标准版商铺买卖合同范本

标准版商铺买卖合同范本商铺买卖合同合同双方出卖人名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________买受人名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________合同标的商铺基本信息商铺坐落：____________________商铺面积：____________________商铺用途：____________________商铺交付及付款方式出卖人应按照合同约定，将商铺交付给买受人。买受人应按照合同约定，分期支付商铺价款。合同价格及支付方式商铺总价款商铺总价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。支付方式买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付首付款，首付款金额为商铺总价款的百分之三十。买受人应按照合同约定的付款时间节点，向出卖人支付分期款项。买受人未按照约定支付价款的，出卖人有权依法解除合同。合同履行及交付商铺交付时间出卖人应按照合同约定，将商铺交付给买受人。具体交付时间如下：商铺交付时间：____________________。出卖人应保证商铺交付时符合合同约定的交付条件。商铺质量及保修出卖人应对商铺的质量承担责任，保证商铺符合国家相关法律法规及强制性标准。出卖人应提供商铺的保修服务，具体保修范围和期限按照相关法律法规及出卖人的保修政策执行。合同变更及解除合同变更合同双方同意，合同的变更应书面签订，并经双方签字或盖章确认。合同变更不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。合同解除合同双方同意，合同解除应书面签订，并经双方签字或盖章确认。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，并承担因解除合同而产生的损失。违约责任出卖人违约出卖人未按照合同约定交付商铺的，应向买受人支付违约金，违约金金额为商铺总价款的千分之五。出卖人未按照合同约定履行质量保证责任的，应承担买受人产生的损失。买受人违约买受人未按照合同约定支付价款的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金，违约金金额为商铺总价款的千分之五。买受人未按照合同约定使用商铺的，应承担产生的损失。争议解决争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。双方同意，争议解决过程中，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。合同的生效、变更和解除合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同变更和解除合同的变更和解除应书面签订，并经双方签字或盖章确认。合同变更和解除不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。其它约定本合同一式两份，出卖人和买受人均持有同等工作份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。以上为一份详细的商铺买卖合同范本，具体内容需根据双方实际情况进行调整和补充。请注意，该合同范本仅供参考，具体合同签订时请务必遵循相关法律法规，并咨询专业律师意见。特殊应用场合及增加条款公司间的商铺买卖条款增加：增加对公司资质的审查条款，确保买卖双方公司的合法性和信誉。增加公司股权转让的相关条款，明确在公司股权变动时的商铺处理方式。增加对公司经营状况的监控条款，确保买方在公司经营困难时的权益保护。国际商铺买卖条款增加：增加国际法律适用和争议解决的条款，明确适用国际商事仲裁还是法院诉讼。增加外汇管制和资金流动的条款，确保交易符合国际金融法规。增加跨国税务处理的条款，明确交易双方在国际税务方面的责任和义务。商城整体转让条款增加：增加商城整体转让的条款，明确商城转让的条件、程序和买方的权益保障。增加商城经营管理权的转移条款，确保转让后买方能够顺利接管经营管理。增加商城现有租赁合同的继承条款，明确新买方对现有租赁合同的责任和权益。商铺预购条款增加：增加预购商铺的预告登记条款，保护买方在产权变动前的权益。增加商铺建设进度和交付日期的条款，确保出卖人按期完成建设并交付商铺。增加预购退款和利息补偿的条款，明确出卖人未按期交付商铺时的责任。共有商铺权益转让条款增加：增加共有商铺权益的确认条款，明确各共有人的权益和份额。增加共有商铺管理委员会的设立和运作条款，确保商铺管理的民主和有效。增加共有商铺维修基金的管理和使用条款，明确基金的筹集、管理和使用规则。附件列表及要求商铺权属证明：提供商铺的房产证、土地使用权证等权属证明文件，要求必须是原件或经过认证的副本。商铺规划图纸：提供商铺的规划图纸和建筑设计图纸，要求清晰显示商铺位置、面积和结构。商铺现状照片：提供商铺当前的内外部照片，以便买方了解商铺的实际状况。商铺租赁合同清单：如果商铺已有租赁合同，提供租赁合同清单，包括租赁户信息、租赁期限、租金等。商铺经营许可证明：提供商铺的经营许可证明文件，确保商铺可以合法经营。实际操作问题及解决办法商铺交付时间延误解决办法：合同中应明确超期交付的违约金计算方式和交付时间顺延的条件。商铺质量问题解决办法：合同中应包含详细的质量检验标准和保修条款，以及出卖人质量违约的责任。付款方式变更解决办法：合同中应允许双方在特定条件下变更付款方式，并明确变更的程序和时间节点。合同争议解决解决办法：合同中应明确选择争议解决的方式（如仲裁或诉讼），并指明有管辖权的法院或仲裁机构。不可抗力事件解决办法：合同中应定义不可抗力事件的范围和影响，以及双方因不可抗力事件而免除责任的条件和程序。特殊应用场合及增加条款（续）商业综合体商铺买卖条款增加：增加商业综合体运营管理条款，明确商业综合体的运营模式、管理架构及分工。增加商业综合体商铺分割出售的条款，规定商铺分割出售的条件、程序及买方权益。增加商业综合体商铺共有设施的使用和维护条款，确保买方可以使用和享受商业综合体的共有设施。投资移民商铺买卖条款增加：增加投资移民政策相关的条款，明确商铺买卖是否符合移民政策要求及相应流程。增加商铺投资回报预测及风险提示的条款，告知买方可能的收益和风险。增加移民申请失败时的合同解除和退款条款，保护买方权益。历史文化名铺买卖条款增加：增加对历史文化名铺的保护和修复条款，明确买卖双方在保护文化遗产方面的责任。增加商铺用途限制条款，规定商铺不得用于与历史文化保护相违背的活动。增加商铺外观和结构保护的条款，确保商铺的历史风貌得到保留。绿色环保商铺买卖条款增加：增加商铺环保标准和评估的条款，明确商铺建设和运营必须符合的环保要求。增加商铺环保设施的维护和使用条款，确保商铺的环保设施正常运行。增加商铺环保责任和补救措施的条款，规定违反环保规定的责任和补救方式。电商平台商铺买卖条款增加：增加电商平台商铺运营规则的条款，明确商铺在平台上的运营规范和责任。增加商铺数据权和隐私保护的条款，确保商铺数据的安全和买方隐私的保护。增加电商平台服务支持的条款，规定电商平台为商铺提供哪些支持和服务。附件列表及要求（续）商业综合体运营管理手册：提供商业综合体的运营管理手册，详细说明商业综合体的运营流程和管理规定。商业综合体商铺分割方案：提供商铺分割的具体方案，包括商铺的分布图、面积分配等。商业综合体共有设施使用手册：提供商业综合体共有设施的使用手册，明确各设施的使用规则和维护责任。投资移民政策文件：提供与投资移民相关的政策文件，明确投资移民的申请流程和要求。环保评估报告：提供商铺所在区域的环保评估报告，证明商铺符合环保标准和要求。实际操作问题及解决办法（续）商铺运营管理矛盾解决办法：建立商铺运营管理委员会，由买卖双方代表共同参与，协调管理矛盾。电商平台规则变更解决办法：合同中应包含电商平台