2024-房屋中介协议书

房屋中介协议书合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义“协议”指本房屋中介协议书及其附件。“甲方”指提供房屋的业主或合法代理人。“乙方”指房屋中介机构或个人。“丙方”指寻找房屋的租客或购房者。“房屋”指甲方拥有或有权处置的用于出租或出售的物业。“交易日”指本协议项下交易完成的日期。1.1.1术语说明甲方、乙方、丙方统称为“合同方”。房屋的具体信息应在附件中详细描述。第二章义务与责任2.1甲方义务2.1.1甲方应保证其对房屋拥有合法处置权。2.1.2甲方应向乙方提供房屋真实信息，包括但不限于产权、位置、面积、结构等。2.1.3甲方应遵守本协议约定，不得擅自提高房价或撤销出售/出租决定。2.2乙方义务2.2.1乙方应诚实守信，为甲方和丙方提供专业的中介服务。2.2.2乙方应确保甲方和丙方信息的保密，非经授权不得泄露。2.2.3乙方应按协议约定收取中介费用，不得擅自增加费用。2.3丙方义务2.3.1丙方应按乙方指引进行看房，并尊重甲方房屋及个人隐私。2.3.2丙方在看房过程中应爱护甲方财产，不得故意损坏。2.3.3丙方在交易过程中应遵守法律法规，不得有违法交易行为。第三章中介服务内容3.1服务范围3.1.1乙方为甲方提供房屋出售/出租信息发布、推广、带看等服务。3.1.2乙方为丙方提供房屋购买/租赁信息查询、推荐、陪同看房等服务。3.2服务期限本协议自双方签署之日起生效，有效期为____个月。3.2.1若双方同意续约，应在协议到期前____天书面通知对方。第四章交易流程4.1看房与洽谈4.1.1乙方应安排甲方与丙方进行看房，并协助双方进行交易洽谈。4.1.2甲方和丙方应就交易条件达成一致，并由乙方协助签订房屋买卖/租赁合同。4.2交易资金监管4.2.1交易资金应通过银行监管账户进行，确保交易安全。4.2.2乙方应协助甲方和丙方办理资金监管手续。4.3产权过户与交付4.3.1乙方应协助甲方和丙方办理房屋产权过户手续。4.3.2甲方应在产权过户完成后将房屋交付给丙方。第五章中介费用及支付5.1费用构成5.1.1乙方中介费用包括服务费、咨询费等，具体标准见附件。5.1.2甲方和丙方应按附件约定的标准向乙方支付中介费用。5.2支付方式5.2.1甲方和丙方可以选择一次性支付或分期支付中介费用。5.2.2分期支付的具体期限和金额应在附件中约定。5.3费用调整5.3.1若双方在交易过程中对中介服务内容进行调整，中介费用可相应调整。5.3.2费用调整的具体情况应在附件中详细说明。第六章保密条款6.1保密义务6.1.1除非依法或依本协议约定，任何合同方不得披露或使用其因签订或履行本协议而获悉的对方的商业秘密或其他机密信息。6.1.2各方应对其获得的对方信息予以严格保密，并仅限于内部使用，不得向任何第三方披露或允许任何第三方使用。6.2信息使用限制6.2.1各方同意，其仅可将对方的商业秘密或其他机密信息用于履行本协议之目的。6.2.2未经信息提供方的事先书面同意，任何一方不得复制、传播或以任何其他方式利用对方的商业秘密或其他机密信息。6.3保密期限6.3.1本协议第6.1条和第6.2条约定的保密义务应在本协议终止后继续有效，直到有关信息成为公众所知悉的信息。第七章违约责任7.1违约定义7.1.1任何合同方未履行其在本协议项下的任何义务，或违反其在协议中的任何陈述、保证或承诺，均构成违约。7.1.2若一方发生违约行为，守约方有权要求违约方纠正违约行为，并有权要求违约方承担违约责任。7.2违约责任7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额由双方在附件中约定。7.2.2违约方还应赔偿因其违约行为给守约方造成的所有损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。7.3违约救济7.3.1在违约方纠正违约行为并赔偿守约方损失之前，守约方有权暂停履行其在协议中的相应义务。7.3.2若违约方的违约行为构成根本违约，守约方有权终止本协议。第八章争议解决8.1协商解决8.1.1若合同方之间发生任何争议，各方应通过友好协商的方式解决。8.1.2协商应基于诚意，各方应尽力达成一致意见。8.2仲裁8.2.1若协商未能解决争议，任何合同方均有权将争议提交至______仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。8.2.2仲裁地点为______，仲裁语言为______。8.2.3仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。8.3法院管辖8.3.1本协议各方同意，除仲裁条款另有规定外，本协议的签订地法院对因本协议引起的或与本协议有关的任何争议具有管辖权。第九章协议的修改与终止9.1协议的修改9.1.1本协议的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经合同方签字盖章后生效。9.1.2任何修改或补充均不得对已经发生的权利义务产生追溯效力。9.2协议的终止9.2.1在本协议有效期内，合同方可通过书面协议终止本协议。9.2.2在任何一方发生违约行为，且在收到守约方发出的书面违约通知后______日内未能纠正其违约行为的情况下，守约方有权终止本协议。9.3终止的效力9.3.1本协议终止后，各方在本协议项下的权利义务即告终止，但本协议的终止不影响各方根据本协议已经产生的权利义务。9.3.2本协议终止后，各方仍应遵守本协议的保密条款和其他在本协议终止后仍然有效的条款。第十章其他条款10.1完整协议10.1.1本协议构成合同方的完整协议，取代了所有以前关于本协议主题事项的书面或口头协议或谅解。10.1.2任何合同方对本协议的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经合同方签字盖章后生效。10.2法律适用10.2.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用______法律。10.2.2各方同意，本协议的任何条款如与______法律相冲突，应按______法律解释。10.3通知10.3.1本协议项下的所有通知和其他通信均应以书面形式送达对方的住所地、邮寄地址或电子邮件地址。10.3.2通知在下列时间视为已送达：亲手交付时；邮寄至对方住所地、邮寄地址或电子邮件地址时；或以方式发送时，以传送确认报告为准。10.4分割与可执行性第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、罢工、政府行为等。11.1.2不可抗力事件的发生，使合同方部分或全部无法履行本协议的，受影响方应立即通知其他方，并在合理时间内提供有关不可抗力的证明。11.2不可抗力的后果11.2.1若因不可抗力导致合同方无法履行本协议，受影响方应免除违约责任，但应尽力减少不可抗力事件的影响。11.2.2在不可抗力事件持续期间，本协议的履行应相应顺延。11.3不可抗力事件的解决11.3.1合同方应共同协商，寻求合理的解决方案，以减轻不可抗力事件的影响。11.3.2若不可抗力事件持续超过______个月，任何合同方均有权终止本协议。第十二章保险12.1保险责任12.1.1甲方应购买并维持适当的保险，以保障房屋免受意外损失或损害。12.1.2丙方应购买并维持适当的保险，以保障其个人财产免受意外损失或损害。12.2保险索赔12.2.1若发生保险事故，受损方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的文件和资料。12.2.2受损方应尽力协助保险公司进行理赔。12.3保险利益的转让12.3.1在本协议终止前，任何合同方不得将其在保险合同项下的任何权利或利益转让给任何第三方。第十三章知识产权13.1知识产权归属13.1.1除非另有约定，各方对其在本协议履行过程中产生的知识产权享有独立的权利。13.1.2任何一方不得使用或侵犯对方的知识产权，除非得到对方的书面许可。13.2知识产权的保护13.2.1各方应尊重对方的知识产权，并采取一切必要措施保护对方的知识产权免受侵犯。13.2.2若任何一方发现其知识产权被侵犯，应及时通知对方，并共同协商采取必要的法律行动。13.3知识产权的许可13.3.1若任何一方需要使用对方的知识产权，应与对方签订书面许可协议。13.3.2知识产权许可协议应明确许可的范围、期限和许可费用等条款。第十四章适用法律和争议解决14.1适用法律14.1.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用______法律。14.1.2各方同意，本协议的任何条款如与______法律相冲突，应按______法律解释。14.2争议解决14.2.1若合同方之间发生任何争议，各方应通过友好协商的方式解决。14.2.2若协商未能解决争议，任何合同方均有权将争议提交至______仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。14.2.3仲裁地