2024年上海房屋买卖合同查询

2024年上海房屋买卖合同查询-PAGE2024年上海房屋买卖合同查询-PAGE上海房屋买卖合同查询合同编号：__________第一章：合同双方1.1卖方信息卖方姓名/名称：__________卖方身份证号/营业执照号：__________卖方联系方式：__________卖方地址：__________1.2买方信息买方姓名/名称：__________买方身份证号/营业执照号：__________买方联系方式：__________买方地址：__________第二章：房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落地址：__________房屋产权证号：__________房屋面积：__________房屋用途：__________房屋户型：__________2.2房屋产权转移情况卖方保证该房屋所有权归卖方所有，并未设立任何抵押、担保或租赁关系。卖方同意将该房屋产权转移给买方。第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2付款方式（1）定金：买方应在签订本合同之日起__________日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。（2）首付款：买方应在办理房屋过户手续前，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为首付款。（3）尾款：买方应在房屋过户手续办理完毕后__________日内，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第四章：房屋交付及过户4.1交付时间卖方应在本合同生效之日起__________日内，将房屋及其钥匙、相关文件交付给买方。4.2过户手续卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关文件、配合政府部门进行房屋评估等。第五章：违约责任5.1卖方违约责任若卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的__________%。5.2买方违约责任若买方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向卖方支付违约金，违约金为房屋交易价格的__________%。5.3合同解除在履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方均有权解除合同。合同解除后，双方互不承担违约责任。第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量保证卖方保证该房屋在交付时符合国家关于房屋质量的相关规定，不存在重大质量问题。买方应在房屋交付时进行验收，如发现质量问题，卖方应在合理期限内进行修复。6.2维修责任房屋交付后，买方在使用过程中发现的非人为因素导致的房屋质量问题，卖方应承担维修责任。卖方应在接到买方通知后及时进行维修。6.3维修费用因卖方原因导致的房屋维修费用由卖方承担。因买方使用不当导致的维修费用由买方承担。第七章：税费及费用承担7.1税费承担根据国家相关法律法规，房屋交易涉及的税费由双方按照国家规定各自承担。卖方应承担个人所得税、增值税等相关税费，买方应承担契税、印花税等相关税费。7.2产权过户费用房屋产权过户所需的费用，包括但不限于产权证登记费、土地证登记费等，由买方承担。7.3其他费用与本合同相关的其他费用，如评估费、律师费、公证费等，由双方协商确定承担方式。第八章：合同变更与解除8.1合同变更双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认后方可生效。8.2合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行。8.3合同解除的后果合同解除后，双方应根据合同履行情况，按照公平原则处理合同解除后的相关事宜。已支付的费用应根据实际情况进行退还或结算。第九章：争议解决9.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2仲裁解决如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.3诉讼管辖本合同的签订地视为诉讼管辖地，双方同意合同签订地的人民法院具有诉讼管辖权。第十章：其他约定10.1公证双方同意，本合同可进行公证，公证费用由双方协商确定承担方式。10.2合同副本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.3合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。10.4合同完整性本合同包括附件，附件与本合同具有同等法律效力。本合同未涉及的事项，按照国家相关法律法规执行。第十一章：物业权利转移11.1权利转移卖方应将房屋及其附属设施的所有权、使用权、处分权等相关权利一并转移给买方，并确保转移过程中不受到任何第三方的干扰或主张。11.2权利瑕疵担保卖方保证转移给买方的房屋权利完整、真实、有效，不存在任何权利瑕疵，并承担因权利瑕疵导致的法律责任。11.3权利证明文件卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权利证明文件，并保证这些文件的合法性和真实性。第十二章：物业交付12.1交付时间卖方应在合同约定的交付时间内，将房屋及其附属设施、钥匙、相关文件等交付给买方。12.2交付条件卖方交付房屋时，应保证房屋及其附属设施处于正常使用状态，不得有影响正常使用的问题。12.3交付手续双方应在交付房屋时，共同进行房屋现状确认，并签订房屋交付确认书，作为房屋交付的凭证。第十三章：物业保修13.1保修期限卖方应提供一定期限的房屋质量保修服务，具体保修期限和内容双方可另行约定。13.2保修责任在保修期限内，如房屋出现质量问题，卖方应负责维修，并承担相应的维修费用。13.3保修除外因买方使用不当、不可抗力等原因导致的房屋质量问题，卖方不承担保修责任。第十四章：合同备案14.1备案义务双方同意，本合同签订后，应按照国家相关规定进行备案手续。14.2备案费用备案所需的费用由双方协商确定承担方式。14.3备案效力本合同自备案完成后，具有对抗第三人的法律效力。第十五