房地产经纪人测试

房地产经纪人测试（120分）一、单选题（每题2分，答错不得分，总计20分）1、做经纪人时的“我”要做到①维护好我自己的客户、业主！②？？？【单选题】（2分）A.完成日常量化工作B.打电话C.移动门店D.提高自己的专业知识，获得认可正确答案:D2、做商圈经理时的“我”要做到①招人！②教经纪人！③做各种规划安排！【单选题】（2分）A.处理突发事件！B.制作培训课件！C.楼盘精耕！D.处理社区关系！正确答案:A3、业务力的核心是？【单选题】（2分）A.技能B.资源C.成交D.维护正确答案:C4、商品力推进流程：选择（产品）→接触（房东）→委托（销售）→？？？→聚焦（看房）→传递（信息）【单选题】（2分）A.维护（客户）B.通盘（团队）C.录入（内网）D.搜集（资源）正确答案:C5、店铺力分为：外场、内场、？？？【单选题】（2分）A.中场B.里场C.半场D.过场正确答案:A6、商圈经理的直接上司是【单选题】（2分）A.实习总监B.正式总监C.副总D.总经理正确答案:B7、任职商圈经理需要培养最少几名经纪人【单选题】（2分）A.1B.2C.3D.4正确答案:B8、任职商圈经理需要晋升前3个月业绩累计多少万？【单选题】（2分）A.1B.2C.3D.4正确答案:C9、商圈经理的权力包括：1.资源整合权2.门店日常管理权3.主营楼盘或产品的确定权4.店组人员扩编权5.？？？【单选题】（2分）A.财务权B.总监赋予的其它权利C.品牌授理权D.跨平台合作权正确答案:B10、新晋商圈任职满几个月后考评合格，可加投本商圈组10%的投资，连同之前的投资共计享受本商圈组盈利的40%分成。【单选题】（2分）A.4B.5C.6D.7正确答案:C分割线二、多选题（每题5分，答错不得分，每答对一个答案可得0.5分，全部答对得5分，总计35分）11、商圈经理必须具备的五力是？【多选题】A.店铺力（0.5分）B.竞争力C.行销力（0.5分）D.行动力E.团队力（0.5分）F.商品力（0.5分）G.业务力（0.5分）正确答案:ACEFG（少选得部分分；错选得0分）12、团队力主要是指【多选题】A.组建团队（招人）（0.5分）B.抱团C.学会赋能（0.5分）D.培育能力（0.5分）E.听从总监指挥正确答案:ACD（少选得部分分；错选得0分）13、做商品力必须具备的能力是？【多选题】A.分析能力（0.5分）B.决策能力（0.5分）C.模仿能力D.洞察能力（0.5分）正确答案:ABD（少选得部分分；错选得0分）14、正确的招聘观包含【多选题】A.为企业做人才储备（0.5分）B.盯紧同行，猛力挖角C.坚持持续招聘（1+1增员）（0.5分）D.拥有发展团队的决心（0.5分）E.依靠招募中心输送，专心做业务正确答案:ACD（少选得部分分；错选得0分）15、有效利用四给，“四给”是指？【多选题】A.给信心（0.5分）B.给方法（0.5分）C.给压力（0.5分）D.给检查（0.5分）E.给奖励F.给动力正确答案:ABCD（少选得部分分；错选得0分）16、赋能的前提是？【多选题】A.守规则（0.5分）B.懂规矩C.有能力（0.5分）D.竞争心E.创佳绩（0.5分）正确答案:ACE（少选得部分分；错选得0分）17、门店如何精耕楼盘？【多选题】A.读懂楼盘的基本属性，找到竞争方向（0.5分）B.积极参加培训学习C.通过各种不同的属性来制定策略（0.5分）D.打电话正确答案:AC（少选得部分分；错选得0分）18、每个老大都应该让下面的家人【多选题】A.赚到钱（0.5分）B.混日子C.发展（0.5分）D.做私单E.留下来（0.5分）F.专做新房正确答案:ACE（少选得部分分；错选得0分）分割线三、判断题（每题5分，答错不得分，总计20分）19、成交数据分析中，通过成交数据的分析制定阶段性的销售计划，不能只看业绩，重要的是商圈的市占率。【单选题】（5分）A.正确B.错误正确答案:A20、竞争对手分析中，分析商圈内竞争对手的人员，房源，成交，动向及费用收取的各项数据。【单选题】（5分）A.正确B.错误正确答案:A21、楼盘精耕的定义：通过楼盘责任人和主营小区商圈经理，对楼盘的信息（物理属性、交易属性、人员属性等）深度挖掘，使信息最大化转化为价值，体现经纪人的专业素养和服务品质，最终提高楼盘的市占率。【单选题】（5分）A.正确B.错误正确答案:A22、楼盘基本属性中的交易属性主要是锁定成交热点楼栋、热点户型，锁定售卖主力房东【单选题】（5分）A.正确B.错误正确答案:B分割线四、填空题（每题8分，答错不得分，总计40分）23、商圈经理审批流程：总监推荐→？？？→培训部→人事部→市场副总→市场总经理【填空题】（8分）________________________正确答案:绩效;绩效部;市场绩效;绩效（市场）;绩效部门（回答包含答案即可得分）24、门店管理最好的武器是？【填空题】（8分）________________________正确答案:五力;五力管理（回答包含答案即可得分）25、楼盘基本属性是哪三大属性？【填空题】（8分）________________________正确答案:物理属性;交易属性;人员属性;物理;交易;人员;（回答包含答案即可得分）26、做好楼盘精耕的三大要素，除了天网布局、地网布局还有？？？【填空题】（8分）________________________正确答案:物业关系;物业;社区关系;社区（回答包含答案即可得分）27、我因成王一共多少步？【填空题】（8分）________________________正确答案:39;39步;三十九;三十九步（回答包含答案即可得分）分割线28、副总板块【单选题】A.雨花城南区B.岳麓望城区C.湘江新区D.中心直辖区E.