大华-锦绣华城项目介绍

致海航集团同仁上海大华锦绣华城住宅项目ShanghaiDaHuaGracefulOasis项目介绍上海大华锦绣华城项目

SHDaHuaGracefulOasis大华集团是业界公认的优质房地产开发企业，其大华·锦绣华城华城项目经过多年开发，房源推出数期，均得到同行和消费者的肯定和认可。大华锦绣华城以其300万平方米的建筑面积，集公寓、城市别墅、花园洋房、高星级酒店、综合商业、办公等为一体的配置，成为了上海中心城区规模最大、产品结构最丰富、配套最为齐全的超大社区项目之一。

作为惯例，每逢年底大华集团都会针对内部职工推出一些优惠房源作为员工福利的一种形式。今天，凭借海航集团与大华集团的友好合作关系，大华集团提供30套大华锦绣华城的内部员工价房源供应海航集团员工。这30套房源包括三种类型：针对青年精英人士的珐朵公馆10套；针对成熟人士三口之家的公园新纪10套；以及安置保留特惠房源成山路四街坊10套。优惠房型及折后价格：1.特惠房：83.2平方米（多层）：19100-22600元；

110.42平方米（高层）：16700-18500元；2.珐朵公馆：64-78平方米：23616-27306元；3.公园新纪：108.16-127.17平方米：22100-28475元；（以上房源价格为锦绣华城现在销售价的8.2-8.5折，只有以海航集团名义向大华集团去认购才能享受优惠价，近期有意向的购房同仁可于节内去现场售楼处了解楼盘和对外销售价格。）4一、项目区位概况3项目区位概况上海大华锦绣华城项目SHDaHuaGracefulOasis项目区位图大华·锦绣华城，地处六里现代生活园区，东依锦绣路，南面川杨河，西临杨高南路，北靠高科西路，总占地面积约3.3平方公里，接近半个静安区的规模。4项目地理位置优越：距世博园区中国馆3.5公里；距浦发大厦8公里；距未来的上海海航大厦-E18地块6公里；距世纪公园6.5公里；距陆家嘴核心区10公里；距人民广场15公里；距虹桥机场25公里；距浦东机场35公里。项目周边交通上海大华锦绣华城项目SHDaHuaGracefulOasis4大华·锦绣华城与陆家嘴金融中心、花木行政中心、金桥、张江等几大功能区域的咫尺之遥，距南浦大桥不足2公里、距卢浦大桥约3公里，便捷接驳中环线，拥享6、7、13号线（规划）三轨交通，兼有十余条公交线路，直接受惠新一轮城市发展资源与机遇的区域优势，让这个近300万平方米国际化社区分外受市场关注。项目周边交通（公共交通）上海大华锦绣华城项目SHDaHuaGracefulOasis4项目周边有十三路公交线路，陆家嘴、八佰伴、徐家汇、淮海路、人民广场等繁华商业区全被覆盖，出行极为方便。浦东境内南川专线：南码头渡口—华洲路川沙柴场村（项目站点：莲园路锦绣路天池）

992路：陆家嘴地铁站—周东路塘东小区（项目站点：莲园路锦绣路天池）

976路：龙阳路地铁站—上浦路济阳路（项目站点：天池）

970路：金杨路金口路—南新小区（项目站点：下南路新浦路春塘）

639路：张扬北路东波路—周浦镇（项目站点：莲园路锦绣路天池）

607路：成山路—泰东路（项目站点：成山路）

605路：临沂路—南新新村（项目站点：新浦路）

604路：长清路昌里路—三林世博家园（项目站点：下南路新浦路）浦西方向

徐川专线：川沙客运站—上海体育馆（项目站点：莲园路锦绣路天池）

782路：海阳路长清路—西藏南路淮海东路（项目站点：锦绣路下南路）

734路：六里现代园区—龙华机场（项目站点：锦绣路）

730路：延安中路重庆南路—南新小区（项目站点：下南路招呼站）

789路：连云路延安东路—南新新村（项目站点：下南路绿林路）项目配套上海大华锦绣华城项目SHDaHuaGracefulOasis项目区位图项目周边大型购物中心、酒店、超市、医院、学校等一应俱全，生活设施成熟，配套便利。4项目周边配套（公共设施）上海大华锦绣华城项目SHDaHuaGracefulOasis41.文化体育娱乐设施、公园项目有双公园依傍，约6万平方米纯天然湿地景观，丰富的水形与地势变化，配合密集的种植，形成动植物自由生存繁衍的生态链，让孩子在自然的怀抱中自由成长；

约10万平方米大型运动主题公园，将天然植被与运动场馆融合，游泳、垂钓、打网球、听歌赏剧……释放压力，享受运动。项目周边配套上海大华锦绣华城项目SHDaHuaGracefulOasis42.商业广场

项目附近有成山路花园商业街，锦绣嘉年华ShoppingMall，汇集巴黎春天、大型电器卖场万得城、乐购……吃喝玩乐购，一站式缤纷大商业。项目周边配套上海大华锦绣华城项目SHDaHuaGracefulOasis43.酒店&会所

项目附近一兆韦德健身会所、四星级Holidayinn假日酒店。为你的生活打造一站式天堂般享受。项目周边配套上海大华锦绣华城项目SHDaHuaGracefulOasis44.公共配套社区内已投入使用功能配套齐全的三所幼儿园、师资雄厚的新时代小学、昌邑小学、上南中学东校，规划中将筹建一所高中，市级示范锦绣东方幼儿园已投入运营。项目附近坐落着有20余年历史的部队医院——浦东武警医院。二、产品介绍13（青年精英）大华锦绣华城·珐朵公馆（成熟人士三口五口之家）大华锦绣华城·公园新纪（特别优惠）大华锦绣华城·成山路四街坊上海大华锦绣华城项目SHDaHuaGracefulOasis10上海大华锦绣华城项目SHDaHuaGracefulOasis10大华锦绣华城之珐朵公馆物业类型：精装修公寓容积率：1.39绿化率：35%建筑类别：小高层项目特色：宜居生态地产，地铁沿线环线位置：中内环间所属商圈：花木北蔡物业地址：浦东成山路1488弄开盘时间：2011-7-24入住时间：2013-6-30物业费：3.9元/平方米/月珐朵精装公馆，选择极富魅力的ART-DECO建筑风格，外立面把天然紫山金麻、玻璃幕墙和高级铝板结合，底部采用天然花岗岩拼花，达成大方而优雅的装饰效果。地上地下豪华双大堂，约4.5米调高的地上大堂，以欧式立柱和高贵灯饰妆点出华丽效果，可与星级酒店大堂媲美；地下大堂通过典雅的布置，营造敞亮空间，迎来出入的好心情。珐朵将西班牙宫廷式庭院的特色元素融入小区园林，通过级别分类最大程度上实现社区的人车分流。内部装修价值高达4000元每平米，全部选用世界著名品牌：西门子厨房电器、伯格曼橱柜、大金空调、施耐德开关系统、杜拉维特卫浴、高仪龙头、爱惠浦净水系统等。一室两厅一卫、两室两厅一卫的户型供青年精英自由挑选，享受快捷从容入住。上海大华锦绣华城项目SHDaHuaGracefulOasis10大华锦绣华城之珐朵公馆C1户型：约77.7平两室两厅一卫朝南卧室带外拓空间，附加值高三大向阳空间工作阳台上海大华锦绣华城项目SHDaHuaGracefulOasis10大华锦绣华城之珐朵公馆C2户型：约75.3平两室两厅一卫经典L型厨房外带工作阳台干湿分离的卫生间中间方正卧室为附赠空间上海大华锦绣华城项目SHDaHuaGracefulOasis10大华锦绣华城之珐朵公馆C3户型：约64.3平一室两厅一卫格局方正、设计紧凑经典L型厨房卫生间干湿分离上海大华锦绣华城项目SHDaHuaGracefulOasis10大华锦绣华城之珐朵公馆C4：约72.8平两室两厅一卫格局方正、设计紧凑厨房外带拓展空间卫生间干湿分离上海大华锦绣华城项目SHDaHuaGracefulOasis10大华锦绣华城之珐朵公馆C5户型：约74.1平两室两厅一卫经典L型厨房干湿分离的卫生间中间卧室为明亮附赠空间上海大华锦绣华城项目SHDaHuaGracefulOasis10大华锦绣华城之珐朵公馆C6户型：约75.6平两室两厅一卫多边形厨房提供更多收纳空间设计紧凑、动静分离上方卧室为附赠空间上海大华锦绣华城项目SHDaHuaGracefulOasis10大华锦绣华城之珐朵公馆上海大华锦绣华城项目SHDaHuaGracefulOasis10大华锦绣华城之公园新纪物业类型：公寓装修状况：毛坯容积率：1.5绿化率：35%建筑类别：多层，小高层项目特色：公园地产，地铁沿线环线位置：中内环间所属商圈：花木北蔡物业地址：浦东北艾路1077弄开盘时间：2011-9-24入住时间：2013-1物业费：1.85元/平米/月作为大华锦绣华城公园系产品的登峰之作，公园新纪倡导街区型社区与城市主题公园的交融。约6万平方米纯天然湿地景观，让孩子在自然的怀抱中自由成长；约10万平方米大型运动主题公园，让您释放压力，享受运动。甜趣广场、儿童广场、休闲广场、健身广场和下沉式中庭广场，提供了邻里间亲切互动的良好平台。舒展成熟的空间设计，与景相生。地上地下雅致双大堂，打造考究的私家门庭。两房两厅一卫、三房两厅两卫的大气房型为成熟人士的三口、五口之家精心设计，毛坯房源将装修成本交由业主自由掌控。上海大华锦绣华城项目SHDaHuaGracefulOasis10大华锦绣华城之公园新纪5A户型：约125.65平三房两厅两卫格局方正、南北通透双厅双阳台三卧室皆带朝南开窗主卧带圆形飘窗上海大华锦绣华城项目SHDaHuaGracefulOasis10大华锦绣华城之公园新纪5B房型：约108.16平两房两厅一卫经典L型厨房外带操作阳台卫生间干湿分离主卧带衣帽间上海大华锦绣华城项目SHDaHuaGracefulOasis10大华锦绣华城之公园新纪3B户型：约104.96平两房两厅一卫经典L型厨房外带操作阳台卫生间干湿分离主卧带衣帽间上海大华锦绣华城项目SHDaHuaGracefulOasis10大华锦绣华城之公园新纪3A房型：约123.96平三房两厅两卫格局方正、南北通透大客厅带景观阳台三卧室皆带朝南开窗双厅双阳台上海大华锦绣华城项目SHDaHuaGracefulOasis10大华锦绣华城之公园新纪3A’户型：约127.17平三房两厅两卫设计方正、南北通透经典L型厨房大客厅带景观阳台双厅双阳台上海大华锦绣华城项目SHDaHuaGracefulOasis10大华锦绣华城之公园新纪成山路四街坊原本是市政配套安置房的浦东段样板示范工程，地处区位极佳，大华集团保留了其中部分房源不对外出售，仅作为内部员工特惠房，本次也有少量面向海航员工推出。该小区体量规模约11万平米，为一成熟大型社区、闹中取静、配套成熟、小区容积率为1.5，是中环内为数不多的低密度楼盘，幢间距开阔、房型方正实用、得房率高，非常适合首次置业的人士。最值得提示的是成山路四街坊目前属于现房出售；其中多层的顶层房源附送相似面积的阁楼，性价比极高。上海大华锦绣华城项目SHDaHuaGracefulOasis10大华锦绣华城之成山路四街坊房型方正、设计紧凑自然留出储藏空间大气客厅带大阳台上海大华锦绣华城项目SHDaHuaGracefulOasis10大华锦绣华城之成山路四街坊房型方正、设计紧凑双厅双阳台、南北通透双卧室朝南自然留出储藏空间上海大华锦绣华城项目SHDaHuaGracefulOasis10大华锦绣华城之成山路四街坊三、项目周边住宅3项目周边住宅价格

上海大华锦绣华城项目SHDaHuaGracefulOasis4

项目周边居住小区成熟，但多为2000年以前建成的老公房，新房以大华集团产品为主，在该区域内大华锦绣华城社区是面积最大、条件最优的社区。目前该地区房价走势上升空间平稳，且未来三年内随着13号线的通车，预计房价会保持现有10-15%/年的涨幅。周边住宅价格（海上国际花园）

上海大华锦绣华城项目SHDaHuaGracefulOasis4海上国际花园：海上国际花园坐落于浦东新区北蔡板块，由上海香溢房地产有限公司开发，总面积104200平方米，总建筑面积148835平方米。小区交房时间为：2006年。物业公司：杨房物业。小区容积率1.2，车位：570个。项目房均价：30700元/平方米。（数据来源：房价网）项目对比优缺点：优点：投资价值高，综合配套优质，是学区房。购物相当