2023-2024年度车位认购合同样本书模板

2024年度车位认购协议书模板-PAGE2024年度车位认购协议书模板-PAGE车位认购协议书模板合同编号：__________车位认购协议书模板第一章：定义与术语1.1定义1.1.1“协议”指甲方与乙方之间关于车位认购事项所达成的协议，包括本协议、附件及补充协议。1.1.2“车位”指甲方拥有所有权或使用权，并按照本协议约定转让给乙方使用的停车位。1.1.3“认购价款”指甲方购买车位所需支付给乙方的款项。1.1.4“交付”指甲方将车位交付给乙方占有、使用的行为。1.1.5“验收”指甲方对车位进行实地查看，确认车位符合本协议约定条件的行为。第二章：车位的认购2.1车位认购2.1.1乙方同意认购，甲方同意出售位于______（车位位置）的车位，车位编号为______。2.1.2乙方认购车位的用途为______（住宅/商业/其他），具体用途应遵守相关法律法规及物业管理规定。2.1.3乙方保证认购车位的资金来源合法，不存在任何法律上的瑕疵。第三章：认购价款及支付方式3.1认购价款3.1.1乙方认购车位的价款为人民币______元（大写：______元整）。3.1.2乙方应按照本协议约定的支付方式及时足额支付认购价款。3.1.3甲方收到乙方支付的认购价款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。第四章：车位的交付与验收4.1车位的交付4.1.1甲方应于______年______月______日前将车位交付给乙方。4.1.2车位交付时，甲方应保证车位符合约定的条件，并具备使用功能。4.1.3甲方应协助乙方办理车位的交接手续，包括但不限于车位使用权证书的变更登记。4.2车位的验收4.2.1乙方应在车位交付后______日内对车位进行验收。4.2.2如果车位不符合本协议约定条件，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或更换。4.2.3验收合格后，乙方应签署车位验收合格证明，甲方应将车位使用权证书交付给乙方。第五章：车位的维护与管理5.1车位的维护5.1.1甲方应负责车位的日常维护，确保车位的正常使用。5.1.2甲方应定期对车位进行检查，发现问题及时修复。5.1.3甲方应保证车位的清洁卫生，提供适当的管理服务。5.2车位的管理5.2.1乙方应遵守物业管理规定，合理使用车位，不得擅自改变车位的用途。5.2.2乙方应按照约定的方式支付车位管理费，具体费用标准及支付方式由双方另行约定。5.2.3乙方应妥善保管车位使用权证书，不得将其出租、转让或抵押给第三方。第六章：车位的转让与出租6.1车位的转让6.1.1乙方在支付全部认购价款并取得车位使用权证书后，有权将车位转让给第三方。6.1.2乙方转让车位时，应遵守相关法律法规及物业管理规定，并通知甲方办理车位使用权证书的变更登记手续。6.1.3车位转让时，甲方有权收取一定的转让手续费，具体费用标准由双方另行约定。6.2车位的出租6.2.1乙方在支付全部认购价款并取得车位使用权证书后，有权将车位出租给第三方。6.2.2乙方出租车位时，应遵守相关法律法规及物业管理规定，并通知甲方办理车位租赁合同的备案手续。6.2.3车位出租期间，乙方应保证第三方的合法使用，并承担相应的法律责任。第七章：车位的维修与改造7.1车位的维修7.1.1甲方应负责车位的日常维修，确保车位的正常使用。7.1.2甲方应定期对车位进行检查，发现问题及时修复。7.1.3甲方应保证车位的维修质量，提供适当的维修服务。7.2车位的改造7.2.1乙方在需要改造车位时，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。7.2.2车位改造应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得影响车位的正常使用和其他车位的权益。7.2.3车位改造费用由乙方承担，具体费用标准由双方另行约定。第八章：违约责任8.1甲方的违约责任8.1.1如果甲方未按约定时间交付车位，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：迟延交付天数×认购价款×0.01%。8.1.2如果甲方交付的车位不符合本协议约定条件，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或更换；逾期未修复或更换的，乙方有权解除本协议，甲方应退还认购价款并支付相应利息。8.1.3如果甲方违反本协议其他约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方的违约责任8.2.1如果乙方未按约定时间支付认购价款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：迟延支付天数×认购价款×0.01%。8.2.2如果乙方违反本协议约定使用车位，甲方有权要求乙方停止违约行为，并赔偿因此给甲方造成的损失。8.2.3如果乙方违反本协议其他约定的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第九章：争议解决9.1协商解决9.1.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2法律适用9.2.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2.2如果本协议的任何条款与现行法律、法规相抵触，该条款将按法律规定进行修改，但不影响本协议其他条款的效力。第十章：其他约定10.1不可抗力10.1.1如果任何一方因不可抗力不能履行本协议，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。10.1.2受影响的一方应采取一切合理措施减轻不可抗力事件的影响，并尽快恢复履行本协议的能力。10.1.3如果不可抗力事件持续影响本协议的履行超过一定期限，双方应协商解除本协议或修改本协议的相关条款。10.2通知与送达10.2.1本协议项下的所有通知、要求及其他通讯，双方应通过书面形式进行，并按照本协议预留的联系方式送达对方。10.2.2除非另有约定，通知、要求及其他通讯在送达对方之日起生效。10.2.3如果任何一方的联系方式发生变化，应立即通知对方，否则对方按照原联系方式发送的通知、要求及其他通讯视为有效送达。10.3协议的修改与解除10.3.1本协议的修改、补充必须采用书面形式，并由双方签署。10.3.2双方第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.2双方保证，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露、泄露或以任何方式允许他人使用对方的保密信息。11.1.3双方应采取一切必要措施，确保其员工、代理人等遵守本协议的保密义务。11.2保密期限11.2.1本协议保密条款的保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。11.2.2如果法律、法规或法院、仲裁机构要求披露保密信息，披露方应及时通知对方，并采取合理措施限制信息披露的范围。第十二章：适用法律和争议解决12.1适用法律12.1.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.1.2如果本协议的任何条款与现行法律、法规相抵触，该条款将按法律规定进行修改，但不影响本协议其他条款的效力。12.2争议解决12.2.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十三章：协议的变更和解除13.1协议的变更13.1.1双方同意，本协议的修改、补充必须采用书面形式，并由双方签署。13.1.2双方同意，本协议的修改、补充不得对已经履行完毕的部分产生追溯力。13.1.3双方同意，本协议的修改、补充应符合法律、法规的规定，不得损害第三方的合法权益。13.2协议的解除13.2.1双方同意，在下列情况下，任何一方有权解除本协议：13.2.1.1另一方严重违反本协议，经通知后在合理期限内仍未纠正；13.2.1.2另一方发生重大变化，影响本协议的正常履行；13.2.1.3法律、法规发生变化，导致本协议无法履行。13.2.2解除本协议的一方应书面通知对方，本协议自通知到达对方之日起解除。第十四章：其他条款14.1完整协议14.1.1本协议及其附件构成双方之间的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议、理解和谈判。14.1.2双方同意，本协议的条款仅限于本协议及其附件中明确规定的内容，不得以任何方式被解释为含有其他任何承诺、保证或条款。14.2权利转让14.2.1双方同意，未经对方书面同意，不得将本协议项下的任何权利和义务转让给任何第三方。14.3语言14.3.1本协议以中文书写，一式两份，双方各执一份。14.3.2本协议的任何附件、补充协议等均为本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力。第十五章：附件15.1附件15.1.1本协议的附件包括但不限于：15.1.1.1车位平面图；15.1.1.2车位使用权证书；15.1.1.3车位交付清单；15.1.1.4其他与本协议履行相关的文件。15.1.2双方同意，附件与本协议具有同等法律效力。签字部分甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________法定代表