2024-房屋转租合同

房屋转租合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1名称：__________1.1.2住所：__________1.1.3联系方式：__________1.1.4法定代表人/负责人：__________1.2承租方信息1.2.1名称：__________1.2.2住所：__________1.2.3联系方式：__________1.2.4法定代表人/负责人：__________1.3原出租方信息1.3.1名称：__________1.3.2住所：__________1.3.3联系方式：__________1.3.4法定代表人/负责人：__________第二章：租赁房屋信息2.1房屋位置及面积2.1.1房屋位于__________（省/市/区）__________（街道/小区）__________（楼号/单元/房号）。2.1.2房屋面积为__________平方米。2.2房屋权属及用途2.2.1该房屋权属清晰，无争议，出租方有权出租该房屋。2.2.2该房屋用途为__________，承租方不得擅自改变房屋用途。第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限自__________年____月____日起至__________年____月____日止。3.1.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。3.2租金及支付方式3.2.1租金为人民币__________元/月（大写：__________元整）。3.2.2租金支付方式为按__________（月/季/年）支付，每期租金支付时间为__________日前。第四章：押金及费用4.1押金4.1.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金，押金金额为__________元（大写：__________元整）。4.1.2租赁期满或合同提前解除后，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。4.2费用4.2.1在租赁期内，水、电、燃气、网络、物业等相关费用由承租方承担并按时缴纳。4.2.2承租方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应及时通知出租方并承担维修费用。第五章：房屋使用及维护5.1房屋使用5.1.1承租方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.1.2承租方应遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人合法权益。5.2房屋维护5.2.1出租方应确保房屋及附属设施处于正常使用状态，定期进行维修和保养。5.2.2承租方发现房屋及附属设施存在安全隐患或故障时，应及时通知出租方并配合维修。第六章：转租约定6.1转租权6.1.1在租赁期限内，承租方有权将租赁房屋全部或部分转租给第三方，但须事先征得出租方书面同意。6.1.2承租方转租时，应与第三方签订书面转租合同，并确保转租合同符合本合同的相关约定。6.2转租条件6.2.1转租第三方必须具备合法的租赁资格，且不得从事违法活动。6.2.2转租期间，承租方仍应履行本合同项下的各项义务，并承担转租第三方违约造成的损失。第七章：合同解除与终止7.1合同解除7.1.1在租赁期限内，如双方协商一致，可解除本合同。7.1.2出租方有权解除本合同，如承租方违反本合同约定，且在出租方书面通知后仍不改正的。7.2合同终止7.2.1在租赁期满或本合同提前解除后，承租方应按照约定将房屋及附属设施交还出租方。7.2.2合同终止后，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。第八章：违约责任8.1出租方违约8.1.1如出租方违反本合同约定，导致承租方无法正常使用房屋，出租方应承担违约责任。8.1.2出租方违反本合同约定，给承租方造成损失的，应赔偿损失。8.2承租方违约8.2.1如承租方违反本合同约定，导致出租方权益受损，承租方应承担违约责任。8.2.2承租方违反本合同约定，给出租方造成损失的，应赔偿损失。第九章：争议解决9.1协商解决9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.1.2协商解决争议时，双方应保持合作态度，共同寻求公平合理的解决方案。9.2仲裁解决9.2.1如协商无法解决争议，任何一方均可向合同约定的仲裁机构提起仲裁。9.2.2仲裁应按照合同约定的仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十章：其他约定10.1不可抗力10.1.1双方在履行本合同时，如遇到不可抗力事件，可依法解除或变更合同。10.1.2遇到不可抗力事件的一方，应及时通知对方，并在合理时间内提供证明。10.2合同变更与补充10.2.1双方同意，本合同的变更或补充应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。10.2.2变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。附件部分：附件1：房屋及附属设施清单附件2：租金支付凭证附件3：押金收据签字部分：出租方（盖章）：授权代表（签名）：签订日期：____年____月____日承租方（盖章）：授权代表（签名）：签订日期：____年____月____日第十一章：房屋维修与保养11.1维修责任11.1.1出租方应确保房屋及附属设施在交付时符合约定的使用条件。11.1.2在租赁期间，出租方负责房屋及附属设施的常规维护和大型维修。11.2保养责任11.2.1承租方应合理使用并妥善保养房屋及附属设施，防止人为损坏。11.2.2承租方发现房屋及附属设施存在问题时，应及时通知出租方，并配合维修。第十二章：保险12.1出租方保险12.1.1出租方应为其房屋及附属设施购买相应的保险，保障租赁期间的安全。12.1.2保险费用由出租方承担，保险合同应作为本合同的附件。12.2承租方保险12.2.1承租方可以为租赁房屋内的个人财产购买保险，费用由承租方承担。12.2.2承租方购买的个人财产保险不得影响出租方的房屋保险权益。第十三章：合同转让13.1出租方转让13.1.1出租方转让其在本合同项下的权利和义务，须事先通知承租方，并取得承租方书面同意。13.1.2承租方同意后，出租方与受让方应签订转让协议，并通知承租方。13.2承租方转让13.2.1承租方转让其在本合同项下的权利和义务，须事先通知出租方，并取得出租方书面同意。13.2.2出租方同意后，承租方与受让方应签订转让协议，并通知出租方。第十四章：合同解除的后果14.1房屋返还14.1.1合同解除或租赁期满后，承租方应将房屋及附属设施按照约定条件交还出租方。14.1.2承租方未按照约定交还房屋的，出租方有权采取必要措施收回房屋。14.2押金处理14.2.1合同解除或租赁期满后，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。14.2.2承租方违反合同导致出租方损失的，出租方有权从押金中扣除相应款项。第十五章：通知与送达15.1通知方式15.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，书面通知包括但不限于挂号信、快递、电子邮件等。15.1.2通知发出后，以对方实际收到为准。15.2送达地址15.2.1双方的送达地址为本合同首部所记载的住所或双方另行