2024年房屋出租合同模板

2024年房屋出租合同模板-PAGE2024年房屋出租合同模板-PAGE房屋出租合同模板合同编号：__________第一章：合同双方1.1出租方（甲方）：姓名/名称：__________，身份证号/统一社会信用代码：__________，联系电话：__________，通讯地址：__________。1.2承租方（乙方）：姓名/名称：__________，身份证号/统一社会信用代码：__________，联系电话：__________，通讯地址：__________。第二章：房屋信息2.1房屋地址：__________。2.2房屋面积：__________平方米。2.3房屋结构：__________。2.4房屋装修情况：__________。2.5房屋设施：__________。2.6房屋用途：__________。第三章：租赁期限3.1租赁起始日期：__________。3.2租赁终止日期：__________。3.3租赁期限：__________个月/年。第四章：租金及押金4.1租金标准：每月/每季/每年人民币__________元。4.2租金支付方式：现金/转账//。4.3租金支付时间：每月/每季/每年的__________日前。4.4押金金额：人民币__________元。4.5押金用途：用于保证乙方按照本合同约定使用房屋，以及房屋及设施在租赁期满后返还甲方时的完好无损。第五章：房屋使用及维护5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.2乙方在使用过程中，应遵守物业管理规定，不得扰民，不得从事违法活动。5.3甲方应保证房屋及附属设施处于正常使用状态，如有损坏，甲方应在合理时间内修复。5.4甲方应定期对房屋及附属设施进行安全检查，确保乙方人身安全。5.5乙方在租赁期满或提前解除合同时，应将房屋及附属设施恢复原状，并经甲方验收合格。第六章：房屋维修责任6.1甲方应确保房屋及其附属设施在交付乙方时符合安全、卫生、适用等条件，并保证房屋及其附属设施在整个租赁期间保持相应状态。6.2甲方应在接到乙方关于房屋及其附属设施损坏或故障的通知后，及时进行维修。甲方未能及时维修的，乙方有权自行维修，并从租金中扣除实际发生的维修费用。6.3甲方应定期对房屋及其附属设施进行安全检查，并及时消除安全隐患。甲方未能及时消除安全隐患的，乙方有权要求甲方立即消除，并有权要求甲方承担因此产生的全部费用。6.4乙方在租赁期间应合理使用房屋及其附属设施，并遵守甲方关于房屋及其附属设施使用和维护的规定。乙方因使用不当导致房屋及其附属设施损坏或故障的，乙方应承担维修责任和维修费用。6.5甲方或乙方因房屋及其附属设施损坏或故障，需要进入对方居住区域进行维修的，应提前通知对方，并尽量减少对对方生活的影响。第七章：房屋改造与装修7.1乙方在租赁期间需要改造或装修房屋的，应提前征得甲方书面同意。甲方有权根据房屋实际情况决定是否同意乙方的改造或装修请求。7.2乙方在获得甲方同意后，应按照甲方的规定和要求进行改造或装修，并承担由此产生的全部费用。7.3乙方在改造或装修过程中，应遵守相关法律法规，确保施工安全和环境保护。乙方因改造或装修导致房屋损坏或故障的，应承担维修责任和维修费用。7.4乙方在租赁期满或提前解除合同时，应将改造或装修部分恢复原状，或按照甲方的要求进行拆除。乙方未能恢复原状或拆除的，甲方有权要求乙方承担因此产生的全部费用。第八章：租赁物的转租与转让8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租给他人。乙方违反本条规定转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。8.2乙方因工作、生活等原因需要将租赁房屋全部或部分转让给他人的，应提前征得甲方书面同意。甲方有权根据房屋实际情况决定是否同意乙方的转让请求。8.3乙方在获得甲方同意后，应与受让人签订转让协议，并承担由此产生的全部费用。乙方应将转让协议副本提交给甲方备案。8.4乙方转让租赁房屋的，应保证受让人符合本合同关于乙方的条件。受让人不符合条件的，甲方有权拒绝转让，并要求乙方承担违约责任。第九章：合同解除与终止9.1甲方和乙方协商一致，可以解除本合同。协商解除合同的，双方应签订解除协议，并按照协议的约定履行各自的权利和义务。9.2甲方或乙方因不可抗力无法履行合同的，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。受不可抗力影响的一方或双方可以解除本合同，并按照相关法律法规处理善后事宜。9.3甲方或乙方违反本合同约定的，对方有权要求违约方在合理时间内纠正违约行为。违约方未能纠正违约行为的，对方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.4甲方或乙方因自身原因需要解除合同的，应提前通知对方，并按照本合同的约定承担相应的责任。提前解除合同的，双方应签订解除协议，并按照协议的约定履行各自的权利和义务。第十章：争议解决10.1本合同的签订、履行、解除、终止及解释等事项，如有争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。10.3本合同的签订、履行、解除、终止及解释等事项，适用法律法规。法律法规未作规定的，适用双方约定的条款。10.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十一章：违约责任11.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。11.2甲方违反本合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金的数额由双方约定。甲方支付违约金后，仍应继续履行本合同。11.3乙方违反本合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金的数额由双方约定。乙方支付违约金后，仍应继续履行本合同。11.4双方因违反本合同约定造成对方损失的，应承担赔偿责任。损失赔偿的范围包括直接损失和间接损失。11.5双方因不可抗力无法履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。第十二章：通知与送达12.1本合同项下的通知、要求等，双方应通过书面形式送达对方。书面形式包括但不限于、电子邮件、快递等方式。12.2通知、要求等送达对方的有效日期，以快递签收日期、电子邮件发送日期、发送日期为准。12.3双方的通讯地址、联系方式等发生变更的，应及时通知对方。未及时通知对方的，对方按照原通讯地址、联系方式等发送的通知、要求等，视为有效送达。第十三章：合同的转让13.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三人。13.2甲方或乙方因合并、分立、股权转让等原因需要转让本合同的，应提前通知对方，并与受让人签订转让协议。转让协议应与本合同的约定一致。13.3甲方或乙方转让本合同的，应保证受让人符合本合同关于甲乙双方的约定。受让人不符合约定的，对方有权拒绝转让。第十四章：合同的补充与修改14.1双方同意，对本合同的补充、修改等，应以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方签订补充协议的，应按照补充协议的约定履行各自的权利和义务。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。14.3本合同的补充、修改等，不得违反国家法律法规的规定。违反国家法律法规的，补充、修改等内容无效。第十五章：附则15.1本合同未尽事宜，双方可另