2024-政府回购商品房合同范本

政府回购商品房合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（回购方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________1.2合同乙方（出售方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________第二章：商品房回购概述2.1回购目的：甲方回购乙方所持有的商品房，用于__________（回购目的）。2.2商品房基本情况：__________（1）房屋坐落位置：__________（2）房屋结构及面积：__________（3）房屋所有权证号：__________第三章：回购价格及支付方式3.1回购价格：双方确认，甲方以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的价格回购乙方所持有的商品房。3.2支付方式：__________（1）甲方在签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付首付款，即回购价格的__________%。（2）剩余回购款项，甲方将在__________（时间）内，以__________（支付方式）支付给乙方。第四章：交付及过户4.1交付时间：乙方应于__________年__________月__________日前，将商品房交付给甲方。4.2交付条件：__________（1）乙方应保证商品房处于适宜居住的状态，__________（其他交付条件）。（2）交付时，乙方应向甲方提供商品房的__________（相关文件）。4.3过户手续：__________（1）双方应共同办理商品房过户手续，甲方应提供__________（甲方所需文件），乙方应提供__________（乙方所需文件）。（2）过户手续费用由__________方承担。第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除：__________（1）如因__________（合同解除原因），导致合同无法继续履行，__________方有权解除合同。（2）合同解除后，双方应按照__________（合同解除后的处理方式）处理。5.2违约责任：__________（1）如一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，违约金的数额为__________。（2）如因__________（违约行为）导致合同无法履行，守约方有权要求违约方按照__________（违约责任的处理方式）承担违约责任。第六章：维修及保养6.1维修责任：__________（1）乙方应在交付商品房之前，确保商品房的__________（维修项目）处于良好状态。（2）甲方在接收商品房后，如发现任何隐蔽的损坏或缺陷，乙方应负责修复，或在甲方的要求下，支付相应的修复费用。6.2保养承诺：__________（1）乙方应向甲方提供商品房的保养手册，并确保所有设备、设施的正常运行。（2）甲方应按照保养手册的指引，对商品房进行定期保养。第七章：物业及管理7.1物业管理：__________（1）商品房所在小区的物业管理由__________（物业管理公司）负责。（2）物业管理费用由__________方承担，费用标准为__________。7.2管理规则：__________（1）甲方应遵守物业管理公司制定的管理规则，并按时缴纳物业管理费。（2）乙方应确保物业管理公司在合同期间维持小区的__________（管理标准）。第八章：不可抗力8.1不可抗力定义：__________（1）不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于__________（具体不可抗力事件）。8.2不可抗力处理：__________（1）如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在__________（时间）内提供相关证明。（2）双方应协商决定是否继续履行合同，或根据实际情况调整合同条款。第九章：争议解决9.1协商解决：__________（1）如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。（2）协商解决期间，双方应继续履行合同，不得以争议为由拒绝履行。9.2仲裁条款：__________（1）如协商未能解决争议，任何一方均可向__________（仲裁机构）提起仲裁。（2）仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十章：附加条款10.1知识产权：__________（1）本合同涉及的任何商标、专利、著作权等知识产权均归__________方所有。（2）未经__________方书面同意，另一方不得使用或披露上述知识产权。10.2完整协议：__________（1）本合同构成双方的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。（2）任何修改或补充本合同的事项，均需以书面形式作出，并经双方签署。10.3法律适用及司法管辖：__________（1）本合同的解释、适用均应依据中华人民共和国的法律。（2）如合同履行过程中发生争议，双方同意提交至__________（法院或仲裁机构）解决。第十一章：通知与送达11.1通知方式：__________（1）本合同项下的任何通知或其他通信，应由一方以书面形式送达另一方。（2）通知可通过__________（具体送达方式）进行，包括但不限于__________（其他送达方式）。11.2送达地址：__________（1）甲方的送达地址为__________，乙方的送达地址为__________。（2）任何一方的送达地址发生变化时，应立即书面通知对方。第十二章：合同转让12.1合同转让：__________（1）未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务全部或部分转让给第三方。（2）如需转让，应提前__________（时间）向对方发出书面通知，并经对方同意。第十三章：保密条款13.1保密义务：__________（1）双方应对本合同内容及与合同相关的商业秘密、技术秘密等保密信息承担保密义务。（2）保密义务在本合同终止后仍继续有效。13.2保密例外：__________（1）法律、法规、法院或政府部门的要求，必须披露保密信息的，披露方应及时通知对方。（2）__________（其他保密例外情况）。第十四章：适用法律与争议解决14.1适用法律：__________（1）本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。（2）__________（其他适用法律的情况）。14.2争议解决：__________（1）双方因本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________（仲裁机构或法院）解决。第十五章：合同的效力与终止15.1合同生效：__________（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）__________（其他生效条件）。15.2合同终止：__________（1）本合同在__________（合同终止条件）时终止。（2）合同终止后，双方在本合同项下的权利义务即告终止，但保密条款、知识产权条款等条款的效力不