2024-手房购房合同购房协议 完整版范文

手房购房合同购房协议完整版范文合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（卖方）信息：请在此处填写甲方（卖方）的详细信息，包括但不限于：姓名/名称身份证号码/企业注册号联系地址联系电话邮政编码1.2合同乙方（买方）信息：请在此处填写乙方（买方）的详细信息，包括但不限于：姓名/名称身份证号码/企业注册号联系地址联系电话邮政编码第二章：房屋基本信息2.1房屋位置及性质：请在此处填写房屋的详细位置信息，包括但不限于：房屋所在城市房屋所在区域房屋所在街道房屋门牌号2.2房屋产权信息：请在此处填写房屋的产权信息，包括但不限于：房屋所有权人姓名/名称房屋所有权证编号房屋共有情况说明第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格：请在此处填写双方约定的房屋交易价格。3.2价格构成：请在此处详细说明交易价格的构成，包括但不限于：房屋本身价值增值税个人所得税中介服务费3.3支付方式：请在此处填写房屋交易价格的支付方式，包括但不限于：首付款金额首付款支付时间尾款金额尾款支付时间第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付时间：请在此处填写房屋交付的具体时间。4.2房屋交付条件：请在此处详细说明房屋交付的条件，包括但不限于：房屋现状设备设施状况完成交付所需文件4.3房屋过户手续：请在此处填写房屋过户手续的办理流程，包括但不限于：过户手续办理时间过户手续办理地点双方需要提供的文件第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除条件：请在此处详细说明合同解除的条件，包括但不限于：双方协商一致不可抗力因素违约行为5.2违约责任：请在此处详细说明违约责任，包括但不限于：违约方的责任违约金的计算方式违约金的支付时间第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量保证：房屋应当符合国家关于房屋质量的相关规定和标准。甲方保证所出售的房屋不存在结构性问题，且所有已知的房屋质量问题已如实告知乙方。6.1.1质量问题披露：甲方应详细列出房屋现有的质量问题，包括但不限于墙体裂缝、渗水、管道堵塞等情况，并承担相应的修复责任。6.2维修责任：房屋交付后，如出现非人为因素导致的质量问题，甲方应在合理期限内负责维修。6.2.1维修费用：维修费用如有额外产生，应根据具体情况由双方协商确定费用承担方。第七章：物业及公共设施7.1物业管理：甲方应确保物业管理的连续性和稳定性，并承担移交前的物业管理费用。7.1.1物业管理权责：双方应明确物业管理权责，包括但不限于物业服务内容、服务质量、费用标准等。7.2公共设施使用：甲方应保证乙方对公共设施的使用权，包括但不限于停车场、健身房、游泳池等。7.2.1公共设施费用：如公共设施使用涉及额外费用，双方应提前协商并明确费用承担方式。第八章：合同变更与转让8.1合同变更：双方同意，任何对合同的变更均需书面形式，并经双方签字盖章确认后方可生效。8.1.1变更内容：变更内容应包括但不限于交易价格、交付时间、支付方式等。8.2合同转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。8.2.1转让条件：如需转让，转让方应确保受让方满足本合同约定的各项条件。第九章：争议解决9.1争议解决方式：双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决。9.1.1协商不成：若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2诉讼费用：诉讼费用包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担。9.2.1败诉方定义：败诉方指经法院判决或裁定承担主要责任的一方。第十章：附加条款10.1不可抗力：如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。10.1.1不可抗力后果：不可抗力事件发生后，双方应根据情况协商决定是否解除合同或延期履行。10.2保密条款：双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息负有保密义务。10.2.1保密期限：保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。10.3完整协议：本合同构成双方的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。10.3.1文件冲突：如本合同有任何条款与先前协议冲突，以本合同为准。第十一章：装修及改造11.1装修状况：甲方应详细说明房屋现有的装修状况，包括但不限于装修时间、装修材料、装修风格等。11.1.1装修保修：甲方应提供房屋装修工程的保修期限，并明确保修范围内的维修责任。11.2改造限制：乙方在房屋使用过程中，应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得进行违法改造。11.2.1改造申请：乙方如需对房屋进行改造，应向有关部门提出申请，并取得批准文件。第十二章：物业服务12.1物业服务内容：甲方应明确物业管理服务的内容，包括但不限于保安、清洁、绿化、维修等。12.1.1物业服务费用：物业服务费用包括但不限于物业管理费、维修基金、清洁费等，双方应明确费用标准及支付方式。12.2物业服务变更：如乙方对物业服务有特殊要求，双方应协商一致，并书面约定服务内容及费用。12.2.1变更程序：物业服务变更应遵循相关法律法规及物业管理规定，办理变更手续。第十三章：合同期限及续约13.1合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。13.1.1合同到期：合同到期前，如双方同意续约，应签订书面续约协议。13.2续约条件：续约条件包括但不限于交易价格、交付时间、支付方式等，双方应协商一致。13.2.1续约程序：续约应遵循本合同第十一章约定的程序办理。第十四章：违约责任及赔偿14.1违约行为：双方应明确违约行为，包括但不限于逾期交付、逾期支付、不履行维修义务等。14.1.1违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.2赔偿范围：赔偿范围包括直接损失和间接损失，双方应明确赔偿范围及计算方式。14.2.1赔偿金额：赔偿金额应根据实际损失及违约程度确定，双方可协商一致或依法判决。第十五章：其他约定15.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，双方应遵守法律法规及政策规定。15.1.1法律变化：如本合同签订后法律发生变化，双方应按照新法律执行。15.2通知与送达：双方同意，本合同项下的通知、文件等应以书面形式送达对方。15.2.1送达地址：双方应提供有效的送达地址，如地址发生变化，应及时通知对方。附件部分请在此处附上与本合同有