标准版个人房屋租赁合同范本

标准版个人房屋租赁合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：1.租赁房屋描述甲方自愿将坐落在【地址】的私有住房租给乙方作为租赁住房使用，除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。2.租赁期限租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。3.租金及支付方式房屋租金每月为【金额】元人民币。乙方需在每个缴费期结束前【天数】付给甲方（押金不可替代租金）。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准，出租方不得以任何理由任意调整租金。4.房屋使用与维护乙方在租赁期内必须保持和爱护原房屋结构和房内设施，因擅自拆除或损坏，必须照价赔偿并承担责任。乙方在租赁期内如有违约犯纪及违法犯罪行为，自负其责。5.费用承担乙方在租赁期间的水、电、气费，闭路电视费/宽带费及卫生费应如数付给相关部门，逾期欠缴的滞纳金由乙方负责。6.维修责任租赁期内，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修责任由乙方承担。7.提前解除合同甲乙双方提前解除合同的，应提前【天数】通知对方，并按照合同约定的方式承担违约责任。8.违约责任甲乙双方违反合同的，应承担违约责任，赔偿对方造成的损失。9.争议解决合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.其他约定【其他约定内容】甲方（出租方）签字：乙方（承租方）签字：签订日期：【签订日期】以上为标准版个人房屋租赁合同范本，仅供参考。在实际使用过程中，请根据双方实际情况进行修改和完善。如有需要，请咨询专业律师意见。特殊应用场合及增加条款短期租赁租赁期限调整条款：由于租赁期限较短，双方可以约定一个较短的试用期，例如一个月，期间双方都有权终止合同。提前终止费用规定：明确提前终止合同所需支付的费用或违约金的具体数额。学生租赁身份验证条款：要求乙方提供学生身份证明，如学生证。家长担保条款：由于学生可能没有稳定的收入，可以要求其家长或监护人作为担保人。企业办公租赁商业用途限制：明确乙方不得将房屋用于与租赁目的不符的商业活动。装修和改造限制：规定乙方在未经甲方同意的情况下不得对房屋进行装修或改造。带家具租赁家具清单和状态确认：附件中应包括家具清单，并注明每件家具的状态。家具损坏赔偿条款：规定乙方损坏家具应承担的赔偿责任。长期租赁租金调整机制：长期租赁合同中应包含租金调整的机制，例如每两年调整一次。续租条款：明确合同到期后的续租流程和条件。附件列表及要求房屋现状照片：要求清晰展示房屋内外部状况，包括家具、设施等。家具清单：详细列出所有提供给乙方的家具及其状态。物业服务协议：如果房屋所在小区有物业公司，应提供物业服务协议副本。邻里协议：如果有小区邻里协议或规章制度，应提供给乙方。钥匙交接记录：记录钥匙交接的时间、数量和双方签字确认。实际操作过程中的问题及解决办法租金支付问题：解决办法：明确租金支付方式和周期，设置自动扣款或银行转账等便捷支付方式。维修责任界定：解决办法：在合同中详细列出哪些情况下由甲方负责维修，哪些情况下由乙方负责。提前解约问题：解决办法：合同中应明确解约条件和违约金计算方式，避免解约时的纠纷。房屋损坏赔偿：解决办法：乙方退房时，由第三方专业机构进行房屋检查，以确定是否需要赔偿。隐私和财产安全：解决办法：强调双方的隐私权和安全责任，乙方应遵守物业管理规定，确保房屋及财产安全。请注意，以上内容仅为示例，具体的合同条款和附件要求应根据实际情况和当地法律法规进行调整。在签订合同前，建议咨询专业法律意见。特殊应用场合及增加条款（续）Airbnb或其他短租平台租赁短租平台规则遵守：明确乙方必须遵守相关短租平台的规则和政策。频繁租赁影响：规定乙方频繁租赁可能对甲方房屋造成的影响和责任。分租给第三方分租条款：如果乙方将房屋分租给第三方，必须得到甲方的书面同意。分租者责任：明确分租者对房屋的使用和损坏同样承担责任。房屋改造或装修装修申请流程：乙方进行改造或装修前，需向甲方提交申请，并得到允许。装修保护措施：规定乙方在进行装修时必须采取的保护措施，以避免对房屋造成损害。科技设备安装设备安装条款：如果乙方需要安装特殊设备，如卫星天线、太阳能板等，合同中应明确安装要求和拆除责任。设备维护责任：明确设备安装后的维护责任归属。储能装置或特殊设施特殊设施说明：如果房屋内设有储能装置或其他特殊设施，合同中应详细说明使用条件和注意事项。安全检查：在合同中规定定期进行的安全检查次数和责任方。附件列表及要求（续）储能装置安全手册：如果房屋内设有储能装置，应提供该装置的安全使用手册。房屋改造装修申请模板：提供乙方申请改造或装修的模板表格。物业公司联系方式：提供物业公司的联系信息，以便乙方在紧急情况下联系。邻里联系名单：提供邻里联系名单，以便在需要时相互联系。社区服务设施指南：提供小区内外的服务设施指南，如药店、餐馆、学校等。实际操作过程中的问题及解决办法（续）分租管理问题：解决办法：定期检查房屋状况，确保分租行为不违反当地法律法规。装修监管问题：解决办法：指派第三方专业人员监督装修过程，确保装修质量和安全。设备安装问题：解决办法：与设备供应商协调，确保安装符合国家标准，不会对房屋造成损害。储能装置安全问题：解决办法：定期进行安全检查，并提供必要的