2024厂房出租合同

2024年厂房出租合同-PAGE2024年厂房出租合同-PAGE厂房出租合同合同编号：__________第一章定义与术语1.1“出租方”指甲方，即拥有厂房所有权或使用权，并同意将其出租给乙方使用的法人或其他组织。1.2“承租方”指乙方，即愿意租赁甲方厂房进行经营活动的法人或其他组织。1.3“厂房”指甲方拥有或管理的位于______市______区______路______号的工业用房屋及其附属设施。1.4“租赁期间”指本合同规定的起始日至终止日的时间段。第二章出租方权利与义务2.1出租方应保证其对厂房拥有合法的出租权利。2.2出租方应确保厂房符合国家安全、环保等相关法律法规的要求。2.3出租方应在租赁期间保持厂房的结构和主要设施处于良好使用状态。2.4出租方应在接到乙方关于厂房维修的通知后，及时进行维修，确保乙方的正常使用。2.5出租方不得在租赁期间单方面提高租金。第三章承租方权利与义务3.1承租方有权在租赁期间按照合同约定的用途使用厂房。3.2承租方应按时支付租金及根据合同约定应支付的其他费用。3.3承租方应合理使用并妥善保管厂房及其附属设施，不得擅自改变厂房的结构。3.4承租方应遵守国家的法律法规，不得利用厂房进行违法活动。3.5承租方应按出租方的要求对厂房进行必要的安全、卫生维护。第四章租金及支付方式4.1租金为每月人民币______元整（大写：_________________________元整），租赁期间不得调整。4.2租金按月支付，每次支付一个月的租金。乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定的账户。4.3如果乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之______的违约金。第五章租赁期间及合同解除5.1本合同租赁期间自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2在租赁期间，除非双方另有书面协议，任何一方不得单方面解除合同。5.3如果一方违反合同条款，守约方有权书面通知违约方要求其在指定期限内纠正违约行为。如违约方未能及时纠正，守约方有权解除合同。5.4合同提前解除时，双方应协商解决由此产生的相关事宜，包括但不限于租金的退还、厂房的返还等。5.5若因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。在不可抗力事件持续期间，双方均不需承担违约责任。第六章维修与改造6.1出租方应确保厂房及其附属设施在交付乙方使用时符合租赁目的和正常使用的要求。6.2在租赁期间，出租方负责厂房主体结构及主要设施的维修保养，确保其处于良好使用状态。6.3乙方负责日常使用中产生的损坏和故障的维修，以及厂房内部设施的维护和更换。6.4乙方需要改造或增设设施时，必须先征得出租方的书面同意，并遵守相关法律法规。6.5出租方应在收到乙方维修或改造请求后七个工作日内做出回应，并在合理时间内完成必要的维修或改造工作。6.6未经出租方同意，乙方不得对厂房进行结构性改变或重大改造。第七章保险责任7.1出租方应为其拥有的厂房投保综合财产保险，包括但不限于火灾、自然灾害等风险。7.2乙方应根据其使用厂房的性质和风险状况，自行投保适当的商业保险，包括但不限于产品责任保险、雇主责任保险等。7.3双方应各自承担因自身原因导致的损失或损害，并不得向对方提出赔偿要求。7.4若一方的保险赔偿不足以覆盖其损失，该方可向责任方追偿超出保险赔偿部分的损失。第八章保密与知识产权8.1双方在合同执行过程中可能接触到对方的商业秘密和技术信息，应予以严格保密。8.2未经对方书面同意，任何一方不得披露、复制、利用或允许他人使用对方的商业秘密和技术信息。8.3乙方在使用厂房期间产生的知识产权归乙方所有，出租方不得以任何方式侵犯或未经授权使用。8.4出租方应尊重乙方的知识产权，不得将其泄露给任何第三方，或用于与租赁无关的任何目的。第九章违约责任9.1若出租方未能履行其在本合同项下的任何义务，导致乙方无法正常使用厂房，乙方有权要求出租方在合理期限内纠正违约行为。9.2若出租方未能按乙方要求进行维修或改造，导致厂房不符合租赁目的，乙方有权自行维修或改造，并从租金中扣除相应费用。9.3若乙方逾期支付租金，除支付逾期违约金外，出租方有权要求乙方在指定期限内付清欠款，否则出租方有权解除合同并收回厂房。9.4若乙方违反合同规定，导致厂房或其附属设施遭受损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。9.5双方同意，任何一方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十章争议解决10.1对于本合同的解释、履行或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。10.2若协商未能解决争议，任何一方均可向厂房所在地的人民法院提起诉讼。10.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。10.4本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用的法律。10.5双方确认，本合同是双方平等协商的结果，双方均已充分阅读并理解本合同的全部内容，自愿接受本合同的所有条款和条件。第十一章不可抗力11.1双方在履行合同过程中，如遇到不可抗力事件，导致无法履行或部分履行合同，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2不可抗力事件包括但不限于战争、地震、洪水、火灾、疫情、政府行为等，且该等事件无法预见、无法避免、无法克服。11.3在不可抗力事件持续期间，受影响的一方不需承担违约责任，但应采取一切合理措施减轻不可抗力事件的影响。11.4双方应就不可抗力事件对合同履行的影响进行协商，寻求公平合理的解决方案，包括但不限于延长租赁期间、减免租金等。第十二章通知与送达12.1本合同项下的所有通知、要求或其他通信，应通过书面形式送达对方。12.2通知或通信应按照对方最近通知的地址或号码送达，如对方未提供地址或号码，则按照其在合同首部注明的地址或号码送达。12.4双方应确保其提供的地址和号码准确无误，如地址或号码发生变更，应在变更后三日内通知对方。第十三章合同的转让13.1出租方在租赁期间不得将厂房转让给第三方，除非得到乙方的书面同意。13.2乙方在租赁期间不得将租赁权转让给第三方，除非得到出租方的书面同意。13.3若出租方出售或转让厂房，应确保购买方或受让方同意本合同的继续履行，并书面通知乙方。13.4若乙方出售或转让其业务，应确保购买方或受让方同意本合同的继续履行，并书面通知出租方。第十四章合同的修改与补充14.1双方同意，对本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署。14.2修改或补充的文件与本合同具有同等法律效力，如修改或补充的内容与本合同不一致，以修改或补充的内容为准。14.3双方同意，对本合同的部分条款进行修改或补充，不影响其他条款的效力。14.4双方应确保对本合同的修改或补充不违反法律法规的规定，不损害对方的合法权益。第十五章合同的终止15.1合同一经签署，即具有法律效力，双方应严格按