2024-手房买卖担保协议范本完整版

手房买卖担保协议范本完整版合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名（名称）：__________1.1.2身份证号（统一社会信用代码）：__________1.1.3通讯地址：__________1.1.4联系电话：__________1.2买方信息1.2.1姓名（名称）：__________1.2.2身份证号（统一社会信用代码）：__________1.2.3通讯地址：__________1.2.4联系电话：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省（市、自治区）：__________2.1.2所在市（地区）：__________2.1.3所在区（县）：__________2.1.4详细地址：__________2.2房屋性质2.2.1房屋类型：__________2.2.2产权性质：__________2.3房屋面积2.3.1建筑面积：__________2.3.2使用面积：__________第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1交易总价：__________3.1.2交易单价：__________3.2价格构成3.2.1房屋价款：__________3.2.2其他费用：__________3.3支付方式3.3.1首付款：__________3.3.2付款日期：__________3.3.3付款方式：__________第四章：房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1交房日期：__________4.1.2交付条件：__________4.2过户手续4.2.1过户日期：__________4.2.2过户费用承担：__________4.2.3过户手续办理：__________第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除5.1.1解除条件：__________5.1.2解除程序：__________5.1.3解除后果：__________5.2违约责任5.2.1违约行为：__________5.2.2违约责任：__________5.2.3违约金：__________第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量6.1.1质量标准：房屋应当符合国家关于房屋质量的相关规定和标准。6.1.2质量保证：卖方保证房屋在交付时没有重大质量问题。6.1.3质量检查：买方有权在交付前对房屋进行质量检查，卖方应予以配合。6.2维修责任6.2.1维修范围：卖方负责维修在交付前已存在的质量问题。6.2.2维修费用：维修费用由卖方承担，除非因买方使用不当导致的问题。6.2.3维修时限：卖方应在买方通知后的合理时限内完成维修。第七章：税费及其他费用7.1税费承担7.1.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。7.1.2承担方式：税费按照国家法律规定由双方各自承担。7.1.3税费缴纳：双方应按照法律规定及时足额缴纳各自应承担的税费。7.2其他费用7.2.1费用范围：包括物业费、供暖费、有线电视费等。7.2.2费用结算：卖方应在交付时提供最近一次的费用结算单。7.2.3费用承担：费用按照实际使用情况由双方协商承担。第八章：不可抗力8.1不可抗力定义8.1.1不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。8.2不可抗力处理8.2.1影响范围：不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难。8.2.2通知义务：遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。8.2.3免责原则：因不可抗力导致的合同无法履行，双方互不承担违约责任。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：双方应通过友好协商解决争议。9.1.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.1.3诉讼解决：如协商不成且未选择仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的法律适用9.2.1法律适用：本合同的解释、适用、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2.2法律变更：如法律发生变更，双方应按照新的法律规定执行合同。第十章：合同的修改与补充10.1合同的修改10.1.1修改程序：合同的任何修改均需双方书面同意，并作为合同的附件。10.1.2修改生效：修改内容自双方签字之日起生效。10.2合同的补充10.2.1补充程序：合同的任何补充均需双方书面同意，并作为合同的附件。10.2.2补充生效：补充内容自双方签字之日起生效。第十一章：合同的通知与送达11.1通知方式11.1.1书面通知：双方应以书面形式通知对方，包括但不限于挂号信、快递、电子邮件等。11.1.2口头通知：在紧急情况下，可以采取口头通知，但随后应立即书面确认。11.2送达地址11.2.1送达地址：双方应在合同中明确各自的送达地址，如需变更，应提前通知对方。11.2.2送达方式：按照送达地址以书面形式送达，视为有效送达。第十二章：合同的生效与终止12.1合同生效12.1.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2生效证明：双方各执一份合同，具有同等法律效力。12.2合同终止12.2.1终止条件：合同履行完毕、双方协商一致解除、法律规定等情况。12.2.2终止后果：合同终止后，双方的权利义务即告消灭，但终止前的行为仍具有法律效力。第十三章：保密条款13.1保密义务13.1.1保密内容：包括但不限于商业秘密、个人隐私、合同内容等。13.1.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或保密信息成为公开信息之日止。13.2保密责任13.2.1保密责任：双方应采取一切必要措施保护对方的保密信息，不得泄露给任何第三方。13.2.2违约责任：如一方违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十四章：适用法律与管辖14.1适用法律14.1.1适用法律：本合同的解释、适用、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.1.2法律变更：如法律发生变更，双方应按照新的法律规定执行合同。14.2管辖法院14.2.1管辖法院：如发生争议，双方同意提交合同签订地人民法院管辖。14.2.2管辖异议：任何一方不得以管辖为由对争议解决提出异议。第十五章：其他条款15.1合同的转让15.1.1转让条件：任何一方未经对方书面同意，不得转让合同的权利义务。15.1.2转让程序：如需转让，应提前通知对方，并取得书面同意。15.2合同的完整性15.2.1合同完整性：本合同是双方完整的协议，取代所有以前的口头或书面协议。15.2.2附件效力：