2023-2024年《简单个人购房合同样本书》

简单个人购房合同样本书简单个人购房合同样本书/简单个人购房合同样本书简单个人购房协议书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（购房方）信息：1.1.1姓名（或名称）：__________1.1.2身份证号（或营业执照号）：__________1.1.3联系地址：__________1.1.4联系电话：__________1.2合同乙方（售房方）信息：1.2.1姓名（或名称）：__________1.2.2身份证号（或营业执照号）：__________1.2.3联系地址：__________1.2.4联系电话：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置及性质：2.1.1房屋位于：__________2.1.2房屋性质：__________（如：商品房、二手房等）2.2房屋产权信息：2.2.1产权证号：__________2.2.2土地使用证号：__________2.3房屋面积及结构：2.3.1建筑面积：__________平方米2.3.2使用面积：__________平方米2.3.3房屋结构：__________（如：砖混、框架等）第三章：房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：3.1.1交易总价：__________元人民币3.2价格构成及说明：3.2.1房屋价款：__________元人民币3.2.2其他费用：__________元人民币（如有）3.3付款方式及期限：3.3.1首付款：__________元人民币，于合同签订后__________日内支付3.3.2尾款：__________元人民币，于__________（时间）支付第四章：房屋交付及过户4.1交付时间及条件：4.1.1交付时间：__________4.1.2交付条件：__________（如：房屋现状、设施设备完好等）4.2过户手续办理：4.2.1过户手续由__________（甲方/乙方）负责办理4.2.2过户费用承担：__________（如：甲方承担、乙方承担或双方共同承担）第五章：违约责任5.1违约行为定义：5.1.1甲方违约行为：__________5.1.2乙方违约行为：__________5.2违约责任及赔偿：5.2.1甲方违约责任：__________5.2.2乙方违约责任：__________5.3违约金：5.3.1甲方违约金：__________元人民币5.3.2乙方违约金：__________元人民币第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量保证：6.1.1乙方保证房屋建筑结构安全，不存在重大质量问题。6.1.2乙方应提供房屋质量保证书或相关质量检测报告。6.2维修责任：6.2.1交付前，乙方负责修复房屋及其附属设施的所有缺陷。6.2.2交付后，房屋及其附属设施的日常维护由甲方负责。第七章：物业及管理7.1物业服务：7.1.1乙方应提供或指定合格的物业管理服务。7.1.2物业服务费用由甲方承担，具体费用标准见附件。7.2管理规定：7.2.1甲方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。7.2.2乙方应保证物业管理服务的连续性和质量。第八章：税费及其他费用8.1税费承担：8.1.1房屋交易过程中的税费按法律规定承担，具体承担方式见附件。8.1.2甲方承担个人所得税、契税等买方应缴纳的税费。8.1.3乙方承担营业税、土地增值税等卖方应缴纳的税费。8.2其他费用：8.2.1甲方负责支付房屋交易过程中的评估费、登记费等费用。8.2.2乙方负责支付房屋交易过程中的中介费、广告费等费用。第九章：争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。9.2法律适用：9.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2.2双方确认已充分阅读和理解本合同的全部条款，自愿签订本合同。第十章：合同生效与终止10.1合同生效：10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2合同终止：10.2.1合同因履行；抵消；提存；免除；混同而终止。10.2.2双方同意终止本合同，并签订书面终止协议。10.2.3合同一方发生重大违约行为，另一方有权终止合同，并要求违约方承担违约责任。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义：11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政策变动等。11.2不可抗力处理：11.2.1发生不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。11.2.2受不可抗力影响的一方可以暂时中止履行合同，但应及时通知对方。第十二章：合同变更与解除12.1合同变更：12.1.1双方同意变更合同时，应签订书面变更协议。12.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同解除：12.2.1双方协商一致可以解除合同。12.2.2发生不可抗力导致合同无法履行时，受影响方可以解除合同。第十三章：保密条款13.1保密义务：13.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和隐私信息承担保密义务。13.1.2保密义务不因合同终止而终止。13.2泄密责任：13.2.1违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十四章：通知与送达14.1通知方式：14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、、快递。14.1.2通知发出后，视为对方已收到。14.2送达地址：14.2.1甲乙双方应提供有效的送达地址，用于接收合同相关通知和法律文书。14.2.2送达地址变更时，应立即通知对方。第十五章：其他条款15.1整体协议：15.1.1本合同构成双方的完整协议，取代所有先前的讨论和协议。15.1.2任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）。15.2可分割性：15.2.1如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。15.3权利转让：15.3.1未经对方书面同意，任何