2024-农村自建房屋买卖合同范本标准版

农村自建房屋买卖合同范本标准版合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名（或名称）：__________1.1.2证件类型及号码：__________1.1.3联系电话：__________1.1.4通讯地址：__________1.2买方信息1.2.1姓名（或名称）：__________1.2.2证件类型及号码：__________1.2.3联系电话：__________1.2.4通讯地址：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省：__________2.1.2所在市：__________2.1.3所在县（区）：__________2.1.4所在镇（街道）：__________2.1.5门牌号码：__________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.3房屋结构及用途2.3.1房屋结构：__________2.3.2房屋用途：__________第三章：房屋买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1总价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元3.2价格构成3.2.1房屋本身价格：__________元3.2.2其他附加价值：__________元3.3支付方式3.3.1首付款：__________元，支付时间：__________3.3.2尾款：__________元，支付时间：__________第四章：房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付日期：__________4.2交付条件4.2.1交付时房屋应具备的条件：__________4.3过户手续4.3.1过户手续办理时间：__________4.3.2过户手续费用承担：__________第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除5.1.1合同解除条件：__________5.1.2合同解除程序：__________5.2违约责任5.2.1违约行为：__________5.2.2违约责任承担：__________第六章：房屋质量保证及维修6.1质量保证6.1.1质量标准：房屋建造应符合国家和地方的建筑规范和标准。6.1.2质量保证期限：自房屋交付之日起，质保期限为____年。6.1.3质量问题处理：在质保期内，若房屋出现质量问题，卖方应负责修复。6.2维修服务6.2.1维修责任：卖方应在质保期内提供免费的维修服务。6.2.2维修响应时间：卖方应在收到维修请求后的____小时内响应。6.2.3维修范围：维修服务包括房屋主体结构、内部设施和固定装置的修复。第七章：物业权利及税费7.1物业权利7.1.1权利转让：卖方保证在交付房屋时，房屋所有权清晰，无任何权利纠纷。7.1.2产权证明：卖方应提供合法有效的产权证明文件。7.2税费承担7.2.1税费种类：涉及房屋买卖的税费包括但不限于契税、个人所得税等。7.2.2税费承担方：税费按照国家法律规定由买方承担____%，卖方承担____%。第八章：合同变更与终止8.1合同变更8.1.1变更条件：合同内容如需变更，双方应书面同意并签署变更协议。8.1.2变更程序：任何一方提出变更请求，应经双方协商一致后进行。8.2合同终止8.2.1终止条件：在特定情况下，如一方违约或不可抗力事件，合同可终止。8.2.2终止程序：合同终止需书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：双方应通过友好协商解决任何合同争议。9.1.2仲裁解决：若协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁。9.1.3诉讼解决：若协商不成且未选择仲裁，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的法律适用9.2.1法律适用：本合同的解释、适用和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：其他条款10.1合同生效10.1.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同副本：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.2通知与送达10.2.1通知方式：任何书面通知应以挂号邮件、快递或专人递送方式进行。10.2.2送达确认：通知送达应以对方签收为准。10.3语言及适用法律10.3.1合同语言：本合同采用中文书写。10.3.2适用法律：本合同的解释、适用和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.2不可抗力事件11.2.1自然灾害：如地震、洪水、台风等。11.2.2社会事件：如战争、罢工、政府行为等。11.3不可抗力处理11.3.1免责：因不可抗力导致合同无法履行时，受影响方不承担违约责任。11.3.2通知：受影响方应尽快通知对方，并在合理时间内提供证明。11.3.3履行：不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同。第十二章：保密条款12.1保密义务12.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息负有保密义务。12.2保密期限12.2.1保密义务自本合同生效之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。12.3泄密责任12.3.1违反保密义务的一方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十三章：适用法律和管辖13.1适用法律13.1.1本合同的解释、适用和争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院13.2.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交合同签订地人民法院管辖。第十四章：合同转让14.1转让限制14.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。14.2转让程序14.2.1经对方同意转让的，转让方应将转让事宜书面通知对方，并办理相关手续。第十五章：附则15.1合同完整性15.1.1本合同构成双方之间关于房屋买卖的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。15.2可分割性15.2.1如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。附件部分：附件一：房屋平面图附件二：房屋质量保证书附件三：物业权利证明文件附件四