2023-2024年《市场门面房买卖合同样本书格式范文 》

市场门面房买卖合同样本书格式范文市场门面房买卖合同样本书格式范文/市场门面房买卖合同样本书格式范文市场门面房买卖协议书格式范文合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“卖方”指甲方，即拥有市场门面房所有权的个人或机构。1.1.2“买方”指乙方，即购买市场门面房的个人或机构。1.1.3“市场门面房”指位于______（具体地址）的商用房产。1.1.4“合同价格”指买方为购买市场门面房支付给卖方的价款。1.1.5“交付日期”指卖方将市场门面房实际交付给买方的日期。1.1.6“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。第二章合同价格与支付方式2.1合同价格2.1.1买方同意购买市场门面房，并按照本合同规定的价格支付给卖方。2.1.2合同价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2支付方式（1）一次性付款：买方在签订本合同后____个工作日内，将合同价格一次性支付给卖方。第一个月：____元；第二个月：____元；……一个月：____元。2.2.2买方未按约定时间支付合同价格的，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×日万分之____。第三章交付与过户3.1交付3.1.1卖方应于____年____月____日前将市场门面房交付给买方。3.1.2交付时，卖方应保证市场门面房处于正常使用状态，且不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响买方使用的情况。3.2过户3.2.1卖方应在交付市场门面房的同时，协助买方办理过户手续。3.2.2过户费用按照国家有关规定执行，双方另有约定的除外。第四章权利与义务4.1卖方权利与义务4.1.1卖方有权按照本合同约定收取合同价格。4.1.2卖方应保证对市场门面房享有完整的所有权，且不存在任何权属纠纷。4.1.3卖方应保证市场门面房符合国家规定的商用房产质量标准。4.2买方权利与义务4.2.1买方有权按照本合同约定购买市场门面房。4.2.2买方应按照本合同约定的支付方式及时支付合同价格。4.2.3买方应在过户手续办理完毕后，依法承担市场门面房的使用、管理和维护义务。第五章违约责任5.1卖方违约5.1.1如卖方违反本合同约定，未能按期交付市场门面房或未能协助买方办理过户手续，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式为：合同价格的____%。5.1.2如因卖方原因导致市场门面房存在权属纠纷、租赁关系等影响买方使用的情况，卖方应承担相应的法律责任。5.2买方违约5.2.1如买方违反本合同约定，未能按期支付合同价格，卖方有权要求买方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×日万分之____。5.2.2如买方在过户手续办理完毕前擅自使用市场门面房，造成卖方损失的，买方应承担相应的赔偿责任。第六章保修与服务6.1保修6.1.1卖方应保证市场门面房在交付后____年内在正常使用情况下符合质量标准，无需额外费用进行维修。6.1.2在保修期内，如市场门面房出现质量问题，卖方应在接到买方通知后____个工作日内进行维修。6.1.3保修期届满后，市场门面房出现的问题，卖方不再承担维修义务，但可提供有偿服务。6.2服务6.2.1卖方应向买方提供市场门面房的相关使用说明和操作指南。6.2.2卖方应向买方提供市场门面房的设计图纸、施工记录等技术资料。6.2.3卖方应向买方提供不少于____次的免费现场技术指导服务。第七章争议解决7.1协商解决7.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.1.2如协商不成，任何一方均可向市场门面房所在地的人民法院提起诉讼。7.2法律适用7.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决等，均适用中华人民共和国法律。7.2.2双方确认，本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决等，不受任何其他国家法律的约束。第八章合同的变更与解除8.1变更8.1.1双方同意，本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署。8.1.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的任何条款。8.2解除8.2.1在市场门面房交付前，如发生不可抗力，导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同。8.2.2在市场门面房交付后，如一方严重违反本合同，导致无法实现合同目的，另一方有权解除本合同。第九章保密条款9.1保密9.1.1双方同意，对在履行本合同过程中获悉的对方的商业秘密和机密信息予以严格保密。9.1.2双方应采取一切合理措施，防止对方的商业秘密和机密信息被泄露。9.2保密期限9.2.1本合同保密条款的保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。9.2.2尽管有上述规定，但如法律、法规或法院、政府部门的要求，双方应按照要求披露相关信息，但应及时通知对方。第十章其他条款10.1完整协议10.1.1本合同构成双方的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议或理解。10.1.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2通知10.2.1本合同项下的所有通知和其他通信，均应以书面形式送达对方。10.2.2通知送达地址为双方在本合同中注明的地址，如需变更，应提前通知对方。10.3法律适用与管辖10.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决等，均适用中华人民共和国法律。10.3.2双方同意，本合同项下的任何争议，均应提交市场门面房所在地的人民法院管辖。10.4合同的生效与终止10.4.1本合同自双方签署之日起生效，有效期至合同履行完毕之日止。10.4.2本合同因履行；抵消；免除；解除；终止或法律规定等原因而终止。第十一章使用与维护11.1使用11.1.1买方应按照市场门面房的规划设计用途使用，不得擅自改变其结构和用途。11.1.2买方在使用市场门面房过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。11.2维护11.2.1买方应负责市场门面房的日常维护和保养，确保其处于良好使用状态。11.2.2买方在维护和保养市场门面房时，应使用符合国家和行业标准的材料和设备。第十二章知识产权12.1权利归属12.1.1双方确认，市场门面房及其附属设施的所有权、使用权、收益权和处分权均归买方所有。12.1.2双方确认，本合同项下的任何知识产权均归卖方所有。12.2使用许可12.2.1卖方授予买方使用市场门面房的专利、商标、著作权等知识产权的非独占性、不可转让、不可分许可的使用许可。12.2.2买方在使用市场门面房的过程中，不得侵犯卖方或第三方的知识产权。第十三章保险13.1保险责任13.1.1买方应在市场门面房交付后，根据国家和地方的规定，办理相应的保险手续。13.1.2买方应确保保险的有效性，并在保险期间内按照保险公司的要求支付保险费用。13.2保险赔偿13.2.1如市场门面房在保险期间内发生保险事故，买方应按照保险合同的约定，向保险公司提出索赔。13.2.2买方在获得保险赔偿后，应及时将赔偿款项用于市场门面房的修复和重建。第十四章不可抗力14.1不可抗力事件14.1.1双方确认，不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击、政府行为等。14.1.2如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。14.2不可抗力后果14.2.1如因不可抗力事件导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同。14.2.2如因不可抗力事件导致本合同部分无法履行，双方应协商解决，并按照公平原则分担由此产生的损失。第十五章附件及签字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于市场门面房的设计图纸、施工记录、验收报告等。15.1.2附件为本合同不可