2023-2024年物业管理委托合同样本范本的格式

物业管理委托合同样本范本的格式物业管理委托合同样本范本的格式物业管理委托合同样本范本的格式物业管理委托合同的格式合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1本合同中所用术语的定义如下：a.“物业管理方”指甲方，即承担物业管理服务的一方。b.“委托方”指乙方，即委托物业管理方进行物业管理的一方。c.“物业”指甲方拥有或管理的物业，包括但不限于建筑物、设施、设备等。d.“服务内容”指物业管理方根据本合同约定提供的物业管理服务。1.2术语解释1.2.1本合同中的术语解释如下：a.“合同期限”指本合同的有效期限，自合同签订之日起计算。b.“服务费用”指物业管理方为提供物业管理服务而向委托方收取的费用。c.“违约责任”指合同各方未能履行合同义务所应承担的责任。第二章合同目的与范围2.1合同目的2.1.1本合同的目的是明确双方的权利和义务，确保物业管理方按照约定的服务内容和标准提供物业管理服务。2.2合同范围2.2.1本合同的范围包括物业管理方为委托方提供的物业管理服务，包括但不限于设施设备维护、安全保障、环境卫生、绿化养护等服务。第三章服务内容与标准3.1服务内容a.设施设备维护：包括电梯、供水供电设施、消防设施等的维护保养。b.安全保障：包括门禁管理、监控设备、保安巡逻等安全保障措施。c.环境卫生：包括公共区域的清洁、垃圾处理等环境卫生服务。d.绿化养护：包括绿化带的养护、修剪、浇水等绿化服务。3.2服务标准a.设施设备维护：应确保设施设备正常运行，定期进行检查和维护。b.安全保障：应确保物业的安全，及时发现并处理安全隐患。c.环境卫生：应保持公共区域的清洁卫生，定期进行垃圾清理。d.绿化养护：应保持绿化带的整洁美观，定期进行修剪和浇水。第四章服务费用与支付方式4.1服务费用4.1.1委托方应按照约定的标准向物业管理方支付服务费用。4.2支付方式a.转账支付：将服务费用转账至物业管理方指定的银行账户。b.现金支付：在物业管理方的办公地点以现金形式支付服务费用。第五章合同期限与终止5.1合同期限5.1.1本合同的期限为____年，自合同签订之日起计算。5.2终止5.2.1在合同期限内，如一方违反合同义务，另一方有权终止合同。5.2.2合同终止后，双方应按照合同约定进行清算，并办理相关手续。第六章保密条款6.1保密义务6.1.1双方应对本合同的内容以及与合同相关的商业信息承担保密义务。6.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露对方的商业秘密。6.2保密期限6.2.1保密义务自本合同签订之日起生效，直至合同终止或履行完毕。6.2.2即使合同终止或履行完毕，双方仍应对在合同履行过程中获取的商业秘密承担保密义务。第七章违约责任7.1违约行为7.1.1任何一方未能履行合同约定的义务均视为违约行为。7.1.2违约行为包括但不限于未按时支付服务费用、未按照约定的服务标准提供服务等情况。7.2违约责任7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2.2违约方应承担因违约行为导致对方产生的合理费用，包括律师费、诉讼费等。第八章争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.1.2双方应尽量通过协商达成一致，解决争议。8.2仲裁解决8.2.1若协商无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至仲裁机构进行仲裁。8.2.2仲裁机构应由双方共同选定，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。第九章合同变更与解除9.1合同变更9.1.1双方同意，合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。9.1.2合同的变更不影响双方在变更前已产生的权利和义务。9.2合同解除9.2.1双方同意，合同的解除应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定进行清算，并办理相关手续。第十章其他条款10.1法律适用10.1.1本合同的效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.1.2双方同意，本合同不受任何其他法律的选择或冲突规则的影响。10.2通知与送达10.2.1双方之间的通知和送达应以书面形式进行，并按照双方提供的地址或联系方式进行。10.2.2通知和送达自发出之日起视为已经送达对方。10.3可分割性10.3.1本合同的任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。10.3.2双方应尽力寻找替代条款，以确保合同的完整性和效力。第十一章不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1双方因不可抗力事件无法履行合同义务时，可免除违约责任。11.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、罢工、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。11.2通知与证明11.2.1受不可抗力事件影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2.2双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，并尽力减轻损失。第十二章知识产权12.1知识产权归属12.1.1双方各自拥有的知识产权不受本合同影响，仍归各自所有。12.1.2双方在合同履行过程中产生的知识产权，除非另有约定，归属于创造方。12.2使用许可12.2.1双方在合同履行过程中可能需要使用对方的知识产权，应签订相应的使用许可协议。12.2.2未经对方书面许可，任何一方不得将对方的知识产权用于合同约定之外的用途。第十三章保险13.1保险责任13.1.1物业管理方应按照法律规定和合同约定购买相应的保险。13.1.2委托方应购买物业保险，保障物业的安全和利益。13.2保险赔偿13.2.1发生保险事故时，双方应按照保险合同的约定进行赔偿。13.2.2双方应协助对方处理保险理赔事宜，提供必要的证明和文件。第十四章遵守法律14.1法律遵守14.1.1双方在合同履行过程中应遵守中华人民共和国法律法规。14.1.2双方应依法纳税，并履行其他法律义务。14.2法律变更14.2.1若法律发生变更，影响合同履行的，双方应协商解决。14.2.2双方应尽力适应法律变更，确保合同的合法性和有效性。第十五章权利与义务的转让15.1权利转让15.1.1双方同意，任何一方未经对方书面同意，不得将合同权利转让给第三方。15.1.2物业管理方有权将部分服务委托给专业机构或个人，但应保证服务质量和安全。15.2义务转让15.2.1双方同意，任何一方未经对方书面同意，不得将合同义务转让给第三方。15.2.2物业管理方应保证其委托的专业机构或个人履行合同约定的义务。附件部分：附件一：物业管理服务详细内容附件二：服务费用收费标准附件三：物业设施设备清单签字部分：甲方（物业管理方）：____________________授权代表：__________