2024年买农村宅基地房子协议书

2024年买农村宅基地房子协议书-PAGE2024年买农村宅基地房子协议书-PAGE买农村宅基地房子协议书合同编号：__________第一章：合同双方第二章：股份转让标的2.1转让方持有位于__________（省/市/自治区）__________（市/县/区）__________（乡/镇/街道）__________（村）的宅基地使用权及房屋所有权，房屋建筑面积为__________平方米，宅基地面积为__________平方米。第三章：股份转让价格与支付方式3.1转让标的的总转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）一次性付款：受让方应在本合同签订之日起__________日内将转让价款一次性支付给转让方。①第一期：本合同签订之日起__________日内支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；②第二期：本合同签订之日起__________日内支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；③第三期：本合同签订之日起__________日内支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第四章：股份转让手续4.1转让方应在本合同签订之日起__________日内，将转让标的的权属证明文件（包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等）交付给受让方。4.2双方应共同前往相关土地管理部门办理转让标的的权属变更登记手续，转让方应予以配合并签署相关文件。4.3转让标的的权属变更登记手续办理完毕后，受让方即成为转让标的的合法使用权人和所有权人。第五章：双方的权利与义务5.1转让方的权利与义务：（1）转让方有权按照本合同的约定收取转让价款。（2）转让方应保证其对转让标的享有合法、完整的所有权和使用权，且转让标的不存在任何权利瑕疵、质量瑕疵、法律纠纷或债务负担。（3）转让方应按照本合同的约定，配合受让方办理转让标的的权属变更登记手续。5.2受让方的权利与义务：（1）受让方有权按照本合同的约定获得转让标的的所有权和使用权。（2）受让方应按照本合同的约定支付转让价款。（3）受让方应按照本合同的约定，与转让方共同办理转让标的的权属变更登记手续。（4）受让方应自行承担转让标的的使用、维修、保养等一切费用和责任。第六章：交付与验收6.1转让方应在本合同约定的交付日期前，将转让标的交付给受让方。交付内容包括但不限于房屋钥匙、权属证明文件及相关附属设施。6.2受让方应在交付日对转让标的进行验收。若转让标的符合本合同约定，受让方应予以签收确认。若转让标的不符合本合同约定，受让方有权拒绝签收，并要求转让方在合理期限内予以修复或更换。（1）转让标的的房屋结构安全，无安全隐患；（2）转让标的的附属设施（如水、电、燃气等）齐全、完好、能正常使用；（3）转让标的的权属清晰，无任何权利纠纷或债务负担。第七章：税费与费用7.1转让标的的权属变更登记手续所涉及的税费，按照国家相关法律法规的规定由双方各自承担。7.2转让标的的交付所涉及的物业管理费、维修基金等费用，由转让方承担至交付日止，交付日之后的相关费用由受让方承担。7.3转让方与受让方应按照国家相关法律法规的规定，自行缴纳因本次股份转让所产生的个人所得税、印花税等税费。第八章：违约责任8.1若转让方违反本合同的约定，导致转让标的无法按照约定时间交付或权属变更登记手续无法办理，转让方应按照转让价款的__________%向受让方支付违约金。8.2若受让方违反本合同的约定，导致转让价款无法按照约定时间支付，受让方应按照转让价款的__________%向转让方支付违约金。8.3双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。若一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的法律责任。第九章：争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至转让标的地所在地的人民法院诉讼解决。9.2在争议解决期间，双方应继续履行本合同约定的其他条款。第十章：其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或未经双方书面同意的变更无效。10.3双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。若一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的法律责任。10.4本合同签订后，除非双方另有约定，否则任何一方不得将本合同的任何权利或义务转让给第三方。10.5双方确认，本合同签订前，双方已充分阅读并理解本合同的全部内容，且本合同是在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签订的。10.6本合同适用的法律，并按照的法律进行解释。第十一章：合同变更与解除11.1双方同意，本合同的变更、解除应当采用书面形式，并经双方签字（或盖章）确认。11.2在转让标的的权属变更登记手续办理完毕前，除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。11.3在转让标的的权属变更登记手续办理完毕后，若双方同意解除本合同，双方应共同办理权属变更登记手续的注销，并按照本合同的约定办理转让价款的退还手续。11.4在转让标的的权属变更登记手续办理完毕后，若因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，双方应按照本合同的约定办理权属变更登记手续的注销，并按照本合同的约定办理转让价款的退还手续。第十二章：保证与承诺12.1转让方保证其对转让标的享有合法、完整的所有权和使用权，且转让标的不存在任何权利瑕疵、质量瑕疵、法律纠纷或债务负担。12.2受让方承诺其购买转让标的的目的合法，且受让方具备购买转让标的的完全民事行为能力。12.3转让方承诺在转让标的的权属变更登记手续办理完毕后，不再对转让标的享有任何权利，不再对受让方使用、处分转让标的行为进行干涉。第十三章：通知与送达13.1本合同项下的所有通知、书面函件或其他文件，应当采用书面形式，并按照双方预留的联系方式进行送达。13.2双方预留的联系方式为：转让方：__________受让方：__________13.3一方变更联系方式的，应当及时书面通知另一方。未及时通知的，另一方按照原联系方式进行送达的，视为有效送达。第十四章：适用法律与管辖14.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用的法律。14.2双方同意，本合同项下的任何争议，均由转让标的地所在地的人民法院管辖。第十五章：附则15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或未经双方书面同意的变更无效。15.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。15.3本合同签订后，除非双方另有约定，否则任何一方不得将本合同的任何权利或义务转让