商铺经营权转让合同无效（18篇）

商铺经营权转让合同无效（优秀18篇）作为一种法律行为文件，转让合同具有爱护交易双方权益的重要作用。假如您须要了解更多关于转让合同的信息，请参考以下范文和案例，供您参考。

商铺经营权转让合同

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方通知乙方终止合同。终止合同的通知方式为甲方干脆送达书面通知或其他法律允许的方式，包括在商城内张贴公告的方式，通知自送达之日起生效;自送达之日起，甲方有权收回商铺，另行出租。

9.2.1违反国家有关法律、法规、政策，非法经营的;。

9.2.2违反本合同的约定，以承租商铺设立第三人权益的;。

9.2.3擅自转让、转租商铺不办理相关手续的;。

9.2.4擅自变更经营品种或经营与商铺所处位置规定的经营品种不符的;。

9.2.5严峻违反甲方统一管理制度的;。

9.2.5拖欠租金或其他费用时间累计达一个月;。

9.2.8利用商铺存放危急、违禁物品或进行其他违法活动的;。

9.2.9擅自拆改商铺结构，情形严峻的或变更商铺用途的;。

9.2.10销售假冒伪劣、仿冒产品情节严峻的;。

9.2.11销售存在明显的质量缺陷的产品，给消费者生命健康造成损害的。

十、合同续签及合同期满财产的处理。

10.1合同期满前，如甲方确定接着出租商铺，甲方将以公告形式公示办理续租事项的时间，若乙方未在公告规定时限内提出续租申请，视为乙方不再续租，甲方有权另行出租该商铺。

10.2租赁期满或提前终止合同时，乙方必需在三日内将商铺内的物品全部搬出。逾期商铺内如有余物，视为乙方放弃全部权，甲方可自行处理。

十一、特殊约定事项。

11.1如因国家法律、法规和地方性法规改变或政府的行政行为，及发生不行抗力事务，导致本合同不能接着履行时，甲方不负任何赔偿责任;需拆除该商铺时，乙方应在规定的时间内无条件撤出，甲方已收取的租金和管理费按乙方实际租赁的时间折算，剩余部分退还乙方。

11.2甲方按乙方在本合同上填写的通信联络地址及方法向乙方发出的有关通知，均视为有效通知。乙方对甲方在商城内所发布的公告负有充分留意的义务。乙方如未履行本项留意义务而造成的任何损失，均与甲方无关。

11.3本合同签订时，乙方须向甲方提交相关有效证件。个人须提交公民身份证复印件。单位须供应法人代表身份证明和授权托付书原件，以及企业(法人)营业执照、组织机构代码证、税务登记证法人代表身份证等证件的复印件。乙方对所供应证件的真实性担当全部法律责任。

11.4本合同履行的过程中，对本合同进行的任何变更、修改、补充或终止，均须由双方以书面方式作出，并在加盖甲方合同专用章后方能生效;如仅由任何个人签署和/或加盖甲方部门印章，均视为未获得甲方的授权，属无效协议或文件，甲方对此不担当法律责任。

11.5甲方不允许甲方的管理或业务人员向乙方借款、借物、承诺降低费用标准等，如发生此类状况，均属个人行为，甲方对此不担当任何责任。

十二、违约责任。

12.1乙方必需根据甲方对商城经营品种的区域统一规划上货经营;否则，甲方有权责令乙方限期整改，整改后仍不符合规定者，视为违约，每天向甲方支付违约金500元，直至整改符合规定为止。自甲方规定的整改期满之日起7天，乙方所经营的品种仍不符合规定的，甲方有权解除本合同。

12.2乙方如未按时向甲方缴纳租金、管理费和/或其他费用的，除补交拖欠的租金、管理费及其他费用外，还应按所欠租金、管理费及其他费用总额，按每日1%的标准向甲方支付违约金，违约金累计计算至拖欠的租金及管理费、其他费用和违约金全部付清之日。

12.3在合同履行期内，如乙方单方面终止合同或出现本合同9.2款、12.1款所列情形之一，甲方确定解除本合同的，乙方已交付的租金、管理费及商铺经营权转让费等费用和履约保证金等不予退还;给甲方造成损失的由乙方负责赔偿。

12.4乙方毁坏、损坏商铺设施或擅自变更商铺结构的，应按甲方修缮商铺总支出费用的两倍向甲方赔偿损失，修缮期间不停止租金的支付。

12.5乙方擅自歇业的，每歇业一日应向甲方支付违约金500元;擅自歇业累计30天以上的，视为乙方放弃一切权利，甲方有权单方清理商铺内的物品，收回商铺并另行出租。

十三、争议解决方式。

双方因履行本合同而产生的任何争议，应通过友好协商加以解决;协商不能解决的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院起诉。

十四、合同生效及其他。

14.1本合同自甲方法定代表人或托付代理人和乙方签字并加盖甲方合同专用章之日起生效。乙方如为单位，应加盖单位公章或合同专用章。

14.2《商城综合管理规定》、《商城防火平安责任书》、《商城治安互防协议书》、《商城经营商品质量保证承诺书》为本合同的附件，附件是本合同不行分割的组成部分。

14.3本合同正本一式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份。

出租方：承租方：

托付代理人：身份证号：

电话：电话：

通信地址：

邮政编码：

通信地址：邮政编码：签订日期：

商铺经营权转让合同

转让方(甲方)：陈身份证号码：

顶让方(乙方)：身份证号码：

甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

一、甲方同意将位于____县瓯北镇阳光大道管理房一幢转让给乙方运用，建筑面积为200平方米。

二、租期为________年，年____月____日至________年____月____日止，乙方一次性支付甲方租金为35万元人民币(大写：叁拾伍万元)。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向房东履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

三、转让后店铺现有的装修、装饰归乙方全部，租赁期满后房屋装修等不动产归甲方全部，任何东西不得破坏。如房屋须要装修，房屋外不得有任何改动，如进行改动造成全部损失全面由乙方担当。

四、乙方接手前该店铺全部的一切债权、债务均由甲方负责;接手后在租赁期内的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

五、在租赁期内乙方不得将店铺转让给他人。发觉转让给他人，甲方马上收回，造成的损失有乙方担当。

六、由于该店铺产权属于瓯北镇人民政府这以特别产权的缘由，乙方租赁后对外不得讲该店由甲方转让运用，要讲乙方与甲方共同经营，避开造成不必要的麻烦和说明。

七、如因自然灾难等不行抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，甲方退还实际租赁天数的租金，其它损失由乙方自己担当，与甲方无关。

八、乙方必需照实向甲方讲明经营项目，如超经营项目或经营过程中出现违法行为或造成不良后果，政府部分出面要求停止经营的，甲方马上收回经营权，造成的损失全部有乙方责任。

九、本合同一式二份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方签字：

____日期：

乙方签字：

____日期：

------。

立契约书人赵钱即兴国行(以下简称甲方)孙x(以下简称乙方)，双方兹就营业转让事宜，订立本契约，条件如下：

一、转让标的：甲方愿将独资设立，坐落市路号的兴国行，转让予乙方经营。

二、本件转让价格及其计算标准：

(一)兴国行全部生财器具，存货作价为人民币万元。生财器具及存货另列清册交分别标明价格。

(二)上列生财器具，存货经盘点如有增减改变数量，则依清册所记载价格，增减给付现金。

(三)甲方应收未收款约计万元(详移交清册)，悉数由乙方承受，不另计价。惟乙方应承受甲方对外所欠一切债务(详移交清册)。

三、付款方法：于签订本契约的同时，乙方交付甲方万元;其余款于点交完讫之日一次付清。

四、点交日期及地点：双方订定________年____月____日为点交日期，并定于现场为点交地点。

五、特约事项：

(一)本件点交以前，全部甲方对外所欠一切债务，概由乙方承受教化，并由乙方将营业承受担当债务的状况通知各债权人。点交前所积欠一切税捐、水电费用、房租、员工薪资亦同。

(二)商号名称或延用原名称，或变更名称，悉依乙方自便，甲方不得置同。甲方并应协同乙方办理商号变更登记手续，不得借故推辞。

(三)商号现承租坐落市路号的租赁权，由甲方让与乙方，并由甲方负责出租人与乙方办理续租年，与乙方另行换立租约，如出租人不允许续租或要求增加租金或提出其他条件，致乙方受害时，甲方应负赔偿责任。

六、违约惩罚：任何一方违反本契所列各条情形之一，即视违约论，对方有权解除契约。如系乙方违约，愿将已付款项，任由甲方没收;若系甲方违约，则应按所收的款项加倍返还以为违约惩罚。若有其它损害，仍得恳求赔偿。

七、甲乙双方应各觅保证人，对甲乙双方的违约对他方应负赔偿责任，愿各负连带赔偿之责，并均抛弃先诉抗辩权。

八、本契约一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭。

立契约书人。

甲方：赵钱。

保证人：

乙方：孙x。

保证人：

商铺经营权转让合同

特许人：_______________(以下简称甲方)。

受许人：_______________(以下简称乙方)。

为明确甲乙双方在特许经营方面的权利义务关系，经双方协商同意，订立以下条款，以便共同遵守：

第一条甲方拥有“____________”为字号的____________企业，其字号已具有相当的市场影响力。

其次条乙方认同并接受甲方的特许经营理念和管理方式，且诚意向甲方提出加盟的申请，情愿与甲方共同发展“____________”字号，甲方以此同意乙方的申请并授予乙方特许经营权。

第三条甲乙双方基于自愿、同等、公允、诚信原则，经友好协商，签定本协议。

第四条乙方确认以下事实：甲方在本合同签定十五天前，已就加盟投资事宜(包括但不限于：甲方企业基本状况，加盟相关费用的收取，加盟流程、各种物品的条件及限制等)与乙方进行沟通并供应相关书面材料。

第五条乙方应理解和同意以下事实：在甲方说明中所绽开的各种资料只是说明胜利的可能性，并不是对加盟经营事业的获利承诺。

第六条本合同为单店加盟合同，并非区域代理或区域买断合同，乙方不得以甲方代理或超出本合同规定的其他名义行使权利或担当义务。

第一条甲方同意乙方作为甲方分公司的负责人运用“____________”字号及经营管理技术，开设____________管理有限公司分公司。

其次条甲方的经营管理技术包括但不限于：店面装修设计、培训体系、财务管理体系、店铺管理手册。乙方承认甲方对该套经营管理技术的专有权，并承诺保守相关商业隐私。

第一条加盟店不具有代表甲方或超出甲方授权范围发生行为的权力，加盟店职工不是甲方的职工，也非甲方代理人，甲方对其劳动关系和职工行为不担当任何责任。同时加盟店任何状况下都不允许录用曾在甲方下属单位工作过的员工，否则甲方以乙方违约追究相关法律责任。

其次条乙方以甲方分公司的形式在当地工商部门办理相关注册手续，但是在经营及相关法律责任上由乙方独立经营，自负盈亏，自行担当责任。

第三条未经甲方书面同意，乙方不得在加盟店名称或其他宣扬材料中运用“____________”字样。

第五条加盟店在运用甲方商标和经营管理技术时，不得有以下行为：

(2)除为加盟店经营须要而向加盟店职员传授甲方经营管理技术外，不得以任何形式向任何单位或个人泄露甲方经营管理技术，否则视同违约。

(3)加盟店在经营活动开展过程中，必需严格遵守国家的相关法律法规，不得从事公司允许以外的任何经营活动，否则视同违约，甲方有权追究乙方法律责任及相关经济损失。

第一条甲乙双方签定本合同时，乙方须向甲方缴纳特许加盟费人民币____________万元整(____________整)，一次性全部缴清全部费用。

其次条本合同签定同时，乙方应向甲方缴纳保证金人民币____________万元(____________万元整)，经双方友好协商乙方于_______年_______月_______日前一次性缴纳给甲方，以后每月收取经营管理、广告宣扬费用元(元整)，其他物品供应费用另计。

第三条甲方为乙方派遣加盟店开业所需技术厨师及管理骨干，其人事行政权隶属甲方，乙方须每月按时将工资及社会保险等汇入甲方指定帐户。

第四条假如乙方及其加盟店违反本合同约定，甲方将收回品牌运用权及在当地工商部门注销分公司，并不再退还保证金，同时保留进一步追诉的权利。

第一条甲方应将特许经营权授予乙方在加盟店内运用，并向乙方供应代表甲方特许体系的营业象征及《店铺管理手册》;乙方无权在加盟店以外运用上述特许经营权及经营管理技术。

其次条甲方为乙方供应加盟店上岗前的专业培训。

第三条甲方为乙方供应选址辅导及店面评估考察，评估结果供乙方参考，并不作为任何盈利之承诺。

第四条甲方为乙方供应加盟店店面装潢设计方案，乙方须按该方案进行施工。

第五条甲方指导乙方做好开业前的打算，供应乙方营业用设备和物品的进货渠道，为乙方供应主要产品和特色产品配方的供货。

第六条甲方有权依据本合同的约定向乙方收取特许加盟费、保证金等各项费用。

第七条为确保甲方特许经营体系的统一性和菜品、服务质量的一样性，甲方有权以各种形式随时对加盟店的服务质量进行检查、督导和考核。

第八条对违反本合同约定，侵扰甲方合法权益，破坏甲方特许体系的行为，甲方将取消乙方加盟资格，并要求乙方担当违约责任。

第九条乙方自负盈亏，但甲方有权检查并审核其财务状况，乙方需支配专业财务人员编制好每月的财务报表交甲方审核。

第十条甲方为乙方及加盟店供应每月定期的稽核辅导及长期的经营辅导。

第一条乙方及加盟店应在本合同约定的范围内行使甲方给予的权利。

其次条乙方有权获得营业用设备和物品的进货渠道。

第三条乙方有权要求甲方供应本合同约定的相关培训和指导。

第四条乙方须按本合同约定向甲方支付加盟费、保证金等各项费用。

第五条乙方及加盟店须按要求开展经营活动，维护甲方连锁体系的统一形象和声誉，必需在甲方中央厨房选购 主要产品原料及配方。

第六条乙方及加盟店必需按甲方供应的店面装潢设计方案进行装修。

第七条乙方自行办理加盟店开业所需的一切手续和证照，甲方供应帮助指导。

第八条乙方如未经甲方书面同意，不得随意更改餐厅经营模式;不得随意变更总部统一配置的店内外设备或借予、租赁、转让他人运用，或将设备、用品设定担保权体本身价值的经济补偿。

第九条乙方及加盟店应当在本合同终止或解除后一周之内，或者甲方提出恳求时，返还第四条所列之载体，若载体全部权归还乙方或加盟店，而该载体之信息可以消退或转移出来，可交由甲方消退或转移之后，返还乙方或加盟店，甲方也无须赐予经济补偿。

第一条本合同有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

其次条除非本合同提前终止或解除，乙方可在本合同有效期满前三个月向甲方提出续约申请，经双方协商同意，可以优先续签，但依据甲方的相关规定收取品牌运用费、管理费、宣扬费等费用。

第一条本合同订立后，甲乙双方均应全面履行本合同的全部条款，无正值理由不得违约。如任何一方发生违约行为，则违约应向另一方担当违约责任，一次性支付另一方违约金人民币20万元(贰拾万元整)。

第一条有下列情形之一的，本合同权利义务终止。

(1)甲乙双方协商，同意解除合同的。

(2)因不行抗力而导致任何一方无力接着经营的(本条所说不行抗力是指。

不能预见、不能避开并不能克服的`客观状况，包括但不限于地震、台风、洪水、水灾及斗争等状况)。

(3)法律规定或甲乙双方约定终止的其他情形。

其次条乙方或加盟店如发生下列状况之一的，即视为发生根本违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金：

(1)未经甲方书面同意擅自扩大许可商标的运用范围，或与其他商标组合运用。

(2)未经甲方书面同意将甲方商标许可给他人或转让、出借、转卖给他人制作或运用。

(3)自行制作或运用与甲方商标相像或变形的商标，未按协议要求统一从总部选购 有关材料和菜品主料。

(4)降低加盟店的服务质量或菜品品质，发生被舆论工具暴光指责或消费者严格投诉，并同时被政府有关部门惩罚的。

(5)将甲方商业隐私和技术隐私泄露给第三方或以其他形式传播的。

(6)乙方未经甲方书面同意，向第三方出让营业权的，或擅自出让本合同约定的全部或部分权利的。

(7)未经甲方同意，擅自转让加盟店，或擅自变更加盟店的工商注册登记事项的。

(8)其他违反本合同约定的严峻行为。

甲方于乙方之商圈范围为设立商圈爱护。另一商圈或城市内另辟商铺的，乙方在同等条件下，乙方有优先获得甲方特许服务权利。

第一条。

本合同终止或解除后一周内，乙方及加盟店须撤除甲方的全部营业象征(包括但不限于甲方的商标、标记、记号、招牌、营业用物业、员工服饰等)，如乙方不按时撤除，甲方可自行进行撤除作业，因而产生的一切费用由乙方及加盟店担当。

其次条自本合同终止或解除的同时，乙方须停止加盟店的一切经营活动，与甲方结清双方往来款项，同时注销以甲方品牌命名的加盟店工商登记。

第三条自本合同终止或解除后一周内，乙方应归还甲方各种专有技术和相关商业隐私资料。

第四条自本合同终止或解除后一周内，在乙方无欠款且无违约前提下，甲方无息将保证金退还乙方。

第一条本合同所指的不行抗力是指不能预见、不能避开并不能克服的客观状况。

其次条本合同所指的不行抗力包括不限于：地震、台风、洪水、水灾和斗争。

由于不行抗力缘由致使本合同无法履行或无法全部改履行的，甲方或乙方应在7天内将事故状况书面通告另一方。

第三条因不行抗力的缘由提前解除本合同的，甲乙双方互不追究对方责任。

第一条乙方承诺加盟店成立后，受本合同约束，严格遵守本合同有关约定，并须由加盟店在成立之日起1周内在本合同加盖加盟店公章。

其次条乙方欲另辟店铺时，须通过甲方之审核，并签署新《特许经营合同书》，缴交相应的各规定之费用后方可开设，否则视同违约。

第三条本合同未尽事宜双方另行订立补充协议，与本合同具有同等法律效力。第四条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第五条甲乙双方确认，乙方签字且乙方向甲方付清加盟费及保证金后生效。

第六条甲乙双方确认，在签署本合同前已细致批阅合同内容，并知悉合同各条款的法律含义。

甲方代表签字：_______________。

合同订立日期：_______________

加盟店(盖章)：_______________。

商铺经营权转让合同

转让方(甲方)：陈立叁身份证号码：

顶让方(乙方)：身份证号码：

甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

一、甲方同意将位于永嘉县瓯北镇阳光大道公园管理房一幢转让给乙方运用，建筑面积为200平方米。

二、租期为三年，xx年3月10日至3月9日止，乙方一次性支付甲方租金为35万元人民币(大写：叁拾伍万元)。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向房东履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

三、转让后店铺现有的装修、装饰归乙方全部，租赁期满后房屋装修等不动产归甲方全部，任何东西不得破坏。如房屋须要装修，房屋外不得有任何改动，如进行改动造成全部损失全面由乙方担当。

四、乙方接手前该店铺全部的一切债权、债务均由甲方负责;接手后在租赁期内的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

五、在租赁期内乙方不得将店铺转让给他人。发觉转让给他人，甲方马上收回，造成的损失有乙方担当。

六、由于该店铺产权属于瓯北镇人民政府这以特别产权的缘由，乙方租赁后对外不得讲该店由甲方转让运用，要讲乙方与甲方共同经营，避开造成不必要的麻烦和说明。

七、如因自然灾难等不行抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，甲方退还实际租赁天数的租金，其它损失由乙方自己担当，与甲方无关。

八、乙方必需照实向甲方讲明经营项目，如超经营项目或经营过程中出现违法行为或造成不良后果，政府部分出面要求停止经营的，甲方马上收回经营权，造成的损失全部有乙方责任。

九、本合同一式二份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方签字：

日期：

乙方签字：

日期：

------。

立契约书人赵钱即兴国商行(以下简称甲方)孙李(以下简称乙方)，双方兹就营业转让事宜，订立本契约，条件如下：

一、转让标的：甲方愿将独资设立，坐落xx市x路x号的兴国商行，转让予乙方经营。

二、本件转让价格及其计算标准：

(一)兴国商行全部生财器具，存货作价为人民币xx万元。生财器具及存货另列清册交分别标明价格。

(二)上列生财器具，存货经盘点如有增减改变数量，则依清册所记载价格，增减给付现金。

(三)甲方应收未收款约计x万元(详移交清册)，悉数由乙方承受，不另计价。惟乙方应承受甲方对外所欠一切债务(详移交清册)。

三、付款方法：于签订本契约的同时，乙方交付甲方x万元;其余款于点交完讫之日一次付清。

四、点交日期及地点：双方订定xxxx年x月x日为点交日期，并定于商行现场为点交地点。

五、特约事项：

(一)本件点交以前，全部甲方对外所欠一切债务，概由乙方承受教化，并由乙方将营业承受担当债务的状况通知各债权人。点交前所积欠一切税捐、水电费用、房租、员工薪资亦同。

(二)商号名称或延用原名称，或变更名称，悉依乙方自便，甲方不得置同。甲方并应协同乙方办理商号变更登记手续，不得借故推辞。

(三)商号现承租坐落xx市x路x号的租赁权，由甲方让与乙方，并由甲方负责出租人与乙方办理续租x年，与乙方另行换立租约，如出租人不允许续租或要求增加租金或提出其他条件，致乙方受害时，甲方应负赔偿责任。

六、违约惩罚：任何一方违反本契所列各条情形之一，即视违约论，对方有权解除契约。如系乙方违约，愿将已付款项，任由甲方没收;若系甲方违约，则应按所收的款项加倍返还以为违约惩罚。若有其它损害，仍得恳求赔偿。

七、甲乙双方应各觅保证人，对甲乙双方的违约对他方应负赔偿责任，愿各负连带赔偿之责，并均抛弃先诉抗辩权。

八、本契约一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭。

立契约书人。

甲方：赵钱。

保证人：

乙方：孙李。

保证人：

xxxx年x月x日。

商铺经营权转让合同

甲方：

乙方：

产权方：

甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：

甲方于年月日前将位于________________店铺(面积为__平方米)转让给乙方运用乙方作经营床上用品营业运用。

该店铺的全部权证号码为__________，产权方。产权方与甲方签订了租赁合同，租期到__________，年租金为__________人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向产权方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方全部。

店铺现有装修，装饰，设备(包括)全部无偿归乙方运用，租赁期满后不动产归产权方全部，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)，所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

乙方在__________前一次性向甲方支付手费(转让费)共计人民币大写__________整(小写：__________元)，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金。

由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业华之声商贸公司的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。

甲方应保证产权方同意甲方转让店铺，如由于甲方缘由导致产权方或甲方自己中途收回店铺，按甲方不按时交付店铺担当违约责任。

1.20xx年3月1日起甲方华之声商贸公司必需确保产权方业主的租赁合同转由乙方昆明峰航针纺贸易有限公司签订合同。

2.华之声商贸公司确保在20xx年3月1日至20xx年2月28日期间每年房租不得高于(人民币)16万/年的租金。

3.假如以上两点要求达不到，华之声商贸公司必需在20xx年3月1日至20xx年3月31日之前，归还乙方昆明峰航针纺贸易有限公司所一次性支付的转让费24万人民币，及店铺装修费用，(按实际装修费用赔偿)。

如遇国家征用拆迁店铺，有关补偿必需归乙方全部。

假如合同签订期三年内政府已下令拆迁店铺，甲方需退偿全部转让费，赔还装修损失__________元，并支付转让费的__________的违约金。假如合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设(如修，扩路，建天桥，立交桥，修地铁等)导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方(前述顺延除外)。

违约责任。

1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。

2.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%,以天数计算向甲方交付违约金。

3.甲方向乙方收取约定租金，水电运用费、和在运用期间产生的正常费以外的其他费用，乙方有权拒付。

4.乙方擅自将该房屋转给他人运用，甲方有权责令停止其运用权行为，终止合作。同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

其他约定事宜。

1.产权方与甲方租赁合同原件复印件。

2.华之声商贸公司证件(营业执照正副本，原件复印件加盖公司公章，地税、国税原件复印件加盖公司公章，企业法人身份证原件复印件加盖公司公章)。

3.产权方房屋产权证及土地运用证原件复印件加盖公司公章。

本协议未尽事宜，甲乙双方可共同协商。本合同一式二份，自签字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

商铺经营权转让合同

依据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下:。

第一条租赁场地乙方承租甲方________(层/厅)________号场地,面积_____平方米,用途以营业执照核准的经营范围为准;库房_____平方米,库房位置为______。

其次条租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共计__年__个月;其中免租期为自____年__月__日起至____年__月__日。

第三条租金本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制,租金标准为______;租金支付方式为(现金/支票/汇票/_____);第一次租金的支付时间为____年__月__日,其次次租金的支付时间为____年__月__日至____年__月__日,______。

第四条保证金保证金属于双方约定事项。

自本合同签订之日起___日内,乙方(是/否)应支付本合同约定租金总额___%计___元的保证金,作为履行合同和供应商品服务质量的担保。乙方支付保证金的,甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金,作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。

第五条保险。

甲方负责投保的范围为:公共责任险、火灾险、____。

乙方自行投保的范围为:_____。

第六条甲方权利义务。

1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。

2、帮助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教化、整顿,直至单方解除合同。

3、应按约定为乙方供应场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常经营。

4、除有明确约定外,不得干涉乙方正常的经营活动。

5、应对市场进行商业管理,维护并改善市场的整体形象,包括:对商品品种的规划和限制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;_______.

6、应对市场进行物业管理,并负责市场内的平安防范和经营设施的建设及维护,包括:建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及修理保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、修理及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共平安;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理;__________________。

7、做好市场的整体广告宣扬,并保证全年广告宣扬费用不低于市场全年租金总额的___%。

第七条乙方权利义务。

1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。

2、应具备合法的'经营资格,并根据工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。

3、应根据约定的用途开展经营活动,自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度,听从甲方的监督管理。

4、应按期支付租金并担当因经营产生的各项税费。

5、应爱惜并合理运用市场内的各项设施,如需改动应先征得甲方同意,造成损坏的还应担当修复或赔偿责任。

6、应根据各级行政管理部门的规定,本着公允合理、诚恳信用的原则合法经营,不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益,并担当因违法经营造成的一切后果。

7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的,应先征得甲方的书面同意,按规定办理相关手续,并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。

8、应根据甲方的要求供应有关本人或本企业的备案资料。

9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方全部,未经甲方同意,乙方不得以任何形式进行广告宣扬。

第八条合同的解除乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同,乙方应根据____的标准支付违约金:。

1、不具有合法经营资格的,包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。

2、未根据约定的用途运用场地,经甲方___次书面通知未改正的。

3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。

4、进行其他违法活动累计达__次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。

5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人,或和其他租户交换场地的。

6、逾期___日未支付租金的。

7、违反保证金协议的有关约定的。

8、未经甲方同意连续___日未开展经营活动的。

9、违反甲方依法制订的规章制度情节严峻或拒不听从甲方管理的。

甲方或乙方因自身缘由需提前解除合同的,应提前___日书面通知对方,经协商一样后办理解除租赁手续,根据_____________的标准向对方支付违约金,其他手续由乙方自行办理。因甲方自身缘由提前解除合同的,除按约定支付违约金外,还应减收相应的租金,并退还保证金及利息。

第九条其他违约责任。

1、甲方未按约定供应场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的,应减收相应租金,乙方有权要求甲方接着履行或解除合同,并要求甲方赔偿相应的损失。

2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的,甲方应担当赔偿责任。

3、乙方未根据约定支付租金的,应每日向甲方支付拖延租金___%的违约金。_______。

第十条免责条款因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由,使场地不适于运用或租用时,甲方应减收相应的租金。

假如场地无法复原的,本合同自动解除,应退还保证金及利息,双方互不担当违约责任。

第十一条续租本合同续租适用以下第___种方式:。

1、乙方有意在租赁期满后续租的,应提前___日书面通知甲方,甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的,双方应重新签订租赁合同。

租赁期满前甲方未做出书面答复的,视为甲方同意续租,租期为不定期,租金标准同本合同。

2、租赁期满乙方如无违约行为的,则享有在同等条件下对场地的优先租赁权,如乙方无意续租的,应在租赁期满前___日内书面通知甲方;乙方有违约行为的,是否续租由甲方确定。

第十二条租赁场地的交还租赁期满未能续约或合同因解除等缘由提前终止的,乙方应于租赁期满或合同终止后___日内将租赁的场地及甲方供应的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未根据约定交还的,甲方有权实行必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方担当。

第十三条争议解决方式本合同项下发生的争议,由双方协商解决或申请有关部门调解解决,协商或调解解决不成的,按下列第___种方式解决(只能选择一种):。

1、提交北京仲裁委员会仲裁;。

2、依法向___________人民法院起诉。

第十四条其他约定事项。

1、场地在租赁期限内全部权发生变动的,不影响本合同的效力。

第十五条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式__份,甲方__份,乙方__份,____。第十六条双方对合同内容的变更或补充应采纳书面形式,并由双方签字盖章作为合同附件,附件与本合同具有同等的法律效力。

甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件,规章制度的内容与合同约定相冲突的,以本合同为准,但国家法律、政策另有规定的除外。

甲方(签字盖章)。

乙方(签字盖章)。

商铺经营权转让合同

7.1乙方经营商铺所需的营业执照、税务登记等相关手续由乙方自行到工商、税务等部门申请办理，并自行担当一切费用。

7.2乙方应在本合同生效后三日内，按不低于所承租商铺内全部财产价值的标准向保险公司投保财产险，并将保险单复印件报甲方备案。否则因意外事务或第三人缘由造成的乙方财产的任何损失，甲方不负任何赔偿责任。

7.3乙方商铺内应配设的消防器材由甲方统一配备，费用由乙方担当。

八、商铺改造。

8.1合同期内，由于甲方统一规划、消防及其它重要设施的建设或执行政府有关部门的规定，须要改造商铺时，乙方必需无条件地听从甲方支配，改造商铺停业期间，甲方免收租金和管理费。

8.2乙方如需对商铺进行装饰、装修、改造，须事先取得甲方的书面同意。办理消防、建设等审批手续时，政府相关管理部门收取的各项费用由乙方全部担当。因改造或装修而新增的固定设施(难以移动，拆卸时可能损毁的设施)，租赁期满后无偿归甲方全部。乙方装修期间应照常交纳租金和管理费。

九、合同的变更与解除。

9.1经双方协商一样，可以以书面形式变更或者解除本合同;。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方通知乙方终止合同。终止合同的通知方式为甲方干脆送达书面通知或其他法律允许的方式，包括在商城内张贴公告的方式，通知自送达之日起生效;自送达之日起，甲方有权收回商铺，另行出租。

9.2.1违反国家有关法律、法规、政策，非法经营的;。

9.2.2违反本合同的约定，以承租商铺设立第三人权益的;。

9.2.3擅自转让、转租商铺不办理相关手续的;。

9.2.4擅自变更经营品种或经营与商铺所处位置规定的经营品种不符的;。

9.2.5严峻违反甲方统一管理制度的;。

9.2.5拖欠租金或其他费用时间累计达一个月;。

9.2.8利用商铺存放危急、违禁物品或进行其他违法活动的;。

9.2.9擅自拆改商铺结构，情形严峻的或变更商铺用途的;。

9.2.10销售假冒伪劣、仿冒产品情节严峻的;。

9.2.11销售存在明显的质量缺陷的产品，给消费者生命健康造成损害的。

十、合同续签及合同期满财产的处理。

10.1合同期满前，如甲方确定接着出租商铺，甲方将以公告形式公示办理续租事项的时间，若乙方未在公告规定时限内提出续租申请，视为乙方不再续租，甲方有权另行出租该商铺。

10.2租赁期满或提前终止合同时，乙方必需在三日内将商铺内的物品全部搬出。逾期商铺内如有余物，视为乙方放弃全部权，甲方可自行处理。

十一、特殊约定事项。

11.1如因国家法律、法规和地方性法规改变或政府的行政行为，及发生不行抗力事务，导致本合同不能接着履行时，甲方不负任何赔偿责任;需拆除该商铺时，乙方应在规定的时间内无条件撤出，甲方已收取的租金和管理费按乙方实际租赁的时间折算，剩余部分退还乙方。

11.2甲方按乙方在本合同上填写的通信联络地址及方法向乙方发出的有关通知，均视为有效通知。乙方对甲方在商城内所发布的公告负有充分留意的义务。乙方如未履行本项留意义务而造成的任何损失，均与甲方无关。

11.3本合同签订时，乙方须向甲方提交相关有效证件。个人须提交公民身份证复印件。单位须供应法人代表身份证明和授权托付书原件，以及企业(法人)营业执照、组织机构代码证、税务登记证法人代表身份证等证件的复印件。乙方对所供应证件的真实性担当全部法律责任。

11.4本合同履行的过程中，对本合同进行的任何变更、修改、补充或终止，均须由双方以书面方式作出，并在加盖甲方合同专用章后方能生效;如仅由任何个人签署和/或加盖甲方部门印章，均视为未获得甲方的授权，属无效协议或文件，甲方对此不担当法律责任。

11.5甲方不允许甲方的管理或业务人员向乙方借款、借物、承诺降低费用标准等，如发生此类状况，均属个人行为，甲方对此不担当任何责任。

十二、违约责任。

12.1乙方必需根据甲方对商城经营品种的区域统一规划上货经营;否则，甲方有权责令乙方限期整改，整改后仍不符合规定者，视为违约，每天向甲方支付违约金500元，直至整改符合规定为止。自甲方规定的整改期满之日起7天，乙方所经营的品种仍不符合规定的，甲方有权解除本合同。

12.2乙方如未按时向甲方缴纳租金、管理费和/或其他费用的，除补交拖欠的租金、管理费及其他费用外，还应按所欠租金、管理费及其他费用总额，按每日1%的标准向甲方支付违约金，违约金累计计算至拖欠的租金及管理费、其他费用和违约金全部付清之日。

12.3在合同履行期内，如乙方单方面终止合同或出现本合同9.2款、12.1款所列情形之一，甲方确定解除本合同的，乙方已交付的租金、管理费及商铺经营权转让费等费用和履约保证金等不予退还;给甲方造成损失的由乙方负责赔偿。

12.4乙方毁坏、损坏商铺设施或擅自变更商铺结构的，应按甲方修缮商铺总支出费用的两倍向甲方赔偿损失，修缮期间不停止租金的支付。

12.5乙方擅自歇业的，每歇业一日应向甲方支付违约金500元;擅自歇业累计30天以上的，视为乙方放弃一切权利，甲方有权单方清理商铺内的物品，收回商铺并另行出租。

十争议解决方式。

双方因履行本合同而产生的任何争议，应通过友好协商加以解决;协商不能解决的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院起诉。

十四、合同生效及其他。

14.1本合同自甲方法定代表人或托付代理人和乙方签字并加盖甲方合同专用章之日起生效。乙方如为单位，应加盖单位公章或合同专用章。

14.2《商城综合管理规定》、《商城防火平安责任书》、《商城治安互防协议书》、《商城经营商品质量保证承诺书》为本合同的附件，附件是本合同不行分割的组成部分。

14.3本合同正本一式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

甲方：(转让方)____________________________。

乙方：(受让方)____________________________。

依据《合同法》，就甲方将位于____________________________的商铺，转让给乙方一事，经甲乙双方协商，就店面转让达成本商铺转让合同：

第一条甲方于_______年_______月_______日前将位于_____________________商铺(面积_______平方米)转让给乙方运用。并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

其次条该店铺产权为房东，房东与甲方签订了租赁合同，合同到期日期为_______，年租为_______人民币，店面交给乙方运用后，乙方同意代替甲方向房东履行租赁合同，每年交纳该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用。

第三条该店铺现有装修，装饰，工具，设备(包括_____________________)全部无偿归乙方运用，该合同期满后，不动产归房东全部，其他归乙方全部。

第四条乙方在一次性向甲方支付顶手费人民币大写_____________________万元整(小写：_______元)，甲方不得向乙方索取任何其他费用。

第五条乙方接收后，由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关，乙方接手前，该店铺的所欠一切债务及售后等事项由甲方负责，与乙方无关。

第六条乙方逾期向甲方交付转让金，甲方保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。如由甲方缘由导致乙方不能正常运用或甲方自己中途收回店铺，甲方应退回乙方全部转让费，赔偿装修，添置设备损失费，并支付乙方转让费______________的违约金。

第七条商铺转让合同范本一式二份，甲、乙各执一份，具有相同法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

商铺经营权转让协议

转让方(甲方)：身份证号码：

转让方(乙方)：身份证号码：

甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

一、甲方将自己位于________的店铺(转让给乙方运用，并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

二、乙方与甲方已签订了租赁合同，租期到____年____月____日止，年租金为____元人民币(大写：____)，租金为一次性交清，并于约定日期提前一个月交至甲方。店铺转让给乙方后，乙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他全部设备全部归乙方全部，租赁期满后房屋装修等不动产归出租方全部，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。

四、乙方在____年____月____日前一次性向甲方支付转让费共计人民币____，(大写：____)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

五、甲方应当帮助乙方办理该店铺的工商营业执照等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺全部的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

六、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必需根据转让费的____%向甲方支付违约金。假如由于甲方缘由导致转让中止，甲方同样担当违约责任，并向乙方支付转让费的____%作为违约金。

七、如因自然灾难等不行抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。

八、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方签字：

日期：

乙方签字：

日期：

出让方：(以下简称甲方)。

受让方：(以下简称乙方)。

依据合同法以及其它相关法律、法规规定，本着同等、自愿、协商一样的原则，达成本经营权转让合同，约定如下：

第一条、合同标的。

1、甲方将特定经营权出让给乙方，乙方享有合同运用和收益的权利。

2、乙方经营范围为：

第三条、出让价款以及付款方式。

1、出让价款：

2、付款方式：

甲方将全部设备交付给乙方，乙方验收无误后交付出让金__元整，剩余出让金__元整，到经营权合同过户至乙方名下一次性付清。

第四条、其它事项。

2、本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议;合同补充协议与本合同具备同等法律效力。

3、本合同共计壹页，一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后合同生效。

甲方：

身份证号码：

电话：

日期：

乙方：

身份证号码：

电话：

日期：

转让方(下称甲方)：

受让方(下称乙方)：

一、甲方将座落在___商铺的经营权转让给乙方(商铺的建筑面积为___平方米)，转让期限自__年__月__日起至__年__月__日止。

二、本合同项下经营权转让总价款为人民币___元整。

乙方应当在本合同生效之后依照甲方规定的交款期内将上述款项一次性付清，甲方收到款项后向乙方出具收款凭证。

三、甲方供应的商铺必需符___市规定，甲方负责商铺经营权转让期间的土地运用费;。

乙方逾期末交费的，每天予以__%滞纳金。

四、乙方不得擅自变更商铺的结构。

未经甲方批准擅自动工的，甲方有权终止乙方所租赁商铺内的一切活动，因此产生的一切后果概由乙方负责。

经营权期限届满，乙方装修的设备属不动产的，如装修的楼板、墙壁、办公室等不得破坏，如需拆除的，需经甲方批准同意，属可动产的乙方自行处理，但应当保持商铺交付时的原状交还给甲方。

乙方如有违反，并责令其恢得商铺原状或者处以经济赔偿。

五、乙方经营期间如甲方供应的商铺出现地质下陷、地面以及楼层断裂和房屋倒塌(自然灾难除外)，甲方负责帮助修复。

六、乙方经营期内甲方应当保障乙方合法经营，不得收取任何费用(国家税费、市场管理费、垃圾费除外)。

七、乙方经营期内甲方与任何单位或者个人、国家和集体发生债权债务与乙方的享有的经营权无关。

八、经营权届满，在同等条件下乙方享有优先受让权，但乙方必需在期满前3个月内提出申请，经甲方同意方可办理。

九、经营权届满，乙方必需搬出全部货物，逾期不搬的，则视为乙方自动放弃财产全部权，由甲方自行处理。

十、乙方经营期间，商铺因不行抗拒的自然灾难造成不能接着经营的，甲方不担当任何责任。

如因不行抗拒力的自然灾难造成不能接着经营的，乙方有权自行修复本商铺并接着经营，经营权运用年限不变。

十一、乙方经营期间，甲方必需保证乙方商铺外的交通通畅，商铺的水、电平安正常运用。

十二、甲方负责市场的统一管理，乙方在经营期间必需与甲方管理部门签订经营者契约并缴纳保证金(人民币)__元。

乙方应当听从市场管理部门管理，遵守国家相关法规和市场管理公约。

如有违反市场相关规定的依照市场市场管理公约赐予教化和惩罚。

期满后，甲方免息全额退还其保证金。

十三、本合同如有未尽事宜，则由双方协商作出补充合同，补充合同具备同等法律效力。

甲乙双方就履行合同发生纠纷，应当通过协商解决，协商解决不成的，可向当地法院起诉。

十四、本合同一式两份，经甲乙双方签字盖章后生效，具同等法律效力，复印涂改无效。

甲方(盖章)：

负责人：(签名)：

乙方(签名)：

签约日期：

经营权转让合同

甲乙双方经友好协商将新湘川饭店转让事宜达成以下协议：

一、甲方同意将________县________路________小区________饭店全部设施设备及饭店内物品转让给乙方，合同经签订后饭店全部权归乙方全部。

二、甲乙双方在合同签订之日前饭店所担当的一切费用由甲方担当，乙方在________年________月担。

三、甲乙双方经协商转让费为________元（大写：________）其中包括房屋租赁费（即________年________月________日至________年________月________日）及饭店内全部设备设施，房租到期后由乙方自行担当后期饭店租赁费用。

四、甲乙双方约定在________年________月________日办理饭店的转让接交手续。

五、付款方式：乙方在________年________月________日预付转让费___________元（大写：________元整），待甲方办理完全部手续后________个工作日内将剩余款________元（大写：________元整）交付甲方。若延期壹天乙方向甲方交付每天________元违约金。

六、甲方需将工商经营执照、税务登记证到有关部门注销。将垃圾清运费、排污费、物业费、水电费等交费票据供应给乙方。

七、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，如有未尽事宜，经双方协商解决。如有一方毁约赔偿对方________元（________元整）经济损失。

以上解决不成，甲乙双方均可提交当地人民法院裁定。

八、甲乙双方签字后，本合同即可生效。

甲方签字：________

乙方签字：________

身份证号：________

身份证号：________

电话：________电话：________

________年________月________日

________年________月________日

经营权转让合同

第一条为加强户外广告设置管理，维护城市容貌，规范户外广告位经营权公开出让行为，实现城市公共空间资源利用的公开、公允、公正和合理配置，依据《中华人民共和国行政许可法》、《重庆市户外广告管理条例》等有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本方法。

其次条本市城市范围和马路建筑限制区范围内的户外广告位经营权，应当实行公开的方式出让（因社会公共利益须要设置的公益广告和临时户外广告除外）。

第三条户外广告位经营权的出让，应当遵照有关法律、法规的规定，遵循公开、公允、公正、诚信的原则。

第四条主城区户外广告位经营权公开出让方案，由区市容环境卫生管理部门会同有关部门依据户外广告设置规划制订，经市市容环境卫生管理部门审查后，报市政府批准实施。其他区县（自治县）户外广告位经营权公开出让方案，由区县（自治县）市容环境卫生管理部门会同有关部门根据户外广告设置规划制订，报当地人民政府批准后实施。

第五条市容环境卫生管理部门应依据城市总体规划，根据协调、美观的要求，会同规划、工商、建设等有关部门编制户外广告设置规划，报同级人民政府批准后公布实施。

主城区户外广告设置规划由市市容环境卫生管理部门编制。主城区以外的区县（自治县）户外广告设置规划由区县（自治县）市容环境卫生管理部门编制。

编制户外广告设置规划应当征求社会公众、专家、行业协会及广告经营者的看法。

第六条户外广告位经营权应当以区域或道路为最小单位进行出让。

第七条政府投资建设的公共设施范围内户外广告位经营权出让，由市容环境卫生管理部门作为出让人托付重庆联合产权交易所公开出让。其他户外广告位经营权出让，由产权人向所在地市容环境卫生管理部门提出申请或由市容环境卫生管理部门征得产权人同意后，纳入统一的公开出让方案，并有市容环境卫生管理部门作为出让人托付重庆联合产权交易所公开出让。

第八条重庆联合产权交易所应向社会公开征集意向受让人，意向受让人为两个及以上的，应当采纳公开竞价的方式。

第九条意向受让人为依法核准登记的具有户外广告经营资格的企业或个体经营者。意向受让人事前应当递交营业执照、法定代表人身份证明、授权托付书、银行出具的资信证明等有关资料。

第十条主城区户外广告位经营权出让底价可以托付有评估资质的中介机构评估确定，也可以由托付方依据市场参考价格确定。

第十一条户外广告位经营权公开出让根据下列程序进行：

（一）签订出让托付协议。市容环境卫生管理部门与重庆联合产权交易所签订《重庆市户外广告位经营权公开出让托付协议》，明确双方责任、义务和托付费用等。

（二）确定出让内容。市容环境卫生管理部门向重庆联合产权交易所供应经政府批准的户外广告位经营权公开出让方案，并确定每一处户外广告位经营权公开出让的详细要求。

（三）发布出让信息。重庆联合产权交易所公开发布由市容环境卫生管理部门供应的《出让公告》及相关附件材料。

（四）受让意向登记。符合条件的意向受让人应根据《出让公告》的要求，在信息发布要求的期限内办理报名登记手续。

（五）组织交易签约。信息发布期满，只产生一个符合条件意向受让人的，其即为受让人，成交价按挂牌价和报价孰高原则确定；产生两个及以上符合条件的意向受让人的，应组织公开竞价，报价最高者即为受让人。确定受让人后，由重庆联合产权交易所向受让人出具《成交确认书》。第十二条受让人应在受让成交5日内持《成交确认书》与市容环境卫生管理部门签订《户外广告位经营权出让合同》。《户外广告位经营权出让合同》作为户外广告设置审批的特殊许可，不再进行单项设置审批。

《户外广告位经营权出让合同》作为户外广告发布审批的前置许可。

第十三条受让人应根据出让方案要求托付3个以上具有相应资质的设计单位分别拟订户外广告设计方案，由出让人组织有关部门和专家对户外广告设计方案进行评审，确定户外广告设置方案。

第十四条户外广告位经营权的有效期限一般为3年，最长不得超过5年。有效期限自签订《成交确认书》之日起60日后起算。户外广告位经营权运用届满后重新组织公开出让。

第十五条受让人取得的户外广告位经营权需再次转让的，再次转让的受让人应当符合本方法规定的有关条件，并经原授予户外广告位经营权的市容环境卫生管理部门批准，根据规定办理变更手续，转让期限应当扣除已运用年限。第十六条因城市建设、管理须要收回经营期限未满的户外广告位经营权，出让人应当根据合同约定运用年限的剩余年限比例退还价款及同期银行利息。

第十七条全部户外广告位经营权出让收入，扣除公开出让成本后，由政府和业主按3∶7比例安排。政府取得的收入部分，纳入非税收入管理，专项用于户外广告位经营权公开出让、户外广告设置管理及其他市政设施建设管理工作。业主取得的收益应当按规定纳税。

第十八条受让人供应虚假文件，实行行贿、恶意串通等非

法手段骗取户外广告位经营权的，公开出让结果无效；给出让人造成损失的，应当依法担当赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第十九条参加户外广告位经营权公开出让的工作人员应当严守纪律、秉公办事，对滥用职权、徇私舞弊、玩忽职守的，依法追究行政责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。其次十条本方法实施前已经按市政府批准的户外广告设置规划实施的和市政府已经授权或出让户外广告位经营权的，应在批准设置期限或授权、出让期限届满后按本方法进行公开出让。

其次十一条本方法自20xx年12月1日起施行。

经营权转让合同

（以下简称甲方）

（以下简称乙方），

双方兹就营业转让事宜，订立本契约，条件如下：

一、转让标的：甲方愿将独资设立，坐落市路号的兴国xx，转让予乙方经营。

二、本件转让价格及其计算标准：

（一）兴国xx全部生财器具，存货作价为人民币万元。生财器具及存货另列清册交分别标明价格。

（二）上列生财器具，存货经盘点如有增减改变数量，则依清册所记载价格，增减给付现金。

（三）甲方应收未收款约计万元（详移交清册），悉数由乙方承受，不另计价。惟乙方应承受甲方对外所欠一切债务（详移交清册）。

三、付款方法：于签订本契约的同时，乙方交付甲方万元；其余款于点交完讫之日一次付清。

四、点交日期及地点：双方订定年月日为点交日期，并定于xx现场为点交地点。

五、特约事项：

（一）本件点交以前，全部甲方对外所欠一切债务，概由乙方承受教化，并由乙方将营业承受担当债务的状况通知各债权人。点交前所积欠一切税捐、水电费用、房租、员工薪资亦同。

（二）商号名称或延用原名称，或变更名称，悉依乙方自便，甲方不得置同。甲方并应协同乙方办理商号变更登记手续，不得借故推辞。

（三）商号现承租坐落市路号的租赁权，由甲方让与乙方，并由甲方负责出租人与乙方办理续租年，与乙方另行换立租约，如出租人不允许续租或要求增加租金或提出其他条件，致乙方受害时，甲方应负赔偿责任。

六、违约惩罚：任何一方违反本契所列各条情形之一，即视违约论，对方有权解除契约。如系乙方违约，愿将已付款项，任由甲方没收；若系甲方违约，则应按所收的款项加倍返还以为违约惩罚。若有其它损害，仍得恳求赔偿。

七、甲乙双方应各觅保证人，对甲乙双方的违约对他方应负赔偿责任，愿各负连带赔偿之责，并均抛弃先诉抗辩权。

八、本契约一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭。

立契约书人

甲方：

证人：

乙方：

保证人：年月日

经营权转让合同

依据《中华人民共和国合同法》之相关规定，甲、乙、丙三方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上，经协商一样，就甲方将其依法加盟的丙方的商铺转让给乙方的相关事宜订立本合同。

一、丙方同意甲方将位于________区____________街(路)____________号的加盟分店转让给乙方接着运用，加盟分号为：___________；并保证乙方同等享有甲方在原有加盟合同中所享有的权利与义务，在甲方加盟期满后，丙方干脆与乙方签订加盟合同，同时废止本合同。

二、丙方与甲方已签订了加盟合同，加盟期到________年____月____日止，加盟费为_______元人民币，乙方将加盟费(大写：)于________年____月____日支付给甲方，同时甲方赐予乙方开具收据并交付商铺钥匙(甲方与乙方另行签订房屋租赁合同)。

三、甲和丙方应当帮助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件，但相关费用由乙方负责。

四、乙方接手前即本合同签订之日前该店铺全部的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及其产生的债权、债务由乙方负责。

五、若乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的作为违约金，逾期日的，甲方有权解除合同，并且乙方必需根据转让费的向甲方支付违约金。假如由于甲方缘由导致转让中止，甲方同样担当违约责任，并向乙方支付转让费的作为违约金。

六、丙方不得在与甲方签订的原加盟合同之外以任何理由作出增加乙方义务限定乙方权利的行为和确定，同时乙方也应当同意并履行甲方与丙方所签订的加盟合同中的相关义务。

七、在签订本合同的同时，甲方与丙方应当将其双方所签订的加盟合同(或复印件)一份交付乙方保存。

八、本合同未约定之事宜，可以参照甲乙双方所签订的加盟合同。

九、本合同一式三份，三方各执一份。

________年____月____日

经营权转让合同

转让方(甲方):

承接方(乙方):

甲乙双方经友好协商将____转让事宜达成以下协议：

一、甲方同意将____县____路____________________全部设施设备及饭店内物品转让给乙方，合同经签订后饭店全部权归乙方全部。

二、甲乙双方在合同签订之日前饭店所担当的一切费用由甲方担当，乙方在_____________年月担。

三、甲乙双方经协商转让费为元(大写：)其中包括房屋租赁费(即__月____日至__月____日)及饭店内全部设备设施，房租到期后由乙方自行担当后期饭店租赁费用。

四、甲乙双方约定在__月____日办理饭店的转让接交手续。

五、付款方式：乙方在__月____日预付转让费____元(大写：____元整)，待甲方办理完全部手续后壹个工作日内将剩余款____元(大写：____元整)交付甲方。若延期壹天乙方向甲方交付每天____元违约金。

六、甲方需将工商经营执照、税务登记证到有关部门注销。将垃圾清运费、排污费、物业费、水电费等交费票据供应给乙方。

七、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，如有未尽事宜，经双方协商解决。如有一方毁约赔偿对方元(贰拾万元整)经济损失。

以上解决不成，甲乙双方均可提交当地人民法院裁定。

八、甲乙双方签字后，本合同即可生效。

甲方签字：乙方签字：

身份证号：身份证号：

电话：电话：

__年__月____日

__年__月____日

经营权转让合同

（以下简称甲方）。

（以下简称乙方），

双方兹就营业转让事宜，订立本契约，条件如下：

一、转让标的：甲方愿将独资设立，坐落市路号的兴国______，转让予乙方经营。

二、本件转让价格及其计算标准：

（一）兴国______全部生财器具，存货作价为人民币万元。生财器具及存货另列清册交分别标明价格。

（二）上列生财器具，存货经盘点如有增减改变数量，则依清册所记载价格，增减给付现金。

（三）甲方应收未收款约计万元（详移交清册），悉数由乙方承受，不另计价。惟乙方应承受甲方对外所欠一切债务（详移交清册）。

三、付款方法：于签订本契约的同时，乙方交付甲方万元