2024城中村租房合同有效吗

2024年城中村租房合同有效吗-PAGE2024年城中村租房合同有效吗-PAGE城中村租房合同有效吗合同编号：__________第一章：合同双方第二章：租赁房屋2.2甲方保证租赁房屋具备合法出租条件，且租赁房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、质量问题等。2.3乙方同意租赁房屋的现状，并确认已充分了解租赁房屋的结构、设施、设备等情况。第三章：租赁期限及租金3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。租金支付方式为每__________个月支付一次，乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。第四章：押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2押金用于保证乙方按照本合同的约定履行义务，包括但不限于租赁房屋的损坏赔偿、物业管理费、水电费等费用的支付。4.3租赁期满或合同提前解除时，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五章：双方权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1甲方有权按照本合同的约定收取租金及押金。5.1.2甲方应保证租赁房屋符合约定的使用用途，并确保租赁房屋的安全、卫生、环保等条件。5.1.3甲方应负责租赁房屋的维修、保养，确保租赁房屋及其设施、设备处于正常使用状态。5.1.4甲方应承担租赁房屋的物业管理费、水电费等相关费用。5.2乙方权利与义务：5.2.1乙方有权按照本合同的约定使用租赁房屋，并要求甲方按照约定提供租赁房屋的维修、保养服务。5.2.2乙方应按照约定的方式、期限支付租金及押金。5.2.3乙方应合理使用租赁房屋及其设施、设备，并承担因使用不当导致的损坏赔偿责任。5.2.4乙方应遵守租赁房屋所在社区的规章制度，不得从事违法活动。5.2.5乙方应承担租赁房屋使用期间产生的水电费等相关费用。5.2.6乙方在租赁期满或合同提前解除时，应按照甲方的要求将租赁房屋恢复原状，并将甲方提供的钥匙等物品归还甲方。第六章：房屋使用与维护6.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋设施设备。6.2乙方应定期对租赁房屋进行清洁和维护，保持房屋的卫生和整洁。6.4甲方应定期对租赁房屋进行安全检查，确保房屋及设施设备的安全性能符合国家标准。6.5乙方在使用租赁房屋过程中，如因使用不当导致房屋或设施设备损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第七章：租金调整与支付7.1在租赁期间，如遇市场行情变化，甲方有权根据市场行情调整租金，但调整后的租金不得高于同等地段、同等条件房屋的市场租金水平。7.2甲方应在租金调整前一个月通知乙方，并将调整后的租金明细书面通知乙方。7.3乙方应在收到租金调整通知后一个月内，按照调整后的租金支付租金。7.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金千分之五的滞纳金。第八章：合同解除与终止8.1在租赁期间，如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.2在租赁期间，如甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。8.3在租赁期间，如因不可抗力导致租赁房屋无法继续租赁的，双方均有权解除本合同，互不承担违约责任。8.4乙方在租赁期满前一个月书面通知甲方不再续租的，本合同自租赁期满之日起终止。8.5甲方在租赁期满前一个月书面通知乙方不再续租的，本合同自租赁期满之日起终止。第九章：违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同解除或终止的，违约方应支付守约方相当于两个月租金的违约金。9.2甲方未按约定提供租赁房屋或提供不符合约定条件的房屋，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担相应的违约责任。9.3乙方未按约定支付租金或押金的，甲方有权要求乙方支付相应的滞纳金，并有权解除本合同。9.4乙方未按约定使用租赁房屋或擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。第十章：争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。10.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章：转租与分租11.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租、分租或以其他方式提供给第三方使用。11.2如乙方需将租赁房屋转租或分租给他人，应提前征得甲方书面同意，并确保第三方符合甲方的要求。11.3乙方应保证转租或分租行为不得损害甲方或第三方的合法权益，且不得违反法律法规及社区规定。11.4乙方应就其转租或分租行为对甲方及第三方承担连带责任。第十二章：甲方权利与义务的转让12.1甲方有权将其在本合同项下的全部或部分权利和义务转让给第三方，但转让不得影响乙方的合法权益。12.2甲方进行转让前应书面通知乙方，并向乙方提供转让方的联系方式及身份证明文件。12.3乙方应继续履行本合同项下的义务，但有权向受让方索取履行义务的相应凭证。第十三章：乙方权利与义务的转让13.1未经甲方书面同意，乙方不得将其在本合同项下的全部或部分权利和义务转让给第三方。13.2如乙方因特殊情况需要转让其在本合同项下的权利和义务，应提前征得甲方书面同意，并确保受让方符合甲方的要求。13.3乙方进行转让前应书面通知甲方，并向甲方提供受让方的联系方式及身份证明文件。13.4乙方转让其在本合同项下的权利和义务后，受让方应继续履行本合同项下的义务。第十四章：合同变更与解除14.1在租赁期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）确认。14.2在租赁期间，如双方同意提前解除合同，应签订书面解除协议，并经双方签字（或盖章）确认。14.3在租赁期间，如因不可抗力导致租赁房屋无法继续租赁的，双方均有权提前解除本合同，互不承担违约责任。14.4在租赁期间，如一方违反本合同的约定，导致合同解除或终止的，违约方应承担相应的违约责任。第十五章：附则15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。15.2本合同未尽事宜，双方可另行