2024-售房合同范本房地产售房合同范本

售房合同范本房地产售房合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名/名称：________________1.1.2证件类型及号码：________________1.1.3联系电话：________________1.1.4通讯地址：________________1.1.5邮编：________________1.2买方信息1.2.1姓名/名称：________________1.2.2证件类型及号码：________________1.2.3联系电话：________________1.2.4通讯地址：________________1.2.5邮编：________________第二章：房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.1.1省：________________2.1.2市：________________2.1.3区/县：________________2.1.4街道/镇：________________2.1.5小区/村庄：________________2.1.6楼栋号：________________2.1.7单元号：________________2.1.8房号：________________2.2房屋面积及户型2.2.1建筑面积：________________平方米2.2.2使用面积：________________平方米2.2.3户型：________________2.3房屋权属及使用情况2.3.1房屋所有权性质：________________2.3.2房屋使用年限：________________年2.3.3房屋现状：________________2.3.4附属设施及设备：________________第三章：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总价：________________元3.1.2大写：________________3.2支付方式3.2.1首付款：________________元3.2.2付款时间：________________3.2.3尾款：________________元3.2.4付款时间：________________3.2.5付款方式：________________第四章：房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1交房日期：________________4.1.2交付条件：________________4.2过户手续4.2.1过户时间：________________4.2.2过户费用承担：________________4.2.3过户手续办理：________________第五章：合同履行及违约责任5.1合同履行5.1.1合同生效时间：________________5.1.2合同变更：________________5.1.3合同解除：________________5.2违约责任5.2.1违约行为：________________5.2.2违约责任承担：________________5.2.3违约金：________________元第六章：保修及维修6.1保修期限6.1.1建筑物主体结构保修期限：自交付之日起，按照国家相关法律法规的规定执行。6.1.2非建筑物主体结构保修期限：自交付之日起，按照制造商或服务商的保修条款执行。6.2维修责任6.2.1卖方应保证房屋及附属设施在交付时符合约定的质量标准，并承担相应的维修责任。6.2.2买方应合理使用房屋及附属设施，并承担因使用不当导致的维修责任。6.3维修程序6.3.1当房屋或附属设施出现需要维修的情况时，买方应立即通知卖方。6.3.2卖方应在接到通知后及时进行维修，并在维修过程中尽量避免对买方的生活造成不便。6.3.3维修费用按照保修期限和责任划分的规定承担。第七章：不可抗力7.1不可抗力定义7.1.1不可抗力是指合同双方在签订合同时无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。7.2不可抗力事件7.2.1不可抗力事件包括但不限于战争、地震、洪水、火灾、瘟疫、政府行为等。7.3不可抗力处理7.3.1一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。7.3.2受不可抗力事件影响的一方可以暂时中止履行合同，但应尽力减轻可能给对方造成的损失。7.3.3不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同的履行。7.3.4如果不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可以协商解除合同。第八章：争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中出现的任何争议。8.2仲裁8.2.1如果协商未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地或房屋所在地的人民法院诉讼解决。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3诉讼8.3.1如果协商未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地或房屋所在地的人民法院诉讼解决。8.3.2诉讼过程中，双方应遵守法院的诉讼规则，并接受法院的判决。第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.1.1双方同意，合同的任何变更均需以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认后方可生效。9.1.2合同的变更不得对已经履行完毕的部分产生追溯力。9.2合同解除9.2.1双方同意，合同的解除需以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认后方可生效。9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同解除后的相关事宜。第十章：其他条款10.1完整协议10.1.1本合同构成双方的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议或理解。10.2法律适用10.2.1本合同的解释、适用和履行均适用中华人民共和国的法律。10.3合同副本10.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.4通知10.4.1双方之间的通知应以书面形式送达对方的通讯地址，以邮戳日期为送达日期。10.5可分割性10.5.1如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。第十一章：物业管理11.1物业管理服务11.1.1买方同意遵守物业管理规定，并按时支付物业管理费用。11.1.2卖方应提供物业管理服务的相关资料，包括物业管理公司的名称、服务内容和标准等。11.2物业管理费用的支付11.2.1买方应在物业管理公司规定的缴费时间内支付物业管理费用。11.2.2物业管理费用的标准和调整应由物业管理公司根据相关法律法规和实际情况制定。11.3物业管理责任11.3.1物业管理公司应按照约定提供物业管理服务，并承担相应的管理责任。11.3.2买方应合理使用和维护公共区域和设施，并承担因使用不当导致的损失或损坏。第十二章：装修及改建12.1装修及改建的批准12.1.1买方在进行装修或改建前，应向物业管理公司提出申请，并取得相应的批准。12.1.2装修或改建应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得影响房屋的结构安全和公共设施的正常使用。12.2装修及改建的责任12.2.1买方应承担装修或改建过程中的安全责任，并确保施工过程中不损害他人的合法权益。12.2.2装修或改建导致的损失或损坏，由买方承担相应的责任和修复费用。第十三章：产权转移登记13.1产权转移登记的办理13.1.1双方同意，在合同生效后，应共同办理产权转移登记手续。13.1.2产权转移登记的费用按照国家相关规定执行，由双方协商承担。13.2产权转移登记的资料13.2.1双方应提供办理产权转移登记所需的全部资料，并确保资料的真实性和合法性。13.2.2双方应积极配合对方办理产权转移登记手续，并在规定时间内完成登记。第十四章：税费及其他费用14.1税费的承担14.1.1合同涉及的税费按照国家相关法律法规执行，由双方协商承担。14.1.2双方应按照约定及时缴纳各自应承担的税费。14.2其他费用的承担14.2.1合同涉及的除税费以外的其他费用，包括但不限于物业管理费、维修基金等，由双方协商承担。14.2.2双方应按照约定及时支付各自应承担的其他费用。第十五章：合同的生效和终止15.1合同的生效15.1.1合同自双方签字或盖章之日起生效。15.1.2合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2合同的终止15.2.1合同在双方履行完毕后自动终止。15.2.2合同因不可抗力、协商一致或其他法律规定的原因可以