2024年商铺租赁合同注意事项有哪些

2024年商铺租赁合同注意事项有哪些-PAGE2024年商铺租赁合同注意事项有哪些-PAGE商铺租赁合同注意事项有哪些合同编号：__________第一章租赁标的物1.1商铺位置1.2商铺用途承租方租赁商铺用于（用途），不得擅自改变用途。第二章租赁期限2.1租赁开始本合同租赁期限自（开始日期）起计算。2.2租赁结束租赁期限至（结束日期）终止。第三章租金及支付方式3.1租金标准承租方应按照双方约定的租金标准向出租方支付租金。3.2租金支付租金按（支付周期）支付，每次支付（金额）。第四章维修与保养4.1出租方责任出租方应确保租赁标的物符合安全、卫生等相关规定，并负责维修与保养。4.2承租方责任承租方应合理使用租赁标的物，并承担因使用不当造成的损坏修复费用。第五章违约责任5.1出租方违约出租方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、返还租金等。5.2承租方违约承租方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六章保证金与租金调整6.1保证金承租方应在签订本合同时向出租方支付（金额）作为保证金，用于保证合同履行。租赁期满或合同提前解除且承租方无违约行为时，出租方应退还保证金。6.2租金调整出租方有权根据市场行情、物价水平等因素调整租金，但调整后的租金不得高于周边同类商铺平均租金水平。第七章装修与改造7.1装修承租方对租赁标的物进行装修的，应提前向出租方提交装修方案，并经出租方书面同意。装修不得破坏租赁标的物主体结构，且应符合相关法律法规。7.2改造承租方对租赁标的物进行改造的，应按照国家有关规定办理审批手续，并承担改造费用。第八章保险8.1出租方保险出租方应购买财产保险，保障租赁标的物在租赁期间因火灾、水灾等意外事件导致的损失。8.2承租方保险承租方应购买租赁标的物使用期间的意外伤害保险，保障使用过程中的人身安全。第九章合同的转让与转租9.1合同转让出租方或承租方转让合同权益的，应提前通知对方，并取得对方书面同意。转让后，受让人承继转让方的权利和义务。9.2转租承租方在租赁期间将租赁标的物全部或部分转租给第三方的，应取得出租方书面同意。转租后，承租方仍承担本合同项下的权利和义务。第十章争议解决10.1协商解决双方因履行本合同发生争议的，应通过友好协商解决。10.2仲裁解决如协商无果，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.3诉讼解决如协商无果且双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。10.4争议解决期间争议解决期间，双方应继续履行本合同，不得以争议为由拒绝履行。第十一章知识产权与商业秘密11.1知识产权双方确认并同意，出租方拥有租赁标的物相关的全部知识产权，承租方不得侵犯出租方的知识产权。11.2商业秘密双方在履行本合同过程中可能获悉对方的商业秘密，双方同意对获悉的商业秘密予以保密，未经对方书面同意不得向第三方披露。第十二章不可抗力12.1不可抗力如因不可抗力事件导致一方无法履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。12.2免责因不可抗力事件导致一方无法履行本合同，受影响的一方不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取适当措施减轻损失。第十三章合同的变更与解除13.1变更双方同意对合同内容进行变更的，应签订书面变更协议，并作为合同附件。13.2解除双方同意提前解除本合同的，应签订书面解除协议。解除协议应明确解除日期、责任承担等事项。第十四章违约责任与赔偿14.1违约责任任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.2赔偿范围违约方的赔偿范围包括因违约行为导致的直接损失和可得利益的损失。第十五章通知与送达15.1通知任何一方需通知对方事宜时，应采用书面形式，并送达对方指定地址。15.2送达通知自送达对方指定地址之日起生效，如对方地址变更，应及时通知对方。1