2024合同中不允许同类商家进入

2024年合同中不允许同类商家进入-PAGE2024年合同中不允许同类商家进入-PAGE合同中不允许同类商家进入合同编号：__________第一章：合同双方1.2双方在签订本合同时应充分了解并遵守相关法律法规，保证合同的有效性和合法性。第二章：合同标的2.1甲方同意将位于（具体地址）的商铺租赁给乙方使用。2.2乙方租赁的商铺用途为经营（具体业务），未经甲方书面同意，乙方不得改变商铺用途。2.3乙方应在租赁期间合法经营，遵守相关法律法规，不得从事违法活动。第三章：租赁期限及租金3.1本合同租赁期限为（具体年数或月数），自（具体日期）起至（具体日期）止。3.2租赁期限内，乙方应按照双方约定的租金标准支付租金。租金支付方式为（具体支付方式），每期租金支付日期为（具体日期）。3.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前（具体天数）书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第四章：维修及保养4.1甲方应在租赁期间负责商铺的维修和保养，确保商铺的正常使用。4.2乙方应合理使用并妥善保管商铺及其配套设施，如因乙方原因导致损坏，乙方应承担维修费用。4.3甲方有权对商铺进行检查和维护，乙方应予以配合。第五章：合同解除及违约责任5.1双方同意，在租赁期间内，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。5.2甲方有权解除合同的情形包括但不限于：(1)乙方逾期支付租金超过（具体天数）。(2)乙方违反合同约定，未经甲方同意改变商铺用途。(3)乙方从事违法活动，损害甲方利益。5.3乙方有权解除合同的情形包括但不限于：(1)甲方未按约定时间提供商铺。(2)甲方未履行维修保养义务，导致商铺无法正常使用。(3)甲方违反合同约定，未经乙方同意将商铺转租给他人。5.4违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。5.5合同解除后，双方应按照合同约定办理商铺返还手续，乙方应将商铺恢复原状。第六章：商铺使用及转让1.乙方在租赁期间有权使用商铺进行经营活动，但不得进行违法活动。2.未经甲方书面同意，乙方不得将商铺全部或部分转让、转租、抵押或以其他方式处置给第三方。3.如乙方需将商铺转让给第三方，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。4.乙方转让商铺时，受让人应满足甲方规定的条件，并重新签订租赁合同。5.乙方转让商铺后，原合同中与转让商铺相关的权利和义务由受让人继受。第七章：押金及保证金1.乙方应在签订合同时向甲方支付押金和保证金，押金和保证金金额由双方协商确定。2.押金用于保证乙方按照合同约定履行租赁义务，保证金用于保证乙方对商铺的维修保养。3.租赁期满或合同提前解除时，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金和保证金无息退还乙方。4.如乙方违反合同约定，甲方有权从押金和保证金中扣除相应款项，不足部分乙方应予以补足。第八章：税费及费用1.乙方在租赁期间应按照国家相关法律法规缴纳各项税费，并承担因经营所产生的其他费用。2.甲方应按照国家相关法律法规缴纳与商铺相关的税费，并承担与商铺所有权相关的其他费用。3.乙方在租赁期间产生的水电费、物业管理费等费用，由乙方承担并按时缴纳。4.甲方不得擅自提高乙方所需缴纳的税费和费用，如有调整，应提前通知乙方。第九章：不可抗力1.双方在履行合同过程中，如因不可抗力事件导致无法履行合同，应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政策变化等，具体事件双方可协商确定。3.因不可抗力事件导致的一方无法履行合同，另一方有权解除合同或延期履行合同。4.双方因不可抗力事件导致的损失，应根据实际情况协商解决，互不追究责任。第十章：争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院诉讼解决。3.在争议解决期间，双方应继续履行合同，不得以争议为由拒绝履行合同义务。4.争议解决过程中产生的诉讼费用、律师代理费等费用，由败诉方承担。5.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一章：知识产权与保密1.乙方在租赁期间享有对其经营活动中产生的知识产权的独立使用权，甲方不得侵犯。2.甲方应保护乙方在商铺内的商业秘密，未经乙方书面同意，不得泄露给第三方。3.乙方应保护甲方提供的与商铺相关的商业秘密，未经甲方书面同意，不得泄露给第三方。4.双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密，应予以保密，并不得用于与合同无关的用途。第十二章：保险责任1.甲方应为其拥有的商铺投保财产保险，保险费用由甲方承担。2.乙方应为其经营活动中产生的财产损失投保相应的保险，保险费用由乙方承担。3.双方应按照保险合同的约定，履行保险事故的通知义务，并协助对方办理保险理赔。第十三章：合同变更与终止1.双方同意，合同的变更、解除或终止，应书面签署并经双方确认。2.在租赁期间，如一方需变更、解除或终止合同，应提前通知对方，并经双方协商一致。3.合同终止后，双方应按照合同约定办理商铺返还手续，乙方应将商铺恢复原状。4.合同终止后，双方应按照合同约定结算租金、押金、保证金等相关费用。第十四章：法律适用与管辖1.本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用法律。2.双方同意，本合同项下的任何争议，应通过友好协商解决。3.如协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院诉讼解决。4.在争议解决期间，双方应继续履行合同，不得以争议为由拒绝履行合同义务。第十五章：其他约定1.双方同意，本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.双方应确保其工作人员、代理人等遵守本合同的约定，如有违反，双方应承担相应的法律责任。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章