2024-正规平房出售合同

正规平房出售合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名（名称）：__________1.1.2身份证号（统一社会信用代码）：__________1.1.3通讯地址：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5：__________1.2买方信息1.2.1姓名（名称）：__________1.2.2身份证号（统一社会信用代码）：__________1.2.3通讯地址：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市（县）：__________2.1.2街道（乡/镇）：__________2.1.3路（村）：__________2.1.4门牌号：__________2.2房屋结构及面积2.2.1结构类型：__________2.2.2建筑面积：__________平方米2.2.3使用面积：__________平方米2.3土地使用权2.3.1土地使用权类型：__________2.3.2土地使用权面积：__________平方米2.3.3土地使用年限：__________年第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总价：人民币__________元（大写：__________元整）3.1.2价格构成：__________3.2支付方式3.2.1首付款：人民币__________元（大写：__________元整）3.2.2付款日期：__________3.2.3尾款：人民币__________元（大写：__________元整）3.2.4付款日期：__________第四章：交付及过户4.1交付日期4.1.1交房日期：__________4.1.2交付条件：__________4.2过户手续4.2.1过户费用承担方：__________4.2.2过户手续办理日期：__________4.2.3过户手续办理地点：__________第五章：双方权利及义务5.1卖方权利及义务5.1.1提供真实有效的房屋权属证明：__________5.1.2按约定时间及条件交付房屋：__________5.1.3协助办理过户手续：__________5.2买方权利及义务5.2.1按约定时间及条件支付购房款项：__________5.2.2接收并检查房屋及其附属设施：__________5.2.3配合办理过户手续：__________第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量6.1.1卖方保证房屋质量符合国家规定的安全标准，无重大结构性问题。6.1.2买方在签订合同前应对房屋进行充分了解和检查，对房屋现状表示满意。6.1.3如房屋存在隐蔽质量问题，卖方应在交付前如实告知买方，否则视为违约。6.2维修责任6.2.1房屋交付前，卖方负责修复房屋及其附属设施的正常使用功能。6.2.2房屋交付后，买方负责日常维护和保养，因使用不当造成的损坏，卖方不承担责任。6.2.3如房屋在保修期内出现非人为因素导致的重大质量问题，卖方应负责修复或赔偿。第七章：合同解除及违约责任7.1合同解除权7.1.1在合同履行过程中，如遇不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。7.1.2如一方违约，另一方有权要求违约方在一定期限内纠正违约行为，逾期未纠正的，有权解除合同。7.2违约责任7.2.1卖方违约，应向买方支付违约金，违约金的数额为房屋总价的______%。7.2.2买方违约，应向卖方支付违约金，违约金的数额为房屋总价的______%。7.2.3因卖方原因导致合同解除，卖方应退还已收款项，并支付相应利息。7.2.4因买方原因导致合同解除，买方无权要求退还已付款项。第八章：争议解决方式8.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.1.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：合同的生效、修改和终止9.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.1合同的修改和终止必须采用书面形式，经双方协商一致并签字（或盖章）后生效。第十章：其他约定10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同签订地：__________。10.4本合同签订日期：__________。第十一章：物业及配套设施11.1物业服务11.1.1卖方应提供物业管理服务至房屋交付之日，并确保服务期间物业服务质量。11.1.2买方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业服务费用。11.1.3物业管理服务的移交应按照物业公司的规定进行，双方应予以配合。11.2配套设施11.2.1卖方应保证房屋所在小区的配套设施齐全，并处于正常使用状态。11.2.2买方应对小区配套设施进行了解，对现状表示满意。第十二章：税费及其他费用12.1税费承担12.1.1房屋交易所涉及的税费，按照国家法律法规的规定执行。12.1.2买方应承担个人所得税、契税等买方应缴纳的税费。12.1.3卖方应承担营业税、土地增值税等卖方应缴纳的税费。12.2其他费用12.2.1房屋交付前的水、电、燃气、物业费等由卖方承担。12.2.2房屋交付后的水、电、燃气、物业费等由买方承担。第十三章：不可抗力13.1不可抗力13.1.1双方因不可抗力无法履行合同义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。13.1.2遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。第十四章：通知与送达14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，并采用快递、挂号信等方式送达。14.1.2通知送达对方之日起，视为对方已经收到通知。14.2送达地址14.2.1双方的送达地址为合同首部所记载的通讯地址。14.2.2任何一方更改送达地址的，应提前通知对方。第十五章：适用法律及司法管辖15.1适用法律15.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。15.1.2如本合同任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律规定解释，但不影响其他条款的效力。附件附件一：房屋