单位工程、分部分项、检验批验收划分方案

单位工程、分部分项、检验批验收划分方案工程各单位工程分部工程、分项工程检验批划分如下：序号分部工程子分部工程分项工程检验批备注1地基与基础土方工程土方开挖、土方回填每单位工程一次基坑支护工程基坑边坡支护每单位工程一次混凝土基础模板、钢筋、混凝土、后浇带无后浇带或分隔缝时按单位工程的层分，有后浇带时按后浇带分砌体基础混凝土砌块砌体按单位工程的层或层的后浇带分2主体结构混凝土模板、钢筋、混凝土现浇结构无后浇带时按单位工程的层分，有后浇带时按后浇带分砌体结构填充墙砌体按层为单位3建筑装饰装修地面整体面层：基层，水泥混凝土面层，水泥砂浆面层；板块面层：基层，砖面层（陶瓷地砖）按单位工程自然层分抹灰一般抹灰按单位工程的自然层分门窗木门窗制作与安装；塑料门窗安装；特种门窗安装；门窗玻璃按单位工程的自然层分饰面石材饰面石材粘贴按外立面分涂饰水性涂料涂饰按外立面分细部窗帘盒、窗台板制作与安装；门窗套制不与安装；护栏和扶手制作与安装按单位工程的自然层分4建筑屋面卷材防水层保温层，找平层，卷材防水层，细部构造成按单位工程屋面分涂膜防水层保温层，找平层，涂膜防水层，细部构造成按单位工程屋面分5建筑给水、排水及采暖室内给水系统给出水管道及配件安装，室内消火栓系统安装，给水设备安装，管道防腐、绝热按单位工程的自然层分室内排水系统排水管道及配件安装，寸水管道及配件安装按单位工程的自然层分室内热水供应系统管道及配件安装，辅助设备安装，防腐，绝热按单位工程的自然层分卫生器具安装卫生器具安装，卫生器具给水配件安装，卫生器具排水管道安装按单位工程的自然层分室外给排水管网给水管道安装，消防水泵接合器与分项同6建筑电气电气动力成套配电柜\控制柜(屏\台)和动力\照明配电箱(盘)及控制柜安装,低压电动机\电加加器及电动执行机构检查\按线,低压电气动力设备检测\试验和空载试动行,桥架安装和桥架内电缆敷设,电线\电导管和线槽敷设,电线\电缆穿管和线槽敷线,电缆头制作,导线连接和线咱电气试验,插座\开关\风扇安装按单位工程的自然层分电气照明安装成套配电柜\控制柜(屏\台)和动力\照明配电箱(盘)安装,电线\电缆导管和线槽敷线,电线\电缆头制作\导线连接和线路电气配线,电缆头制作\导线连接和线路电气试验,普通灯具安装,专用灯具安装,插座\开关\风扇安装,建筑照明通电试运行按单位工程的自然层分备用和不间断电源安装成套配电柜、控制柜(屏\台)和动力\照明配电箱(盘)安装,不间断电源的其他功能单元安装,裸母线\封闭母线\插接式母线安装,电线\电缆导管和线槽敷设,电线\电缆导管和线槽敷线,电缆制作,电动线连接和线路电气试验,接地装置安装按单位工程的自然层分防雷及接地安装接地装置安装,避雷引下线变配电室接地干线敷设,建筑物等电位连接,接闪器安装与分项同7智能建筑通信网络系统通信系统,卫星及有线电视系统,公共广播系统与分项同办公自动化系统计算机网络系统,信息平台及办公自动化应用软件,网络安全系统与分项同建筑设备监控系统空调与通风系统,变配电系统,照明系统,给排水系统,热源和热交换系统,照明系统,给出排水系统,热源和热交换系统,冷冻和冷却系统,电梯和自动扶梯系统,中内管理工作站与操作分站,子系统通信接口与分项同火灾报警及消防联运系统火灾和可燃气体控测系统,火灾报警控制系统,出入口控制(门禁)系统,停车管理系统与分项同综合布线系统缆线敷设和终接,机柜\机架\配线架的安装,信息插座和光缆芯终端的安装与分项同智能化集成系统集成系统网络,实时数据库,信息安全,功能接口与分项同电源与接地智能建筑电源,防雷及接地与分项同环境空间环境,室内空调环境,视觉照明环境,电磁环境与分项同8通风与空调送排风系统风管与配件制作,部件制作,风管系统安装,空气处理设备安装,消声设备制作与安装,风管与设备防腐,风机安装,系统调试与分项同防排烟系统风管与配件制作,部件制作,风管系统安装,空气处理设备安装,防排烟风口\常闭正压风口与设备安装,风管与设备防腐,风机安装,系统调试与分项同空调风系统风管与配件制作,部件制作,风管系统安装,空气处理设备安装,消声设备制作与安装,风管与设备防腐,风机安装,风管与设备绝热,系统调试与分项同净化空调系统风管与配件制作,部件制作,风管系统安装,空气处理设备安装,消声设备制作与安装,风管与设备防腐,风机安装,风管与设备绝热高效过滤器安装,系统调试与分项同制冷设备系统制冷机组安装,制冷剂管道及配件安装,制冷附属设备安装,管道及设备的防腐与绝热,系统调试与分项同空调水系统管道冷热(媒)水系统安装,冷却水系统安装,冷凝水系统安装,阀门及部件安装,冷却塔安装,水泵及附属设备设备安装,管道与设备的防腐与绝热,系统调试与分项同另加电梯和建筑节能总共十个分部（一）分项、分部工程质量验收记录分项、分部工程质量验收记录内容有检验批质量验收记录、分项工程质量验收记录、分部（子分部）工程质量验收记录、观感检查记录等。1、检验批质量验收：（1）合格条件①主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。②具有完整的施工操作依据、质量检查记录。（2）主控项目主控项目的条文是必须达到的要求。这是保证工程安全和使用功能的重要检验项目，是对安全、卫生、环境保护和公众利益起决定性作用的检验项目，主控项目的内容主要有：①重要材料、构件及配件、成品及半成品、设备性能及附件的材质、技术性能等。检查出厂证明、试验数据，且符合有关技术标准规定。②结构的强度、刚度和稳定性等检验数据、工程性能的检测。（3）一般项目一般项目是除主控项目外的检验项目，其质量指标都应该达到，内容有：①允许有一定偏差项目。用数据规定的标准，允许有20%的检查点可以允许超过偏差值。②对不能确定偏差值而又允许出现一定缺陷的项目，则以缺陷的数量来区分。③一些无法定量而采取定性的项目，由监理工程师来掌握。2、分项工程质量验收：（1）合格条件①分项工程所含检验批均应符合合格质量的。②分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。（2）分项工程验收在检验批完成基础上进行，实际上是一种统计汇总过程，但需要注意两点：①核对检验批的部位、区段是否全部覆盖分项工程的范围，查有否漏检。②检验批验收记录的内容及签字是否正确、齐全。3、分部（子分部）工程质量验收：（1）、合格条件①分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应验收合格。②质量控制资料应完整。③地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能检验和抽样检测结果应符合有关规定。④观感质量验收应符合规定。（2）、分部、子分部验收内容、程序均相同，具体验收内容是：分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应验收合格。（3）质量控制资料应完整性核查。这项验收内容也是统计、归纳和核查，包括三个方面资料：①核查和归纳各检验批的验收记录资料是否完整。②在检验批验收时，其应备资料准确完整才能验收。③注意核对各种资料的内容、数据及验收人员签字是否规范。（4）地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检测和抽样测试结果应符合有关规定的检查。（5）观感质量验收应符合要求的检查。（二）隐蔽工程验收记录1、隐蔽工程的定义：隐蔽工程是指在施工过程中，上一工序的工作结果将被下一工序所掩盖，是否符合质量要求，无法再次进行检查的工程部位。

2、隐蔽工程验收记录填写要求：

（1）隐蔽工程验收记录应以各分项为基础，每一验收批（分区、分层或多区、多层）填写，即每分项每隐蔽验收一次，则填写一份隐蔽验收记录，不可将不同分项、不同时间验收的隐蔽工程内容填写在一张表格中。

（2）隐蔽工程验收记录按《建设工程施工质量验收规范》中的有关表格填写。

（3）隐蔽验工程收记录填写要及时，不得后补，并能反映工程实际情况，可作为今后合理使用、维护、改造、扩建的重要技术资料。

（4）各项隐蔽内容要与原材、混凝土、砂浆、焊接（连接）件等试验报告日期、分项工程质量评定时间相对应。

（5）隐蔽工程验收记录“有关测试资料”栏中的填写内容应包括：原材料和试件检验报告的检验单编号、测试结果等，以便追溯。

3、隐蔽工程主要隐检项目及内容3.1建筑结构与装饰装修工程隐检地基验槽：建筑物应进行施工验槽，检查内容包括基坑位置、平面尺寸、持力层核查、基底绝对高程和相对标高、基坑土质及地下水位等，有桩支护或桩基的工程还应进行桩的检查。地基验槽检查记录应由建设、勘察、设计、监理、施工单位共同验收签认。地基需处理时，应由勘察、设计单位提出处理意见。土方工程：基槽、回填前检查基底清理、基底标高、基底处理情况等。支护工程：对锚杆进行编号，检查锚杆、土钉的品种、规格、数量、位置、插入长度、钻孔直径、深度和角度等。检查地下连续墙的成槽宽度、深度、垂直度、钢筋笼规格、位置、槽底清理、沉渣厚度以及边坡放坡情况等。其他支护亦按此做隐检。地下防水工程：检查混凝土变形缝、施工缝、后浇带、穿墙套管、预埋件等设置的位置、形式和构造。出口止水做法。防水层基层、防水材料规格、厚度、铺设方式、阴阳角处理、搭接密封处理等。钢筋工程：检查绑扎的钢筋品种、规格、数量、位置、锚固和接头位置、搭接长度、保护层厚度和除锈、除污情况；钢筋代用及变更；拉结筋处理、洞口过梁、附加筋情况等。应注明图纸编号、验收意见，必要时应附图说明。检查钢筋连接型式、连接种类、接头位置、数量及焊条、焊剂、焊缝长度、厚度及表面清渣和连接质量等。抗震结构的抗震钢筋安装情况。楼地面工程：检查各基层（垫层、找平层、隔离层、防水层、填充层、地龙骨）材料品种、规格、铺设厚度、方式、坡度、标高、表面情况、密封处理、粘结情况等抹灰工程：应检查界面剂情况。抹灰总厚度大于或等于35mm时的加强措施工，不同材料基体交接处的加强措施。门窗工程：检查预埋件和锚固件、螺栓等的规格数量、位置、间距、埋设方式、与框的连接方式、防腐处理、缝隙的嵌填、密封材料的粘结等。吊顶工程：检查吊顶龙骨及吊件材质、规格、间距、连接方式、固定方法、表面防火、防腐处理等。外观情况、接缝和边缝情况、填充和吸声材料的品种、规格、铺设、固定情况等。轻质隔墙工程：检查预埋件、连接件、拉结筋的规格位置、数量、连接方式、与周边墙体及顶棚的连接、龙骨连接、间距、防火、防腐处理、填充材料设置等。饰面板（砖）工程：检查预埋件、后置埋件、连接件规格、数量、位置、连接方式、防腐处理等。有防水构造的部位应检查找平层、防水层的构造做法，同地面工程检查。屋面工程：检查基层、找平层、保温层、防水层、隔离层材料的品种、规格、厚度、铺贴方式、搭接宽度、接缝处理、粘结情况；附加层、天沟、檐沟、泛水和变形缝、屋面突出部分细部做法、隔离层设置、密封处理部位、刚性屋面的分隔缝和嵌缝情况等。幕墙工程隐检①检查预埋件、后置埋件和连接件的规格、数量、位置、连接方式、防腐处理等。②检查构件之间以及构件与主体结构的连接节点的安装及防腐处理；③幕墙四周、幕墙与主体结构之间间隙节点的处理、封口的安装；幕墙伸缩缝、沉降缝、防震缝及墙面转角节点的安装；幕墙防雷接地节点的安装等。④幕墙的防火层构造的设置与处理。钢结构工程隐检①检查预埋件、后置埋件和连接件的规格、数量、连接方式、防腐处理等。检查地脚螺栓规格、位置、埋设方法、紧固等。②钢结构的焊接、保温的措施

3.2建筑给水、排水及采暖工程隐检

隐检验收应按系统、工序进行。直埋于地下或结构中，暗敷设于沟槽内、管井、不进入顶内的给水、排水、雨水、采暖、消防管道和相关设备，以及有防水要求的套管：检查管材、管件、阀门、设备的材质与型号、安装位置、标高、坡度；防水套管的定位及尺寸；管道连接做法及质量；附件使用，支架固定，以及是否已按照设计要求及施工规范规定完成强度严密性、冲洗等试验。有保温隔热、防腐要求的给水、排水、采暖、消防、喷淋管道和相关设备：检查绝热方式、绝热材料的材质与规格、绝热管道与支吊架之间的防结露措施、防腐处理材料及做法等。埋地的采暖、热水管道，在保温层、保护层完成后，所在部位进行回填之前，应进行隐检：检查安装位置、标高、坡度；支架做法；保温层、保护层设置等3.3建筑电气工程隐检埋于结构内的各种电线导管：检查导管的品种、规格、位置、弯扁度、弯曲半径、连接、跨接地线、防腐、管盒固定、管口处理、敷设情况、保护层、需焊接部位的焊接质量等。利用结构钢筋做法的避雷引下线：检查轴线位置、钢筋数量、规格、搭接长度、焊接质量、与接地极、避雷网，均压环等连接点的焊接情况等。等电位及均压环暗埋：检查使用材料的品种、规格、安装位置、连接方法、连接质量、保护层厚度、防腐处理等。接地极装置埋设：检查接地极的位置、间距、数量、材质、埋深、接地极的连接方法、连接质量、防腐处理等。外金属门窗、幕墙与避雷引下线的连接：检查连接材料的品种、规格、连接位置和数量、连接方法和质量等。不进入吊顶内的电线导管：检查导管的品种、规格、位置、弯扁度、弯曲半径、连接、跨接地线、防腐、需焊接部位的焊接质量、管盒固定、管口处理、固定方法、固定间距等。不进入吊顶内的线槽：检查材料品种、规格、位置、连接、接地、防腐、固定间距及与其他管线的位置关系等。直埋电缆：检查电缆的品种、规格、埋设方法、埋深、弯曲半径、标桩埋设、电缆接头情况等。不进人的电缆沟敷设电缆：检查电缆的品种、规格、弯曲半径、固定方法、固定间距、标识情况等。有防火要求时，桥架、电缆沟内部的防火处理。3.4通风与空调工程隐检敷设于竖井内，不进人吊顶内的风道（包括各类附件、部件、设备等）：检查风道的标高、材质、接头、接口严密性，附件、部件安装位置，支、吊、托架安装、固定，活动部件是否灵活可靠、方向正确，风道分支、变径处理是否合理，是否符合要求，是否已按照设