2023-2024年《手房意向金合同样本书模板 》

手房意向金合同样本书模板手房意向金合同样本书模板/手房意向金合同样本书模板手房意向金协议书模板合同编号：__________第一章：合同双方基本信息（1.1.1）甲方全称：____________________（1.1.2）甲方地址：____________________（1.1.3）甲方联系人：____________________（1.1.4）联系电话：____________________（1.1.5）电子：____________________（1.2.1）乙方全称：____________________（1.2.2）乙方地址：____________________（1.2.3）乙方联系人：____________________（1.2.4）联系电话：____________________（1.2.5）电子：____________________第二章：合同标的2.1合同标的物：（2.1.1）甲方出售的二手房位于：____________________（2.1.2）房屋产权证号：____________________（2.1.3）房屋建筑面积：____________________（2.1.4）房屋所有权情况：____________________第三章：合同价格与支付方式3.1合同价格：（3.1.1）双方确认，本合同标的物的交易价格为人民币：____________________元。（3.1.2）上述价格已包括房屋内现有设施设备的价值。3.2支付方式：（3.2.1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币：____________________元作为意向金。（3.2.2）在支付意向金后，如乙方放弃购买，意向金不予退还；如甲方反悔，则双倍返还乙方支付的意向金。（3.2.3）在双方签订正式的房屋买卖合同后，意向金将自动转为购房款的一部分。第四章：合同履行期限4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____个月。4.2在合同有效期内，如双方达成一致，可签订正式的房屋买卖合同。第五章：合同的变更和解除5.1合同的变更：（5.1.1）在合同有效期内，如双方同意对合同内容进行变更，需签订书面变更协议。（5.1.2）变更协议与本合同具有同等法律效力。5.2合同的解除：（5.2.1）在合同有效期内，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，双方均有权解除合同。（5.2.2）在合同有效期内，如乙方未按时支付意向金，甲方有权解除合同。（5.2.3）在合同有效期内，如甲方未按约定履行义务，乙方有权解除合同。第六章：交付条件与时间6.1交付条件：（6.1.1）甲方应保证房屋交付时符合国家规定的安全、环保和卫生标准。（6.1.2）甲方应在交付前清空房屋内所有不属于乙方购买的物品。（6.1.3）甲方应提供完整、有效的房屋产权证明文件。6.2交付时间：（6.2.1）双方同意，甲方应在合同生效后____个工作日内将房屋交付给乙方。（6.2.2）如因不可抗力等因素导致甲方无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并商定新的交付时间。第七章：房屋质量与维修7.1房屋质量：（7.1.1）甲方保证房屋在交付时不存在重大质量问题。（7.1.2）乙方在接收房屋后应进行验收，如有问题，应在验收后____个工作日内通知甲方。7.2维修责任：（7.2.1）房屋交付后，如出现非人为原因导致的重大质量问题，甲方应在收到乙方通知后____个工作日内进行维修。（7.2.2）维修期间，如乙方需要临时住所，甲方应提供或承担相应费用。第八章：税费与费用8.1税费承担：（8.1.1）双方同意，本合同涉及的税费按照国家相关规定执行。（8.1.2）甲方负责办理房屋过户手续，并承担相应税费。（8.1.3）乙方负责办理贷款手续，并承担相应税费。8.2其他费用：（8.2.1）房屋交付前的物业管理费、水电费等由甲方承担。（8.2.2）房屋交付后的物业管理费、水电费等由乙方承担。第九章：违约责任9.1甲方违约：（9.1.1）如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的____%。（9.1.2）如甲方未按约定履行维修义务，应向乙方支付违约金，违约金为维修费用的____%。9.2乙方违约：（9.2.1）如乙方未按约定时间支付意向金或购房款，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的____%。（9.2.2）如乙方在合同有效期内单方面解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为意向金的____%。第十章：争议解决10.1争议解决方式：（10.1.1）本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。（10.1.2）如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。（10.1.3）如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2法律适用与司法管辖：（10.2.1）本合同的法律适用为中华人民共和国的法律。（10.2.2）本合同签订地的人民法院为解决合同争议的独家司法管辖法院。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义：（11.1.1）本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力的处理：（11.2.1）因不可抗力事件导致一方或双方无法履行合同义务的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。（11.2.2）双方应协商确定适当延长履行期限或调整合同内容，以减轻不可抗力事件的影响。第十二章：保密条款12.1保密义务：（12.1.1）双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息负有保密义务。12.2保密期限：（12.2.1）保密义务自本合同生效之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。第十三章：合同转让13.1合同转让：（13.1.1）未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十四章：通知与送达14.1通知方式：（14.1.1）本合同项下的通知和其他通信应通过挂号邮件、快递服务、电子邮件或双方另行约定的方式送达。14.2通知生效：（14.2.1）通知在送达指定地址或电子后视为生效。第十五章：合同效力与附件15.1合同效力：（15.1.1）本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。15.2附件：（15.2.1）本合同附件包括但不限于：房屋平面图、设施设备清单、付款计划等。（15.2.2）附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件部分（附件一）房屋平面图（附件二）