2023-2024年商品房买卖合同样本范本补充合同样本修订版1

商品房买卖合同样本范本补充合同样本修订版1商品房买卖合同样本范本补充合同样本修订版1商品房买卖合同样本范本补充合同样本修订版1商品房买卖合同补充协议修订版1合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（卖方）信息：公司名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________1.2合同乙方（买方）信息：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________联系方式：____________________第二章：商品房基本信息2.1商品房位置：商品房位于：____________________具体地址：____________________2.2商品房面积及户型：商品房面积为：____________________户型为：____________________第三章：合同价格及支付方式3.1合同价格：商品房总价为人民币：____________________（大写：____________________）3.2支付方式：（1）首付款：人民币____________________（大写：____________________），支付时间为：____________________；（2）余款：人民币____________________（大写：____________________），支付时间为：____________________。第四章：商品房交付及验收4.1商品房交付：甲方应于：____________________前将商品房交付给乙方。4.2商品房验收：乙方应在收到商品房后：____________________内进行验收。若乙方对商品房无异议，则视为验收合格。第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除：（1）双方协商一致；（2）不可抗力导致合同无法履行。5.2违约责任：（1）甲方违约：①甲方未按约定时间交付商品房，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的：____________________；②甲方提供的商品房与合同约定不符，乙方有权要求甲方按照约定进行整改或解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的：____________________。（2）乙方违约：①乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的：____________________；②乙方无正当理由拒绝接收商品房，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的：____________________。第六章：产权转移及登记6.1产权转移：甲方应保证商品房产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。甲方应在交付商品房的同时，将产权转移给乙方。6.2登记手续：乙方应在收到商品房后及时办理产权登记手续。甲方应提供必要的协助和文件，以便乙方顺利完成登记。第七章：维修及物业管理7.1维修责任：甲方应保证商品房在交付时符合国家规定的质量标准。在保修期内，甲方负责维修因施工质量问题导致的损坏。7.2物业管理：乙方同意遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。甲方应确保物业管理的连续性和服务质量。第八章：不可抗力8.1不可抗力定义：不可抗力指双方在签订合同时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。8.2不可抗力处理：如发生不可抗力，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。第九章：争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中出现的任何争议。9.2仲裁条款：若协商无果，任何一方均可将争议提交至合同签订地的人民法院进行诉讼解决。第十章：其他条款10.1合同变更：本合同一经签订，除非双方书面同意，否则不得随意变更或解除。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于平面图、装修标准、设备清单等，与本合同具有同等法律效力。10.3合同副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.4语言及适用法律：本合同采用中文书写，适用中华人民共和国法律。10.5信息保密：双方对在合同履行过程中获得的对方商业信息应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。10.6完整协议：本合同构成双方的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。10.7签署声明：甲乙双方确认已充分阅读并理解本合同的全部内容，自愿签订本合同，并承诺按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第十一章：装修及配套设施11.1装修标准：甲方应按照附件中的装修标准对商品房进行装修。乙方同意接受并认可该装修标准。11.2配套设施：第十二章：保修及售后服务12.1保修期限：甲方应提供商品房的保修服务，保修期限为：____________________。12.2保修范围：保修范围包括商品房的结构、装修及配套设施。甲方应在保修期内及时维修乙方提出的合理保修要求。第十三章：合同转让13.1合同转让：在未经甲方书面同意的情况下，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.2转让程序：如乙方需转让合同，应向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。转让需按照相关法律规定办理手续。第十四章：通知与送达14.1通知方式：任何与本合同有关的通知、要求或指示，应通过书面形式进行，并以快递、挂号信或其他有效方式进行送达。14.2送达地址：甲乙双方应在合同中明确写明送达地址。任何按此地址送达的书面通知，均视为有效送达。第十五章：合同生效及终止15.1合同生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。15.2合同终止：（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方行使解除权。附件部分1.商品房平面图；2.装修标