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文档简介
自建房租赁合同模板合同编号:__________第一章:合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方姓名/名称:__________1.1.2出租方身份证号码/统一社会信用代码:__________1.1.3出租方联系方式:__________1.1.4出租方通讯地址:__________1.2承租方信息1.2.1承租方姓名/名称:__________1.2.2承租方身份证号码/统一社会信用代码:__________1.2.3承租方联系方式:__________1.2.4承租方通讯地址:__________第二章:租赁房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址:__________2.1.2房屋结构及面积:__________2.1.3房屋所有权证号:__________2.1.4房屋现状:__________2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期:__________2.2.2租赁终止日期:__________2.2.3租赁期限:__________第三章:租金及押金3.1租金3.1.1租金金额:__________3.1.2租金支付方式:__________3.1.3租金支付周期:__________3.1.4租金逾期违约金:__________3.2押金3.2.1押金金额:__________3.2.2押金退还条件:__________3.2.3押金退还时间:__________第四章:房屋使用及维护4.1房屋使用4.1.1承租方使用范围:__________4.1.2承租方使用要求:__________4.1.3出租方提供设施:__________4.2房屋维护4.2.1出租方维护责任:__________4.2.2承租方维护责任:__________4.2.3维护费用承担:__________第五章:违约责任及争议解决5.1违约责任5.1.1出租方违约责任:__________5.1.2承租方违约责任:__________5.1.3违约金:__________5.2争议解决5.2.1争议解决方式:__________5.2.2争议解决地点:__________5.2.3争议解决效力:__________第六章:房屋租赁合同的变更与解除6.1合同变更6.1.1双方同意,在租赁期内,如遇不可抗力因素导致租赁房屋无法继续租赁,双方应协商变更合同相关条款。6.1.2双方同意,在租赁期内,如出租方需收回房屋自用,应提前一个月通知承租方,并按照实际租赁期限退还剩余租金及押金。6.1.3双方同意,在租赁期内,如承租方需提前解除合同,应提前一个月通知出租方,并扣除相应租金作为违约金。6.2合同解除6.2.1双方同意,在租赁期内,如出租方违反合同约定,承租方有权解除合同,并要求出租方按照实际租赁期限退还剩余租金及押金。6.2.2双方同意,在租赁期内,如承租方违反合同约定,出租方有权解除合同,并扣除相应租金作为违约金。6.2.3双方同意,在租赁期满后,本合同自动解除。承租方应在租赁期满前将房屋恢复原状,并按照约定退还押金。第七章:房屋租赁期间的安全与保险7.1安全责任7.1.1出租方应保证租赁房屋符合国家安全标准,不存在安全隐患。7.1.2承租方应合理使用租赁房屋,遵守消防安全规定,不得擅自改变房屋结构和用途。7.1.3出租方应提供必要的安全设施,如消防器材、安全出口等。7.2保险责任7.2.1出租方应购买房屋财产保险,保障房屋及附属设施的安全。7.2.2承租方应购买个人财产保险,保障自身财产安全。7.2.3双方同意,如发生保险事故,应按照保险公司的理赔程序进行处理。第八章:房屋租赁期间的维修与保养8.1维修责任8.1.1出租方应定期检查租赁房屋,确保房屋及附属设施的正常使用。8.1.2承租方发现房屋及附属设施存在问题时,应及时通知出租方进行维修。8.1.3出租方应在接到通知后及时维修,如因维修导致承租方无法正常使用房屋,应相应减少租金。8.2保养责任8.2.1出租方应定期对房屋及附属设施进行保养,确保其正常使用。8.2.2承租方应合理使用房屋及附属设施,遵守使用说明,不得滥用或损坏。8.2.3双方同意,如因承租方使用不当导致房屋及附属设施损坏,承租方应承担维修费用。第九章:房屋租赁期间的物业管理与服务9.1物业管理责任9.1.1出租方应委托合格的物业管理公司对租赁房屋进行管理。9.1.3承租方应遵守物业管理规定,不得损害公共利益和他人的合法权益。9.2服务责任9.2.2承租方有权要求出租方按照约定提供相应的服务。9.2.3双方同意,如出租方未能按照约定提供服务,承租方有权要求出租方承担相应的违约责任。第十章:房屋租赁期间的法律法规适用10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。10.1.2双方同意,如本合同与法律法规相抵触,应以法律法规为准。10.1.3双方同意,如法律法规发生变化,本合同相关条款应相应调整。10.2法院管辖10.2.1双方同意,如发生争议,应提交租赁房屋所在地人民法院管辖。10.2.2双方同意,如租赁房屋所在地人民法院无法管辖,应提交双方共同所在地人民法院管辖。10.2.3双方同意,如争议涉及金额较大,双方可以选择仲裁解决。第十一章:房屋租赁期间的不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指双方在签订本合同时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、罢工、政府行为等。11.1.3不可抗力发生后,受到不可抗力影响的一方应及时通知对方,并在合理时间内提供证明。11.2不可抗力处理11.2.1双方同意,如因不可抗力导致租赁房屋无法继续租赁,本合同自动终止。11.2.2双方同意,如因不可抗力导致租赁房屋损坏,出租方应负责维修,承租方应给予必要的协助。11.2.3双方同意,如因不可抗力导致租金支付延迟,承租方不应承担违约责任。第十二章:房屋租赁期间的保密条款12.1保密义务12.1.1双方同意,在租赁期间,对涉及对方的商业秘密、个人隐私等保密信息负有保密义务。12.1.2双方同意,未经对方书面同意,不得向第三方泄露、披露或使用对方的保密信息。12.1.3双方同意,如违反保密义务,应承担相应的违约责任。12.2保密期限12.2.1双方同意,保密义务自本合同签订之日起生效,至租赁期满或本合同解除之日终止。12.2.2双方同意,如本合同提前解除,保密义务仍应继续履行。12.2.3双方同意,如法律法规或司法判决要求披露保密信息,双方应依法履行相关义务。第十三章:房屋租赁期间的知识产权13.1知识产权归属13.1.1双方同意,出租方拥有租赁房屋的知识产权。13.1.2双方同意,承租方拥有在租赁房屋内产生的知识产权。13.1.3双方同意,如双方共同创作或开发知识产权,其归属应按照双方约定确定。13.2知识产权使用13.2.1双方同意,出租方不得侵犯承租方的知识产权。13.2.2双方同意,承租方不得侵犯出租方的知识产权。13.2.3双方同意,如发生知识产权侵权,应承担相应的法律责任。第十四章:房屋租赁期间的环保责任14.1环保要求14.1.1双方同意,出租方应保证租赁房屋符合环保要求。14.1.2双方同意,承租方应合理使用租赁房屋,遵守环保规定,不得擅自改变房屋结构和用途。14.1.3双方同意,如因房屋环保问题导致损失或责任,责任方应承担相应的赔偿责任。14.2环保责任14.2.1出租方应提供必要的环保设施,如垃圾分类设施、污水处理设施等。14.2.2承租方应合理使用环保设施,遵守使用说明,不得滥用或损坏。14.2.3双方同意,如因承租方使用不当导致环保设施损坏,承租方应承担维修费用。第十五章:房屋租赁期间的合同效力与附件15.1合同效力15.1.1双方同意,本合同自双方签字或盖章之日起生效。15.1.2双方同意,本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。15.1.3双方同意,本合同未尽事宜,可签订补充协议,补充协议与
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