2024二手房买卖合同补充协议范本

2024年二手房买卖合同补充协议范本-PAGE2024年二手房买卖合同补充协议范本-PAGE二手房买卖合同补充协议范本合同编号：__________第一章合同目的1.1甲乙双方同意，本补充协议旨在明确主合同中未涉及或约定不明确的事项，以确保双方权益，并促进交易的顺利进行。1.2本补充协议与主合同具有同等的法律效力，如本补充协议与主合同有冲突之处，以本补充协议为准。第二章交易价格及支付方式2.1甲乙双方确认，根据主合同约定，乙方购买甲方房屋的交易价格为人民币【金额】元整（大写：【大写金额】元整）。2.2乙方应按照主合同约定的付款方式和时间向甲方支付购房款项。如乙方未按约定时间付款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的【百分比】%作为违约金。第三章房屋交付及过户3.1甲方应按照主合同约定的时间将房屋及其附属设施交付给乙方。如甲方提前交付房屋，乙方应予以接受。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、文件和配合相关部门的审核。乙方应按照约定支付相关税费。第四章房屋质量及维修4.1甲方保证所出售房屋质量符合国家相关标准，不存在重大质量问题。乙方应在合理期限内对房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应负责修复。4.2甲方应向乙方提供房屋的维修记录和设备使用说明书。在房屋交付后【时间】内，甲方应负责解决因房屋原有质量问题导致的维修事项。第五章不可抗力5.1如因不可抗力事件导致一方无法履行合同义务，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。5.2双方应积极协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。如协商不成，可根据主合同约定或法律规定解除或变更合同。第六章产权转移及税费承担6.1甲方应保证所出售房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，并承担因产权问题引起的法律责任。6.2双方同意，房屋过户所产生的税费，按照国家法律法规的规定执行。如法律法规无明确规定，由乙方承担。6.3甲方应在过户前结清与房屋相关的所有费用，包括但不限于物业管理费、供暖费、水电气费等。6.4过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第七章保证金及违约责任7.1乙方应在签订本补充协议时向甲方支付人民币【金额】元整作为购房保证金。如乙方违约，甲方有权没收保证金；如甲方违约，应双倍返还乙方保证金。7.2甲方如未能按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金金额为交易总金额的【百分比】%。7.3乙方如未能按约定时间支付购房款项，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金金额为未支付款项的【百分比】%。7.4双方同意，如任何一方违反本补充协议的任何条款，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除合同。第八章争议解决8.1双方在履行本补充协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2诉讼费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担，除非法院另有判决。8.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本补充协议的其他条款。第九章通知与送达9.1本补充协议项下的任何通知、要求或其他通讯，均应以书面形式进行，并按照本补充协议记载的地址或号码送达对方。9.2一方变更联系地址或号码的，应立即通知对方。未通知对方或通知不到的，按照原地址或号码送达的，视为有效送达。9.3通知或通讯送达之日，以快递公司或其他送达方式提供的送达回执上注明的日期为准。第十章其他条款10.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。10.2本补充协议的任何修改或补充，均须经甲乙双方书面同意，并签订书面文件。10.3本补充协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。10.4本补充协议的签订地位于【地址】。10.5本补充协议的解除、终止、无效、不可执行或违约，不影响本补充协议其他条款的效力。第十一章保修及售后服务11.1甲方应向乙方提供房屋质量保证，自房屋交付之日起【时间】年内，如出现非人为因素导致的房屋质量问题，甲方应负责修复。11.2甲方应向乙方提供房屋附属设施的使用说明书和维护保养指南，以确保乙方能够正确使用和维护房屋附属设施。11.3乙方在房屋使用过程中，如发现任何问题，有权要求甲方提供售后服务。甲方应在接到乙方通知后【时间】内响应，并提供必要的维修服务。第十二章不可转让性12.1除非得到对方书面同意，否则任何一方不得将其在本补充协议项下的任何权利或义务全部或部分转让给任何第三方。12.2本补充协议的任何修改、补充或解除，均须由甲乙双方共同签署书面文件，并经双方书面同意。第十三章保密条款13.1双方同意，在签订本补充协议之日起至补充协议终止之日止，对于在履行补充协议过程中获得的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。13.2双方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十四章违约责任14.1双方应严格按照本补充协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。14.2双方同意，如任何一方违反本补充协议的任何条款，守约方有权要求违约方支付违约金，并有权解除本补充协议。第十五章补充协议的修改和解除15.1双方同意，本补充协议的修改和解除，须经甲乙双方共同签署书面文件，并经双方书面同