2024年度手房解除买卖合同的流程 1

2024年度手房解除买卖合同的流程-PAGE2024年度手房解除买卖合同的流程-PAGE手房解除买卖合同的流程合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名/名称：________________1.1.2证件类型及号码：________________1.1.3联系电话：________________1.1.4通讯地址：________________1.1.5邮编：________________1.2买方信息1.2.1姓名/名称：________________1.2.2证件类型及号码：________________1.2.3联系电话：________________1.2.4通讯地址：________________1.2.5邮编：________________第二章：合同标的物2.1标的物详细信息2.1.1房屋坐落地址：________________2.1.2房屋所有权证号：________________2.1.3房屋建筑面积：________________2.1.4房屋用途：________________2.1.5房屋结构：________________2.1.6房屋户型：________________2.1.7房屋楼层：________________2.1.8房屋建成年份：________________2.1.9房屋附属设施：________________2.1.10其他：________________第三章：合同价款及支付方式3.1合同价款3.1.1合同总价款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元3.2付款方式3.2.1首付款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元3.2.2尾款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：________________3.3.2尾款支付时间：________________第四章：合同解除及退款4.1合同解除条件4.1.1双方协商一致解除合同4.1.2合同履行不能4.1.3法律法规规定的其他解除情形4.2退款4.2.1首付款退还：________________4.2.2尾款退还：________________4.2.3退款时间：________________4.2.4退款方式：________________第五章：合同争议解决5.1争议解决方式5.1.1双方应友好协商解决合同争议5.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼5.1.3诉讼费用5.1.3.1诉讼费用由败诉方承担5.1.3.2双方各自承担自己的律师费用及其他相关费用第六章：交付及过户6.1交付6.1.1交付日期：卖方应于____年____月____日前将房屋及其附属设施交付给买方。6.1.2交付条件：卖方应保证房屋及其附属设施在交付时符合合同约定和法律规定。6.1.3.1房屋所有权证6.1.3.2房屋买卖合同6.1.3.3其他必要的文件和资料6.2过户6.2.1过户日期：双方应于____年____月____日前共同办理房屋过户手续。6.2.2过户费用：过户所产生的税费和费用由____方承担。6.2.3过户手续：双方应积极配合办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。第七章：房屋质量及维修7.1房屋质量7.1.1房屋质量保证：卖方保证房屋在交付时不存在重大质量问题。7.1.2隐蔽瑕疵：如买方在验收后发现隐蔽瑕疵，卖方应负责修复或赔偿。7.2维修7.2.1维修责任：卖方应承担房屋在交付前的维修责任，买方应承担房屋在交付后的维修责任。7.2.2维修费用：房屋维修费用由承担维修责任的一方承担。第八章：违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方未能按约定时间交付房屋：卖方应支付违约金，并赔偿买方的损失。8.1.2卖方提供的房屋存在重大质量问题：卖方应负责修复或赔偿，并支付违约金。8.2买方违约8.2.1买方未能按约定时间支付价款：买方应支付违约金，并赔偿卖方的损失。8.2.2买方无正当理由拒绝接收房屋：买方应支付违约金，并赔偿卖方的损失。第九章：不可抗力9.1不可抗力事件：双方因不可抗力事件无法履行合同，应及时通知对方，并在合理时间内提供证明。9.2不可抗力影响：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应根据情况协商解决，包括但不限于延长履行时间、调整履行方式或解除合同。9.3不可抗力后果：不可抗力事件导致的损失由双方根据法律规定和合同约定分担。第十章：其他条款10.1合同变更：双方同意变更合同内容时，应书面签订变更协议。10.2合同转让：未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋所有权证、付款凭证等，与本合同具有同等法律效力。10.4合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.5合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。10.6合同备案：双方同意将本合同备案于相关部门，备案费用由____方承担。10.7法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。10.8合同完整性：本合同包括附件，构成双方对房屋买卖事宜的全部理解和协议，取代了所有先前的口头或书面协议。10.9合同争议解决：如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.10合同语言：本合同以中文为准。第十一章：物业交割11.1物业交割日期：卖方应于____年____月____日前将物业及其附属设施交割给买方。11.2物业交割条件：卖方应保证物业及其附属设施在交割时符合合同约定和法律规定。11.3.1物业所有权证11.3.2物业买卖合同11.3.3其他必要的文件和资料11.4物业交割手续：双方应积极配合办理物业交割手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。第十二章：物业瑕疵处理12.1物业瑕疵保证：卖方保证物业在交割时不存在重大瑕疵。12.2隐蔽瑕疵处理：如买方在验收后发现隐蔽瑕疵，卖方应负责修复或赔偿。12.3瑕疵修复费用：物业瑕疵修复费用由承担修复责任的一方承担。第十三章：物业权属转移13.1物权转移日期：双方应于____年____月____日前共同办理物业权属转移手续。13.2物权转移费用：物权转移所产生的税费和费用由____方承担。13.3物权转移手续：双方应积极配合办理物业权属转移手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。第十四章：物业过户登记14.1过户登记日期：双方应于____年____月____日前共同办理物业过户登记手续。14.2过户登记费用：过户登记所产生的税费和费用由____方承担。14.3过户登记手续：双方应积极配合办理物业过户登记手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。第十五章：物业交付后的责任15.1维修责任：卖方应承担物业在交割前的维修责任，买方应承担物业在交割后的维修责任。15.2物业使用：买方应合理使用物业，并遵守物业管理规定。15.3物业变更：买方对物业进行改造、装修等变更时，应遵守相关法律法规，并通知卖方。15.4物业纠纷解决：双方应通过友