2023-2024年物业委托代管合同样本模板

物业委托代管合同样本模板物业委托代管合同样本模板物业委托代管合同样本模板物业委托代管协议模板合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________甲方地址：__________甲方联系方式：__________1.2乙方基本信息乙方名称：__________乙方地址：__________乙方联系方式：__________第二章：物业委托代管事项2.1委托代管物业的基本情况物业名称：__________物业地址：__________物业性质：__________2.2委托代管事项的具体内容2.2.1代管事项一：__________2.2.2代管事项二：__________2.2.3代管事项三：__________第三章：物业委托代管的期限3.1委托代管开始日期：__________3.2委托代管结束日期：__________3.3委托代管期限的延长：__________第四章：物业委托代管费用4.1代管费用的计算方式：__________4.2代管费用的支付方式：__________4.3代管费用的调整：__________第五章：甲乙双方的权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方权利一：__________5.1.2甲方义务一：__________5.2乙方权利与义务5.2.1乙方权利一：__________5.2.2乙方义务一：__________第六章：物业维护与管理6.1物业维护6.1.1乙方应定期对物业进行检查和维护，确保物业设施设备正常运行。6.1.2乙方应负责物业的日常维修工作，确保物业的完好无损。6.1.3甲方应提供必要的维护工具和设备，以便乙方进行维护工作。6.2物业管理6.2.1乙方应负责物业的日常管理工作，包括但不限于安全、清洁、绿化等。6.2.2乙方应制定物业管理制度，并严格执行，确保物业的良好运行。6.2.3甲方应提供必要的物业管理工具和设备，以便乙方进行管理工作。第七章：物业使用与变更7.1物业使用7.1.1甲方应确保物业按照约定的用途使用，不得擅自改变物业用途。7.1.2乙方应监督物业的使用情况，确保物业的合法合规使用。7.1.3甲方应遵守物业使用规定，不得进行违法活动。7.2物业变更7.2.1甲方如需对物业进行改造或装修，应提前通知乙方，并取得乙方的同意。7.2.2乙方应对甲方的改造或装修行为进行监督，确保符合相关法律法规和合同约定。7.2.3甲方应承担因改造或装修所产生的费用。第八章：物业安全与保险8.1物业安全8.1.1乙方应负责物业的安全管理工作，制定安全管理制度，并严格执行。8.1.2乙方应定期进行安全检查，发现安全隐患及时通知甲方并采取相应措施。8.1.3甲方应提供必要的安全设施和设备，以便乙方进行安全管理工作。8.2物业保险8.2.1甲方应购买物业保险，确保物业在合同期内得到充分的保障。8.2.2乙方应协助甲方处理保险理赔事宜，提供必要的证明和资料。8.2.3甲方应将保险合同和相关文件提供给乙方备案。第九章：违约责任与解决方式9.1违约责任9.1.1任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金。9.1.2甲方未按时支付代管费用的，应按逾期天数支付滞纳金。9.1.3乙方未履行代管义务的，应承担相应的违约责任。9.2解决方式9.2.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交仲裁机构进行仲裁。9.2.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十章：合同的解除与终止10.1合同解除10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2一方严重违反合同约定的，守约方有权解除合同。10.1.3发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法继续履行的，双方可以解除合同。10.2合同终止10.2.1合同到期或双方协商一致解除合同的，合同终止。10.2.2合同解除或终止后，双方应履行完毕合同项下的权利和义务。10.2.3合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，进行清算和交接。第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息，应予以严格保密。11.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露对方的保密信息。11.1.3保密义务不因合同终止而终止，仍应持续有效。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.2.2如法律有特殊规定，保密期限应按照法律规定执行。11.2.3保密期限的延长，需双方协商一致，并书面确认。第十二章：知识产权12.1知识产权归属12.1.1甲方拥有物业的知识产权，包括但不限于商标权、专利权、著作权等。12.1.2乙方在代管过程中产生的知识产权，归乙方所有。12.1.3双方另有约定的，按照约定执行。12.2知识产权使用12.2.1甲方应保证其拥有物业知识产权的合法性，不得侵犯他人的知识产权。12.2.2乙方在代管过程中使用甲方的知识产权，应遵守相关法律法规和合同约定。12.2.3未经甲方书面同意，乙方不得将甲方的知识产权转让、许可或抵押给第三方。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政治动荡、法律法规的变化等。13.1.3双方对不可抗力的影响应采取合理的措施减轻损失。13.2不可抗力处理13.2.1发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。13.2.2受不可抗力影响的一方可以暂时中止合同履行，但应及时通知对方。13.2.3双方应积极协商，寻求解决方案，以减轻不可抗力事件的影响。第十四章：争议解决14.1争议解决方式14.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。14.1.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交仲裁机构进行仲裁。14.1.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。14.2争议解决地点14.2.1争议解决地点为合同签订地或合同履行地。14.2.2如法律有特殊规定，争议解决地点应按照法律规定执行。14.2.3双方另有约定的，按照约定执行。第十五章：其他条款15.1合同的修改和补充15.1.1合同的修改和补充，应由双方协商一致，并书面确认。15.1.2修改和补充的部分，应作为合同的组成部分，具有同等法律效力。15.1.3双方另有约定的，按照约定执行。15.2合同的转让15.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。15.2.2如一方转让合同的权利和义务，应保证转让方继续履行合同。15.2.3双方另有约定的，按照约定执行。附件部分：附件一：物业设施设备清单