房屋租赁合同范本简单版

最新房屋租赁合同范本简单版最新房屋租赁合同范本简单版第一章总则第一条合同主体1.1本合同由以下双方签订：出租方（以下简称甲方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号码】地址：【甲方地址】承租方（以下简称乙方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号码】地址：【乙方地址】第二条房屋基本情况2.1甲方同意将位于【省/市/区】的【房屋地址】房屋（以下简称租赁房屋）出租给乙方。2.2租赁房屋面积为【房屋面积】平方米，房屋结构及设施情况详见合同附件。第二章租赁期限和用途第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为【租赁月数】个月，自【起始日期】至【终止日期】。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第四条租赁用途4.1乙方租赁该房屋仅用于【租赁用途】。如乙方需改变用途，应提前征得甲方书面同意。第三章租金及支付方式第五条租金5.1经双方协商，租赁房屋每月租金为【租金金额】元。5.2租金支付方式为每月【支付方式】，例如转账、现金等。5.3乙方应在每月的【指定日期】前支付当月租金。第四章押金及其他费用第六条押金6.1乙方应在签订本合同时支付押金【押金金额】元。6.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。第七条其他费用7.1租赁期间，乙方承担水、电、燃气、物业管理等费用。7.2租赁期间，如有维修、保养等费用，由【甲方/乙方】承担。具体事项双方可另行协商。第五章合同的变更和终止第八条合同变更8.1合同签订后，如甲乙双方同意变更合同内容，应以书面形式签订变更协议。第九条合同终止9.1本合同在以下情况下解除：1）租赁期满，乙方按照本合同约定交还租赁房屋；2）甲方提前收回租赁房屋，但应提前一个月通知乙方；3）乙方提前解除合同，应支付违约金【违约金金额】元；4）双方协商一致解除合同。第六章违约责任第十条违约责任10.1甲方未按照本合同约定提供租赁房屋，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。10.2乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。10.3双方未履行合同约定的其他义务，造成对方损失的，应承担赔偿责任。第七章争议解决第十一条争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章其他约定第十二条其他约定12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_____________日期：【签字日期】乙方（签字/盖章）：_____________日期：【签字日期】（注：以上内容仅供参考，具体合同条款请根据实际情况和法律法规进行调整。）特殊应用场合及增加条款公司租赁办公场地第十三条税务义务：明确双方对于租赁过程中产生的税费承担责任。第十四条商业活动：规定乙方在公司场地内进行商业活动的范围和限制。第十五条加班使用：针对加班或特殊事件导致的超时使用场地，增加相应条款。家庭长期租赁第十六条宠物饲养：明确乙方是否可以饲养宠物及宠物的管理制度。第十七条孩子教育：针对孩子的教育需求，如学校选择、学位申请等提供协助或责任。第十八条家具家电使用：详细规定家具家电的使用维护责任。短期旅游租赁第十九条旅游信息提供：甲方提供当地旅游信息和服务。第二十条清洁服务：是否包含定期清洁服务及费用承担。第二十一条接待服务：针对接待客人或团体活动的规定。房屋改造租赁第二十二条改造申请：规定乙方进行房屋改造的申请流程和甲方审批程序。第二十三条改造限制：明确哪些改造是不被允许的。第二十四条改造恢复：租赁结束时，乙方应恢复房屋原状的条款。农场或仓库租赁第二十五条农作物种植：规定乙方种植作物的类型、范围和保护措施。第二十六条仓储安全：明确仓库安全管理措施和应急预案。第二十七条环境保护：针对可能产生的环境影响，规定双方的环保责任。附件列表及要求房屋平面图：详细标注房屋结构、面积和设施布局。家具家电清单：详细列出所有家具家电的名称、型号和状态。物业管理制度：小区或公寓的物业管理规定。周边设施介绍：学校、医院、购物中心等周边设施信息。维修服务联系方式：紧急维修服务的联系电话和联系人。实际操作问题及解决办法租金调整：若市场变化需要调整租金，应提前一个月通知乙方，并说明调整原因。解决办法：提前沟通，透明处理，必要时双方协商解决。维修责任：日常小修小补由乙方负责，大修由甲方负责，但如何界定大小维修需明确。解决办法：详细列出小修小补和大修的具体项目，以及责任归属。变更合同：如甲方需提前收回房屋，应提前多久通知乙方，以及如何处理剩余租金。解决办法：在合同中明确提前通知的时间和处理剩余租金的办法。宠物管理：若乙方饲养宠物，需明确宠物的种类、数量限制及管理责任。解决办法：制定宠物管理规则，包括宠物噪音、清洁和邻里关系等。紧急情况：遇到紧急情况如自然灾害、疾病等，如何处理合同事宜。解决办法：合同中加入不可抗力条款，明确双方在紧急情况下的权利和义务。特殊应用场合及增加条款（续）学生租赁第二十八条学习环境：甲方保证提供安静的学习环境，必要时提供学习资源。第二十九条家长同意：若乙方为未成年学生，需有家长或监护人同意的条款。第三十条放学后看管：针对放学后甲方是否负责看管学生的条款。商业店铺租赁第三十一条商业活动范围：明确乙方可以进行的商业活动类型和范围。第三十二条广告宣传：规定乙方在使用店铺外墙或公共区域进行广告宣传的规定。第三十三条营业时间：设定乙方店铺的营业时间范围，确保不影响周边居民。分租情况第三十四条分租限制：乙方是否允许将租赁房屋分租给第三方的条款。第三十五条分租申请：乙方分租给第三方时，需向甲方提交的申请和审核流程。第三十六条分租者的责任：明确分租者对租赁房屋的责任和义务。科研机构租赁第三十七条科研活动：甲方提供必要的科研条件和设施支持。第三十八条知识产权：明确合同期间产生的知识产权归属问题。第三十九条安全规定：针对科研活动的特殊安全规定和应急预案。文化创意产业租赁第四十条创意空间：甲方提供有利于乙方创作的文化环境和设施。第四十一条展览活动：规定乙方是否可以在租赁房屋内举办展览或文化活动。第四十二条噪音限制：针对创意工作可能产生的噪音，设定限制条件。附件列表及要求（续）安全检查报告：房屋的安全检查记录和验收报告。环保验收报告：如涉及工业生产或特殊用途，需提供环保部门的验收报告。消防设施清单：列出建筑内的消防设施及其维护记录。电梯维护合同：电梯等大型设施的维护合同和紧急联系方式。物业服务合同：物业公司提供的服务范围和服务合同副本。实际操作问题及解决办法（续）学生租赁问题：学生租客在学习时间外如何管理自己的安全和行为。解决办法：合同中加入学生租客的行为规范，必要时设置辅导员或监护人制度。商业店铺租赁问题：商业活动可能产生的噪音和污染对周边环境的影响。解决办法：在合同中加入环境影响评估和污染防治措施的要求。分租情况问题：乙方分租给第三方可能导致的安全和