2024年办房屋租赁合同需要什么资料

2024年办房屋租赁合同需要什么资料-PAGE2024年办房屋租赁合同需要什么资料-PAGE办房屋租赁合同需要什么资料合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息出租方姓名/名称：__________出租方证件类型及号码：__________出租方联系电话：__________出租方通信地址：__________1.2承租方信息承租方姓名/名称：__________承租方证件类型及号码：__________承租方联系电话：__________承租方通信地址：__________第二章：租赁房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落地址：__________房屋产权证号：__________房屋结构及面积：__________房屋装修情况：__________2.2设施设备房屋内附属设施及设备：__________设施设备使用及维护责任：__________2.3租赁用途租赁房屋用途：__________租赁房屋使用要求：__________第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限租赁开始日期：__________租赁结束日期：__________3.2租金及支付方式租金金额：__________租金支付方式：__________租金支付时间：__________3.3租金调整租金调整条件：__________租金调整幅度：__________第四章：押金及费用4.1押金金额押金金额：__________4.2押金用途押金作为租赁保证金，用于保障租赁期间承租方按照本合同约定的条款履行合同义务。租赁期满或合同提前解除后，扣除承租方应承担的费用后，剩余押金无息退还给承租方。4.3费用承担物业管理费：__________水费：__________电费：__________燃气费：__________其他费用：__________第五章：房屋交付及返还5.1房屋交付出租方应于合同生效之日起______日内，将房屋及附属设施、设备交付给承租方，并确保房屋符合约定的租赁用途。5.2房屋返还租赁期满或合同提前解除时，承租方应在______日内将房屋及附属设施、设备按照约定条件返还给出租方。5.3房屋及附属设施、设备损坏赔偿租赁期间，因承租方使用不当导致房屋及附属设施、设备损坏的，承租方应承担修复或赔偿责任。第六章：维修责任6.1出租方维修责任（1）房屋主体结构及外墙的维修；（2）供排水系统、供电系统、燃气系统、供暖系统的维修；（3）电梯、消防设施、安全监控设施的维修；（4）其他由出租方负责的设施、设备的维修。6.2承租方维修责任（1）室内装饰装修部分的维修；（2）家用电器、家具及其他由承租方使用的设施、设备的维修；（3）因承租方使用不当导致的房屋及附属设施、设备的损坏修复。6.3维修费用承担（1）因出租方原因导致房屋及附属设施、设备需要维修的，维修费用由出租方承担；（2）因承租方原因导致房屋及附属设施、设备需要维修的，维修费用由承租方承担；（3）因自然损耗或其他不可抗力原因导致房屋及附属设施、设备需要维修的，维修费用双方协商承担。第七章：转租与转让7.1转租承租方在租赁期间内不得将租赁房屋全部或部分转租给他人。如承租方需转租，应事先征得出租方书面同意，并重新签订转租合同。转租合同终止或解除的，本合同相应终止或解除。7.2转让出租方在租赁期间内转让租赁房屋所有权的，应提前通知承租方。承租方有权选择是否与受让人继续履行本合同。如承租方选择不继续履行，本合同相应终止。第八章：合同变更与解除8.1合同变更双方同意，本合同的任何修改、补充均需书面形式，并经双方签字或盖章确认。变更后的条款与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除（1）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；（2）出租方违反本合同约定，导致承租方无法正常使用租赁房屋的，承租方有权解除合同；（3）承租方违反本合同约定，导致出租方无法继续出租房屋的，出租方有权解除合同；（4）因不可抗力导致租赁房屋无法继续租赁的，双方均有权解除合同。第九章：违约责任9.1出租方违约责任（1）违反第六章维修责任的，应向承租方支付违约金，并承担维修费用；（2）违反第七章转让约定的，应向承租方支付违约金，并承担因此给承租方造成的损失；（3）违反第八章解除合同约定的，应向承租方支付违约金，并承担因此给承租方造成的损失。9.2承租方违约责任（1）违反第六章维修责任的，应向出租方支付违约金，并承担维修费用；（2）违反第七章转租约定的，应向出租方支付违约金，并承担因此给出租方造成的损失；（3）违反第八章解除合同约定的，应向出租方支付违约金，并承担因此给出租方造成的损失。第十章：争议解决10.1协商解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。协商一致的，签订书面协议，双方遵照执行。10.2仲裁解决如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.3诉讼解决如协商无果，且双方未约定仲裁或仲裁无效的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。诉讼过程中，双方应积极配合法院进行调解，争取达成和解协议。10.4争议不影响履行争议解决期间，双方应继续履行本合同约定的其他条款。争议解决后，双方应按照解决方案执行。第十一章：保密条款11.1保密义务双方同意，在租赁期间及租赁期满后，对涉及对方商业秘密、个人隐私等保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.2保密例外双方因法律规定、政府主管部门要求、仲裁或诉讼需要等正当理由，需向第三方披露保密信息的，不视为违约。11.3违约责任任何一方违反保密义务的，应向守约方支付违约金，并承担因此给守约方造成的损失。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、罢工等。12.2不可抗力影响因不可抗力导致一方无法履行合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。12.3免责及解除受不可抗力影响的一方，可免除相应违约责任。双方可根据实际情况协商解除合同或调整合同条款。第十三章：合同终止与解除13.1合同终止（1）租赁期满，合同自然终止；（2）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同终止。13.2合同解除（1）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；（2）一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。第十四章：通知与送达14.1通知方式双方同意，本合同项下的通知、函件等文件，应以书面形式送达对方。14.2送达地址双方确认，本合同约定的送达地址为：出租方：__________承租方：__________14.3送达效力按照约定地址送达的，视为有效送达。如一方变更送达地址，应提前通知对方。第十五章：适用法律及管辖15.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等，均适用法律。15.2管辖法院如双方未能协商