2023-2024年《手购房合同样本范本合同样本书范本 》

手购房合同样本范本合同样本书范本手购房合同样本范本合同样本书范本/手购房合同样本范本合同样本书范本手购房合同协议书范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息（甲方名称）：法定代表人：地址：联系方式：（乙方名称）：法定代表人：地址：联系方式：第二章：合同标的物2.1标的物详细描述：（房屋的具体位置、面积、结构等）2.2标的物的现状：（房屋目前的占有、使用、出租等情况）第三章：合同价格及支付方式3.1合同价格：（房屋的买卖价格）3.2价格的构成：（价格的详细构成，包括房屋价值、设备价值等）3.3支付方式：（分期支付、一次性支付等）第四章：合同履行4.1交付日期：（房屋交付的具体日期）4.2交付条件：（房屋交付的标准和条件）4.3交付手续：（交付过程中需要办理的手续）第五章：合同的变更和解除5.1变更条件：（合同变更的具体条件）5.2变更程序：（合同变更需要遵循的程序）5.3解除条件：（合同解除的具体条件）5.4解除程序：（合同解除需要遵循的程序）第六章：违约责任6.1违约定义：任何一方未能履行其在合同项下的任何义务，均视为违约。6.2甲方违约：6.2.1甲方未能按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价的_____%。6.2.2甲方交付的房屋与合同约定不符的，乙方有权要求甲方在合理期限内予以改正，逾期未改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价的_____%。6.3乙方违约：6.3.1乙方未能按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金金额为逾期付款金额的_____%。6.3.2乙方在合同约定的交付日期前擅自使用房屋的，应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价的_____%。第七章：争议解决7.1争议解决方式：合同双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。7.2争议解决的法律适用：本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。第八章：合同的生效和终止8.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止：8.2.1合同履行完毕；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3合同因违约解除；8.2.4合同因不可抗力无法履行。第九章：不可抗力9.1不可抗力定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.2不可抗力的处理：9.2.1一方因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方，并在合理期限内提供有关不可抗力的证明。9.2.2双方应就不可抗力对合同履行的影响进行协商，协商不成时，按照第7章的约定解决。第十章：其他条款10.1合同的转让：10.1.1未经另一方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2合同的修改：10.2.1本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签署。10.3合同的完整性：10.3.1本合同构成双方之间关于房屋买卖的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议。10.4合同的附件：10.4.1本合同的附件（如有）为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一章：保修条款11.1保修期限：甲方应自房屋交付之日起______年内，对房屋主体结构提供质量保修服务。11.2保修范围：保修范围包括房屋主体结构、主要建筑材料、装修工程等。11.3保修责任：在保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后______日内进行维修。第十二章：物业管理12.1物业管理服务：甲方应保证乙方在房屋交付时，物业管理工作已经到位，且物业管理服务符合相关规定。12.2物业管理费用：乙方应按照物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费用。第十三章：税费承担13.1税费定义：税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等与房屋买卖相关的税费。13.2税费承担：双方同意按照国家相关法律法规的规定，各自承担应由其支付的税费。第十四章：通知与送达14.1通知方式：任何一方向对方发出的通知，应采用书面形式，并通过邮寄、、电子邮件等方式送达对方。14.2送达地址：甲乙双方应在合同中明确各自的送达地址，如送达地址发生变化，应提前通知对方。第十五章：适用法律和管辖15.1适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。15.2管辖法院：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。附件附件1：房屋平面图附件2：房屋设备清单附件3：付款计划表签字部