2023-2024年《存量房屋买卖交易合同样本参考范本》

存量房屋买卖交易合同样本参考范本存量房屋买卖交易合同样本参考范本/存量房屋买卖交易合同样本参考范本存量房屋买卖交易协议参考范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名（或名称）：__________1.1.2身份证号（或营业执照号）：__________1.1.3通讯地址：__________1.1.4联系电话：__________1.2买方信息1.2.1姓名（或名称）：__________1.2.2身份证号（或营业执照号）：__________1.2.3通讯地址：__________1.2.4联系电话：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市（县）：__________2.1.2街道（乡/镇）：__________2.1.3小区（村庄）：__________2.1.4楼栋号：__________2.1.5单元号：__________2.1.6房号：__________2.2房屋结构及面积2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.2.3房屋户型：__________2.2.4房屋结构：__________第三章：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：__________元人民币（大写：__________元整）3.2价格构成3.2.1房屋本身价格：__________元人民币3.2.2增值税及附加：__________元人民币3.2.3个人所得税：__________元人民币3.2.4其他税费：__________元人民币3.3付款方式3.3.1首付款：__________元人民币3.3.2贷款金额：__________元人民币3.3.3贷款方式：__________3.3.4付款期限：__________第四章：房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付日期：__________4.2交付条件4.2.1房屋应处于完好、可居住状态4.2.2卖方应提供完整、有效的房屋权属证明文件4.3过户手续4.3.1过户费用承担方：__________4.3.2过户手续办理期限：__________4.3.3过户手续办理地点：__________第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.1.1双方协商一致5.1.2不可抗力因素导致合同无法履行5.1.3一方违约，另一方有权解除合同5.2违约责任5.2.1卖方违约5.2.1.1若卖方单方面解除合同，应支付买方违约金，违约金数额为：__________元人民币5.2.1.2若卖方未按约定时间交付房屋，应支付买方违约金，违约金数额为：__________元人民币5.2.2买方违约5.2.2.1若买方单方面解除合同，应支付卖方违约金，违约金数额为：__________元人民币5.2.2.2若买方未按约定时间支付房款，应支付卖方违约金，违约金数额为：__________元人民币5.3争议解决方式5.3.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决5.3.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量6.1.1卖方保证房屋质量符合国家规定的住宅质量标准，不存在重大质量问题。6.1.2买方应在签订合同前对房屋进行实地查看，对房屋的质量进行充分了解。6.1.3买方对房屋的质量有异议的，应在交付前提出，交付后视为买方对房屋质量无异议。6.2保修责任6.2.1卖方应按照国家规定和房屋实际情况提供保修服务。6.2.2保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修期限如下：6.2.2.1房屋主体结构保修期限为：__________年6.2.2.2房屋设备保修期限为：__________年6.2.3保修期内，房屋出现质量问题，卖方应负责维修，并承担相应的维修费用。第七章：物业及维修基金7.1物业交接7.1.1卖方应在房屋交付时将物业相关资料和物品移交给买方。7.1.2物业资料包括但不限于物业合同、物业费收据、维修基金收据等。7.1.3物业物品包括但不限于门禁卡、钥匙、保修卡等。7.2维修基金7.2.1卖方应将已缴纳的维修基金全部转移给买方。7.2.2维修基金的转移手续应在房屋交付前办理完毕。7.2.3维修基金的转移费用由卖方承担。第八章：合同附件及补充协议8.1合同附件8.1.1本合同附件包括但不限于房屋平面图、物业费收据、维修基金收据等。8.1.2附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。8.2补充协议8.2.1双方可以根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2.2补充协议的内容不得违反本合同的基本原则和主要内容。第九章：不可抗力及合同变更9.1不可抗力9.1.1双方因不可抗力无法履行合同的，根据不可抗力的影响，可以部分或全部免除责任。9.1.2不可抗力包括但不限于地震、洪水、火灾、战争等。9.1.3双方应尽快通知对方不可抗力的情况，并提供相应的证明。9.2合同变更9.2.1双方同意变更合同的，应签订书面变更协议。9.2.2变更协议应详细说明变更的内容和原因。9.2.3变更协议与本合同具有同等法律效力。第十章：其他约定10.1公证10.1.1双方可以共同选择公证机构对合同进行公证。10.1.2公证费用由双方协商承担。10.2通知10.2.1本合同项下的通知应以书面形式送达对方。10.2.2通知送达以邮戳日期为准。10.3合同份数10.3.1本合同一式两份，双方各执一份。10.4合同效力10.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.4.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。第十一章：房屋装修及改造11.1装修现状11.1.1卖方应提供房屋现有的装修情况说明，包括装修时间、材料、风格等。11.1.2买方应在签订合同前对房屋的装修情况进行充分了解。11.2装修改造11.2.1买方对房屋进行装修改造的，应遵守国家相关法律法规和物业管理规定。11.2.2装修改造不得影响房屋的结构安全和相邻房屋的使用。11.3装修费用11.3.1装修改造的费用由买方承担，除非双方另有约定。第十二章：物业服务12.1物业服务内容12.1.1物业服务包括但不限于保安、清洁、绿化、维修等服务。12.1.2物业服务标准应符合国家和地方的相关规定。12.2物业服务费用12.2.1物业服务费用由业主按照建筑面积和物业服务标准支付。12.2.2物业服务费用的标准和支付方式由双方约定。12.3物业服务变更12.3.1物业服务企业更换或者服务内容变更的，应提前通知业主。第十三章：争议解决13.1协商解决13.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。13.2仲裁13.2.1双方可以选择仲裁解决争议，仲裁机构由双方约定。13.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。13.3诉讼13.3.1双方未能通过协商或仲裁解决争议的，可以向人民法院提起诉讼。第十四章：合同转让14.1合同转让条件14.1.1未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。14.2合同转让程序14.2.1合同转让应签订书面转让协议，并经双方签字（或盖章）。14.2.2转让协议应详细说明转让的内容和条件。14.3合同转让效力14.3.1合同转让后，受让人取代转让方的地位，享有和承担本合同的权利和义务。第十五章：附则15.1合同完整性15.1.1本合同包括附件和补充协议，构成完整的合同文件。15.2合同修改15.2.1本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经