2024年商业用房租赁合同模板

2024年商业用房租赁合同模板-PAGE2024年商业用房租赁合同模板-PAGE商业用房租赁合同模板合同编号：__________第一章：合同双方1.3甲方和乙方根据相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商业用房出租给乙方使用，乙方支付租金的事宜，经友好协商，达成如下协议：第二章：租赁标的2.1甲方出租给乙方的商业用房位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。2.2甲方保证该商业用房具备合法的产权证明，且不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。2.3乙方租赁该商业用房的用途为__________，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁用途。第三章：租赁期限3.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。第四章：租金及支付方式4.1租金为每月人民币__________元，大写：__________元整。4.2乙方支付租金的方式为每__________个月支付一次，每次支付__________个月的租金。4.3乙方应在每月的__________日前将当期租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第五章：押金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币__________元作为押金，大写：__________元整。5.2押金用于保证乙方按照本合同的约定履行各项义务，租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁标的及附属设施交还给甲方，并无任何违约行为的，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。5.3如乙方在租赁期间出现违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的损失赔偿金，不足部分，乙方应予补足。第六章：维修责任6.1甲方应确保租赁标的及附属设施在交付乙方时符合约定的使用功能和安全标准。6.2在租赁期间，甲方负责租赁标的的结构安全和主要设施的正常运行维护。甲方应在接到乙方通知后及时进行维修，确保乙方的正常使用。6.3乙方负责租赁标的内部设施的日常维护和维修，除非这些损坏是由于甲方未能履行维修责任所致。6.4乙方因使用不当导致的损坏，应自行承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.5双方应定期对租赁标的进行检查，如发现需要维修的情况，应立即通知对方，并协商确定维修责任和费用承担。第七章：保险责任7.1甲方应购买租赁标的的财产保险，并确保保险期间覆盖整个租赁期限。7.2乙方应购买租赁期间的营业中断保险和第三方责任保险，并确保保险期间覆盖整个租赁期限。7.3双方应各自承担因自身原因导致的损失，并按照保险公司的赔偿条款处理。7.4任何一方未能履行保险责任，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第八章：使用与维护8.1乙方应合理使用租赁标的，遵守国家和当地的法律法规，不得从事违法活动。8.2乙方在使用过程中应爱护租赁标的及附属设施，定期进行清洁和维护，保持租赁标的的整洁和良好状态。8.3乙方不得擅自改变租赁标的的结构和外观，不得在租赁标的上设置广告牌或其他固定装置。8.4甲方有权对乙方使用租赁标的的情况进行监督和检查，乙方应予以配合。第九章：违约责任9.1如一方违反本合同的任何条款，另一方有权要求违约方立即纠正违约行为，并有权要求违约方支付违约金。9.2甲方违反本合同，导致乙方无法正常使用租赁标的的，应减免相应的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.3乙方违反本合同，导致甲方遭受损失的，甲方有权从押金中扣除相应的损失赔偿金，不足部分，乙方应予补足。9.4如一方未能履行合同义务，经另一方催告后仍未改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第十章：争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至租赁标的所在地的人民法院诉讼解决。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。10.3本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用的法律。10.4本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章：合同解除11.1在租赁期内，非因乙方违约，甲方不得单方面解除本合同。（1）甲方违反本合同，导致乙方无法正常使用租赁标的的；（2）租赁标的因不可抗力导致毁损、灭失，无法实现租赁目的的；（3）甲方未按约定维修租赁标的，导致乙方无法正常使用的。11.3在租赁期内，乙方应提前30日书面通知甲方解除本合同，并承担相应的违约责任。11.4合同解除后，乙方应在30日内将租赁标的及附属设施交还给甲方，并按照甲方的要求恢复租赁标的的原状。第十二章：不可抗力12.1双方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致无法履行或部分履行合同，受不可抗力影响的一方应在不可抗力发生之日起15日内书面通知对方，并提供相关证明。12.2双方应积极采取措施减轻不可抗力带来的损失，一方未能履行通知义务的，应对因此给对方造成的损失承担赔偿责任。12.3在不可抗力持续期间，本合同的履行期限自动延长，租金支付期限相应顺延。12.4不可抗力导致租赁标的毁损、灭失，无法实现租赁目的的，双方均有权解除本合同。第十三章：通知与送达13.1本合同项下的通知、函件、文件等，应以书面形式送达对方。13.2通知、函件、文件等送达对方，应以快递、挂号信、专人送达等方式，确保对方签收。13.3双方确认本合同所填写的地址为有效送达地址，任何一方变更送达地址的，应提前15日书面通知对方。13.4除非有证据证明收件方已经收到通知、函件、文件等，否则以快递、挂号信、专人送达等方式送达的，视为送达。第十四章：适用法律与争议解决14.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用的法律。14.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至租赁标的所在地的人民法院诉讼解决。14.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。14.4本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五章：附则15.1本合同自双方签字（或盖章）之