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文档简介

房屋出租合同出租方：承租方：出租方将位于 门市楼第一层六（其中大门共用及院落承租给租方使用，经双方协商达成如下协议：一、租赁期限共十年出租方自合同签订之日起将出租房屋及院落交付承方使用，至合同期满之日收回。承租人有下列情形之一的，出租人有权终止合同，收回房屋及院落：1、承租人擅自将房屋转租、转让及转借；2、承租人利用租赁场所进行非法活动，损害公共利益；3、承租人拖欠租金；4、承租人在租赁期间擅自改变房屋结构及用途；5、承租人必须遵守国家法规法令及政策，搞好综合治理，如违法乱纪，严重扰乱社会治安，出租方有权提前解除合同。租赁期间如出现不可抗力的原因如城建规划自然灾害造成承租方无法续承租或造成承租方损失，双方互不承担责任。如租赁期满终止之日承租人到期无法及时中断使用及搬迁出租人应酌延长期限如预期不搬迁出租方有权向人民法院起诉和申请执行出租方因所造成的损失，由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方出租房屋，承租方享有优先权。二、租金按年计算前五年每年三万元后五年每年四万元承租方应先纳一定数额的违约金。三、租赁期间房屋的修建在租赁期间门市楼一层及院落的修建由承租人负责设计及施工但必征得出租方同意后方可施工，在租赁期间产生的修建费用，均由承租方负责。四、出租方和承租方变更1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。2、承租方需要与第三方发生合同变更时，应事先征得出租方同意。五、因本合同签订时间较长及涉及院落新建建筑经双方协商合同期满日起承租方所建建筑仍归承租方所有到期必须搬迁并负责清场清场后恢原貌（现有锅炉房三间，车库两间，到期如出租方继续出租，承租方继续租赁时，须另行协商出租价格，在同等条件下，承租方享有优先权。均有承租方负担（其中不包括房产费用及城建配套费等。七、承租方在租赁期间要搞好防火防盗“门前三包”等各项工作，如发生终止合同，并交司法机关。八、承租方在承租期间要妥善保管好出租方的各项设施如有损坏照价偿。如需进行改造及外观装修时应征得出租方同意。九、本合同一式两份，自签订之日起生效，如有未尽事宜，双方协商解决并可作出补充规定，补

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