11.2.2卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等必要文件。11.3物业交付手续11.3.1双方应在物业交付时共同签署物业交付确认书。11.3.2物业交付确认书应作为合同的附件，与合同具有同等法律效力。第十二章：物业保修12.1保修期限12.1.1卖方应提供自房屋交付之日起______年的房屋主体结构保修。12.1.2卖方应提供自房屋交付之日起______年的附属设施保修。12.2保修责任12.2.1在保修期内，若房屋出现质量问题，卖方应负责维修。12.2.2若卖方未能履行保修责任，买方有权委托第三方进行维修，并从卖方处扣除相应费用。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2不可抗力影响13.2.1若因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。13.2.2受影响的一方应采取适当措施减轻不可抗力的影响，并尽快恢复合同履行。13.3不可抗力后果13.3.1若因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决合同终止或延期的事宜。13.3.2若双方未能就合同终止或延期达成一致，任何一方均有权请求仲裁或诉讼解决。第十四章：合同转让14.1合同转让条件14.1.1买方可以在合同生效后，经卖方书面同意，将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。14.1.2卖方可以在合同生效后，经买方书面同意，将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。14.2合同转让手续14.2.1合同转让应书面通知对方，并经对方书面确认。14.2.2合同转让应办理相关法律手续，并承担因此产生的费用。第十五章：合同终止15.1合同终止条件15.1.1双方协商一致，可以终止合同。15.1.2出现不可抗力情况，导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同。15.2合同终止后果15.2.1合同终止后，双方应按照合同约定和法