租房子的合同的

租房子的合同的甲方（出租人）：________________身份证号：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日【注】：以上合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。在签订合同时，请确保双方均为完全民事行为能力人，且合同内容真实、合法、有效。特殊应用场合及增加条款：应用场合：合租房屋确定每个租户的居住空间和使用份额。规定共用设施的使用时间和方式。明确租金的分摊方式及水电费等公共费用的承担比例。设定共租各方之间的相互权利和义务。规定合租终止租赁的程序和条件。应用场合：学生宿舍租赁规定宿舍的入住和退宿时间及手续。明确学校管理的规定和学生的责任。设定宿舍维修和损坏赔偿的条款。规定宿舍内部装饰和私自改动的限制。明确宿舍安全、防火和保险的相关要求。应用场合：商业店铺租赁规定店铺经营范围和活动内容。设定店铺装修和维修的责任及期限。明确租金调整机制和通知期限。规定租赁期内市场推广和广告位的使用。设定租赁期满后店铺恢复原状的要求。应用场合：短期租赁（如旅游租赁）规定租赁期限和最短租赁期限。明确租赁期间的物业服务和甲方责任。设定租金支付的特殊条款，如提前支付的要求。规定临时退租的条件和手续。明确物品损失和赔偿的具体处理方式。应用场合：房屋租赁中含有家具和家电列出家具和家电的清单及其状态的检查和确认。设定损坏赔偿的具体条款。规定维护和维修的责任分配。明确租赁期满后家具和家电的归属和处理方式。设定租金中是否包含家具和家电使用费的条款。附件列表及要求说明：房屋所有权证明文件：显示甲方对出租房屋拥有完全所有权的法律文件。房屋现状照片或视频：记录出租房屋及其设施当前的状态。家具和家电清单：详细列出租赁合同中包含的家具和家电。物业服务协议：若房屋所在物业提供管理服务，应提供物业服务协议副本。周边设施和服务介绍：提供房屋周边的生活设施、交通情况等服务信息。房屋维修记录：如有，提供房屋过往的维修和维护记录。注意事项及解决办法：确认甲方是否为房屋的合法所有者，确保合同的有效性。解决办法：要求甲方提供房屋所有权证明文件，必要时可至相关部门进行核实。明确租赁期限与租金支付时间点，避免支付纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金支付的起始日期和截止日期，以及支付方式和时间。合租情况下，确立室友之间的权利义务分配。解决办法：制定合租协议，详细列出每个租户的权利和义务，包括共用空间的使用规则等。短期租赁可能面临临时退租问题，需设定相应的条款。解决办法：在合同中加入临时退租的条件和手续，包括可能产生的额外费用等。确保租赁物符合安全标准，尤其是电气和燃气设备。解决办法：在合同中规定甲方有义务确保所有电气和燃气设备符合当地安全标准，并定期进行检查和维护。特殊应用场合及增加条款（续）：应用场合：公寓式酒店租赁规定公寓式酒店的服务内容和标准。设定特殊事件（如会议、节日等）期间的租金调整机制。明确公寓内部装饰和家具的归属问题。规定清洁和消毒服务的频次和责任。设定紧急情况下的应急预案和联络方式。应用场合：乡村别墅或度假屋租赁规定别墅或度假屋的使用目的和限制。明确别墅内特殊设施（如烧烤设备、游泳池等）的使用规则。设定租金中是否包含导游或管家服务的条款。规定租赁期间的环保要求和垃圾处理规则。明确租赁期满后植被和景观的恢复责任。应用场合：分时度假租赁规定度假时间的分配和预订程序。明确度假屋的维护和保养责任。设定租金支付的特殊条款，如按使用时间段支付。规定租赁期间的保险要求和责任。明确度假屋转让或出租给他人的限制和程序。应用场合：地下室或阁楼租赁规定地下室或阁楼的特殊使用限制。设定租金的特殊调整条款，如通风和采光不足的补偿。明确甲方提供的基本设施和服务的范围。规定租赁期间的结构安全和防火措施。设定租赁期满后恢复原状的具体要求。应用场合：房屋租赁中含有车位或停车位规定车位或停车位的分配和使用规则。明确租金中是否包含车位费用。设定车位共享或转租的条款。规定停车违规的责任和处理方式。明确租赁期满后车位的处理方式。附件列表及要求说明：房屋平面图：显示房屋布局，包括租赁空间的位置。家具和家电使用说明书：提供使用方法和维护保养信息。房屋周边设施地图：标明周边设施的位置和可用性。特殊设施操作指南：如电梯、中央空调等特殊设施的操作方法。物业管理公司联系信息：提供物业管理的联系方式，以便租户咨询和报修。社区规定和邻里协议：如有，提供社区规定和邻里之间的共同遵守的协议。注意事项及解决办法（续）：检查房屋的电气系统、燃气管道和安全设施是否符合安全标准。解决办法：在租赁前，由专业人员进行安全检查，并提供检查报告。对于乡村别墅或度假屋，确认水源、电源的稳定性和应急撤离路径。解决办法：在合同中明确甲方有责任确保水源和电源的稳定性，并制定应急撤离计划。分时度假租赁可能涉及多个人使用，需明确使用